集体产权房子怎么过户

自由鸟_6432

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首先，集体产权的房子是可以办理过户手续的，但是他不能直接过户的购房者的个人名下，如果想过户到你的名下，必须要知道这个房产证有没有房产证，如果没有房产证，还要先去办理房产证。然后还要经过单位同意，才能过户到你的名下。也就是说，原房主如果没有办理房产证，那么就不能过户到你的名下，如果这个是小产权的房子，也只能在单位同意之后，在一定范围内进行转让，因为这时候的房子还是集体的，所以转让就会受到限制。展开

06-17

摩女零零丹

集体产权房的过户有其特定的流程，主要步骤如下：

1、准备材料：包括房屋产权证、购房合同、身份证件、户口本等相关证件。

2、申请过户：前往当地的房管部门，提交过户申请，并提供上述材料。

3、缴纳税费：根据当地规定，缴纳相应的契税和手续费。具体费率视具体情况而定。

4、签署合同：在房管部门的指导下，签署过户相关协议，办理产权转移手续。

5、领取新证：完成过户后，新的产权证书将发放给新业主。

注意事项：
- 集体产权房的转让受到一定限制，确保符合当地政策。
- 可以咨询专业的房产中介或律师，了解具体的法律风险及流程。

具体流程可能因地区而异，建议具体问题咨询当地房管部门或专业人士。展开

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肥猫喵呜

我认为集体产权的房子是可以办理过户的，但是需要满足相关条件才可以的，第一，房子的证件必须齐全，如果房子证件不齐全的话，是不可以办理过户的，第二，你必须到当地房产局，获得同意以后才可以办理过户的，集体产权房子的性价比还是挺低的，集体产权房子的地理位置都比较偏僻的，房价都是处于持平或者小额度上涨状态的，如果你想买房子的话，我建议你还是购买商品房。展开

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芊雪

在正常情况下，集体产权的房子是不能够办理土地使用证的，主要就是因为集体房屋不属于个人的私有财产。但实际上集体产权要办理过户的话也是可以的，只要集体产权所有人同意就可以了。也就是说如果你们要过户集体产权的房子的话，需要经过集体的同意或者是单位的同意。过户的时候需要准备好双方签订的买卖协议，还有相关的房产证明以及其他的相关材料。展开

06-26

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集体产权的房子是可以办理过户手续的，但是需要满足相关条件才可以的，第一，房子的证件必须齐全，如果房子证件不齐全的话，是无法办理过户的，第二，需要去当地房管局，获得同意以后才可以办理过户的。不过说实话，集体产权房子的性价比还是挺低的，集体产权房子身处的地理位置都比较偏僻，房价都是处于持平或者小额度上涨状态的，你要是打算购买房子的话，还是直接购买大产权房子较好。展开

06-20

妥妥伯格

集体产权的房子想要过户的话是需要满足一些条件才可以的，首先必须要经过相关单位的同意，因为过户的时候是需要到相关部门去办理过户手续的，如果你不符合相关条件规定的话，那么这个房子是无法过户的。如果后期你要把这个集体产权的房子变更成自己个人名下的房子的话，那么还需要相关单位开具相关证明的，否则是无法办理的，所以集体产权房子想要过户的话还是比较麻烦的。展开

06-20

鹏至

集体产权的房子不是独立产权的房子，办理过户也是可以办理，但是办理过户会比较麻烦一些。集体产权的房子是不能直接过户到购房者名下的，在办理过户之前需要先办理好房产证，要经过同意之后才能过户到购房者名下。集体产权的房子价格还是非常便宜的，一般房子是小产权的房子。在购买集体产权房子的时候，一定要了解清楚房子的具体情况，特别是要了解一下房子的产权问题。展开

06-19

小菊

集体产权的房子一般是在当地的集体土地上面建造的房子，所以像这种房子的话目前是没有办法领取到房屋土地证以及房屋产权证，所以购买这种房子目前不可以进行过户。其实大家在想购买集体产权房子之前，一定要分析一下购买这种房子的风险，对于经济情况比较好的人来说的话，我相信大家都不愿意购买这种房子的，其实要承担的风险非常的大，如果说将来政府决定回收房子的话，作为购买者来说你是没有任何权利享受补贴的。展开

06-18

天涯有空来转转

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如果你买的是这类房子的话，现在是可以进行过户的，但是是不能够直接过户给你的，必须是要有原来的房主的房产证，并且是要取得了这个集体的同意了之后，才可以进行过户。这类房子是没有独立的产权的，所以说一般情况下是不可以进行交易的，但是如果是通过合法的转让手续取得的产权的话，那么就可以进行交易，取得集体的同意之后，只要带好相关的材料到房管局办理就行。展开

06-18

守安

现在集成产权的房子也是可以办理过户手续的，但是必须要符合一些相关的规定条件之后才可以，首先必须要经过相关单位的同意，因为过户的时候是需要到相关部门去办理过户手续的，如果你不符合相关条件规定的话，那么这个房子是无法过户的。如果后期你要把这个集体产权的房子变更成自己个人名下的房子的话，那么还需要相关单位开具相关证明的，否则是无法办理的。展开

06-17

九色玫瑰

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

首先集体产权的房子是可以办理过户手续的，我们要确定一下集体产权的房子是否存在房产证，如果没有房产证的话，还需要先办理房产证，因为没有房产证的话，是不可以过户到个人的名下。有了房产证的话要征得单位那边的同意，如果同意的话就可以到房管局那边去填写申请表格。工作人员会根据提交的资料进行审核，然后通知你去缴纳税款，税款缴纳完毕之后，就可以等着新的房产证下来了。展开

06-17

浪沙无以复加

地面墙面材料工艺和分析专家

集体产权房子一般来说是没有独立产权的，虽然可以正常上市进行交易，但是房子没法办理房屋产权使用证，然后价格也会比平常的价格要低很多。想要办理过户需要准备以下这些资料，首先就是要填写不动产权申请书，接着就是申请人有效的身份证件和户口簿，然后就是要农村集体经济组织的同意转让证明，带上这些资料去办理就可以了，操作还是比较简单的。展开

06-17

幸福很简单yuan

集体产权房子是没有办法过户的，就好比我们在农村里面，有属于自己的房产基地，那么从这个基地上面盖起来的房子就是属于我们老百姓自己的，而这个地皮其实是被称作是集体产权的这么一块土地，如果你想要出售这个房子，那首先你得有自己的房产证，大家都知道老百姓的房子其实有土地证，但是没有房产证，这也就是为什么这样的集体产权的房子盖起来以后是没有办法直接过户和出售的原因。展开

06-17