深圳小产权房能买吗

人情味

智能家居家电商品爱好者

深圳这边的小产权房是可以购买的，大家也都只知道深圳的经济发展是非常好的。到当地来发展的年轻人也是越来越多了，房价自然也是非常贵的，很多人都没有办法买的起大产权的房子，所以我认为在这边购买小产权的房子也是不错的选择。小产权的房子是要比大产权的房子便宜的，而且生活成本也会相对低一点，水电费，物业费，采暖费也是比较便宜的。展开

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我家么么哒最爱吃西瓜

小产权房在深圳的情况比较复杂，首先，小产权房是指土地使用权属于集体的房屋，这类房产在法律上不被承认，存在一定的风险。因此，购买小产权房要谨慎，建议考虑以下几点：

1、法律风险：由于小产权房的性质，可能面临无法办理房产证的问题，买卖双方的权益无法受到法律保护。

2、转让限制：小产权房在市场上的流动性较差，未来的转让可能会受到限制，导致贬值风险。

3、区域政策：不同区域的小产权房政策可能有所不同，了解清楚该地的政策背景非常重要。

4、入驻限制：小产权房有可能限制居住权或租赁权，买入后可能无法正常居住或出租。

总体而言，如果考虑购买小产权房，务必充分了解相关法律政策，并做好风险评估，必要时咨询专业人士的意见。展开

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escape被遗忘

电工电料水电改造专家

深圳这边的小产权房是可以购买的，但是不提倡大家去购买这种房子，因为现在深圳当地政府也是出台了相关的政策在打击这些小产权房。小产权房是没有房产证的，所以在交易的时候其实是没有保障的，而且你们双方之间的交易也是不受法律保护的。如果未来你们双方之间出现了利益方面的纠纷，那么最后只能自己来承担这个后果和损失了。展开

06-24

海之澄情

我个人建议无论是哪里的小产权房子最好都不要购买，因为小产权的房子是没有房产证的，购买回去之后可能会出现各种问题，到时会比较麻烦。如果你想购买房子的话，那么建议你还是选择深圳带有房产证的房子，这样后期才有保障，虽然大产权的房价比较贵，但是相对于小产权房子来说会更加安全可靠，并且房子的升值空间也是比较大的，不过具体需要购买哪种还是要看个人情况的。展开

06-20

泽文

其实现在深圳的小产权房是能购买的。相信很多人对小产权房都不是10分的了解，其实小产权房就是使用年限为40年的房子。而在很多情况下，小产权房是没有5证的，所以它是不受国家一些政策的保护的，因此如果政府想要拆小产权房的话，业主是没办法得到任何补偿的。我个人觉得购买小产权房的风险还是挺大的，因此虽然你能买深圳的小产权房，但是我个人是不推荐你购买。展开

06-26

Smile好累

擅长瓷砖、卫浴和地板

不管你在哪个地区这类房子如果你想买的话都是可以购买的，但是并不是很建议你买这类房子。一个是因为这类房子的产权是不完整的，因为你只拥有这个房子的使用权，而这个土地的所有权并不是你的。还有就是这类房子现在是不被国家承认的，也没有相关的政策来保护这类房子的交易。虽然有房产证，但是这个证并不是国家发给你的，而是由一些比较小的乡镇机构发给你的。展开

06-18

内谁谁_给我站住

擅长阳台窗、移门衣柜品类

目前不管是哪里的小产权房子，国家都是不建议交易买卖的，所以深圳这边的小产权房子也是不建立交易买卖的，因为少小产权的房子是没有房产证的，购买回去之后可能会出现各种问题，到时会比较麻烦。如果你想购买房子的话，那么建议你还是选择深圳带有房产证的房子，这样后期才有保障，虽然大产权的房价比较贵，但是相对于小产权房子来说会更加安全可靠啦。展开

06-17

懷祅Angeli

擅长厨卫电器、家用电器采购

目前深圳这边正在出售的小产权的房子，房价还是比较贵的，从房屋产权上面来说的话，像深圳这边的小产权房子其实是不能购买的，因为购买这种房子如果将来国家改变相关政策的话，那么就代表着你所购买的小产权房子存在一定的风险性，而且在深圳这边购买小产权房子，将来遇到拆迁情况的话，能够补贴的金额也是非常少的，最主要的是在这边购买小产权的房子，孩子无法到附近的学区房去上学。展开

06-17

龙图

擅长家用大小电器采购

深圳这边的小产权房是可以购买的，只不过不建议大家去购买这种小产权房，而且现在深圳当地政府也是出台了相关的政策在打击这些小产权房。小产权房是没有房产证的，所以在交易的时候其实是没有保障的，而且你们双方之间的交易也是不受法律保护的。如果未来你们双方之间出现了利益方面的纠纷，那么最后只能自己来承担这个后果和损失了。展开

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快莱

精通厨房家电类选购技巧

深圳的小产权房价是比较便宜的，但是我个人不太建议，购买深圳的小产权房，因为小产权房是不能够贷款购房的只能够全款购房，所以对于我们来说压力是相对比较大的，因为深圳的房子价格也是比较贵的呢。而且小产权房后期是不太好出手的，现在大部分人都会选择贷款购房的方式，就算后期如果出现了拆迁的情况那么小产权房所需要赔付的金额会大打折扣。展开

06-17

缀缀

深圳小产权房是能够购买的，如果你只是用来自己居住，不是用来投资，那绝对是可以的，而如果你想以后再转手是不可以的，因为小产权房是不可以在市场上进行交易的，即使交易也是不受法律保护，得不到国家的保障。而如果你想买小产权房子可以选择地段比较好，然后周边配套设施相对比较齐全的小产权房。因为毕竟是用来自己居住，如果考虑到孩子的教育质量问题，也可以考虑一下小产权房是不是学区房等等。展开

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