共有产权房的利弊

共有产权房其实也是有自己的利弊的。我觉得共有产权房最大的优点就是它的价格比较便宜，因为共有产权房一般都是政府自己集资建造的，所以价格特别的低，这也是为什么这么多人选择共有产权房的原因。但是共有产权房的弊端也是特别的明显，因为共有产权房的房产证不是我们自己的，而是属于政府的，所以很多人买了共有产权房以后也是非常的担心。展开

共有产权房的利弊主要体现在以下几个方面：

1、经济负担：由于共有产权房的购房者只需支付部分产权，购房成本相对较低，有助于减少经济压力，特别适合首套购房者。

2、政策支持：共有产权房受到国家和地方政策的扶持，很多城市对其购房者提供优惠，比如贷款利率低、购房补贴等。

3、居住保障：可以解决一定程度的住房问题，提高住房的拥有率，改善居住条件。

但是，存在一些劣势：

1、产权限制：购房者只能拥有部分产权，卖房时需要遵循政府的相关规定，转让较为复杂。

2、增值空间有限：由于产权的分割，共有产权房的升值潜力一般低于全产权房，投资回报相对较少。

3、管理难题：共有产权房的管理和维护相对复杂，需要与政府或其他产权方协商，可能导致居住体验的影响。

总体来说，共有产权房是为了满足特定人群的居住需求而设计的产品，购房者在选择时要综合考虑自身的实际情况和未来的规划。展开

其实购买共有产权的房子也是有弊端的，因为共有产权房的产权不属于我们自己，这样承担的风险还是比较大的。从价格方面来说，共有产权房的价格是比较便宜的，这样能够帮助我们减轻很多的压力，现在申请共有产权房的人群还是比较多，但是申请共有产权房，也是有一定的条件的，每个地方的条件也不一样，建议你去咨询一下当地的相关工作人员。展开

共有产权房的利弊还是很容易了解到的，共有产权的房子是由政府提供的土地，然后让开发商来进行开发的，优点的话共有产权的房子价格比较低，一般是让那些家里收入水平比较低的用户准备的，要想居住共有产权房子，那么是需要到政府去申请的。缺点也是比较明显的，因为共有产权的房子是不受法律保护的，所以购买的时候一定要慎重，而且共有产权房子不满5年是不允许上市交易的，如果后期还想去住的话，那么还需要去进行申请，这些都是要了解清楚的。展开

虽然说共有产权的房子价格很便宜，可以在一定程度上缓解人们的购房压力还有经济压力，但是共有产权的房子并不是属于我们自己的，而是属于政府所有的，所以购买共有产权的房子的风险还是不小的。然后买了共有产权房之后，在5年之内是不可以上市进行交易的，所以如果你们想要换房子的话，必须要等到5年之后。而且之后还想住的话，还需要再次申请。展开

现在很多城市都开始推出这类住房了，这类住房由于价格是比较低的，所以说一定程度上能够缓解一些低收入的群体的住房困难，而且经济压力相对是比较小的。不过这类房子的风险是比较大的，因为这类房子的产权不是一个人所有的，所以说在你购买的时候，其实是没有征得另一个共有产权人的同意的，所以说一定程度上是不受法律保护的，并且有可能你拿不到产权。展开

共有产权的房子是由政府提供的土地，然后让开发商来进行开发的，但是这个共有产权的房子价格比较低，一般是让那些家里收入水平比较低的用户准备的，要想居住共有产权房子，那么是需要到政府去申请的。但是共有产权的房子是不受法律保护的，所以购买的时候一定要慎重，而且共有产权房子不满5年是不允许上市交易的，如果后期还想去住的话，那么还需要去进行申请。展开

现在购买共有产权房子的话，必须要满足政府的条件，因为共有产权房子是由政府建造的，只出售给政府保障对象的家庭，目前政府规定年收入属于适中、低困难家庭才可以申请购买共有产权房子。在购买房子的时候，罚款是由政府和购房人各出一半，不过目前我国没有全面实施，共有产权房子申请，只是在上海，深圳，成都，淮安这几个城市进行试点当中。共有产权房子的优点是它的价格比较低，能够解决当地住房困难的家庭，但是它也是有缺点的，缺点就是购房者只有40%的房屋产权，而且申请购房的时候房子的居住面积是根据家庭人口数量来决定的。展开

购买共有产权房是有一定的弊端的，因为共有产权房的产权不属于我们自己，这样承担的风险还是比较大的。从价格方面来说，共有产权房的价格是比较便宜的，这样能够帮助我们减轻很多的压力，现在申请共有产权房的人群还是比较多，但是申请共有产权房，也是有一定的条件的，每个地方的条件也不一样，建议你去咨询一下当地的相关工作人员。展开

共用产权房的一个优势就是比市场上的商品房价格要低许多，所以在购买房子压力上面肯定要相对而言要小一些，但是共有产权方它有一些缺点，因为他的部分产权是你个人的，而剩下的产权属于政府，所以你无法拥有房子的所有产权，不完全属于自己的东西，毕竟会让人担心。而且选择的范围也比较小。并且需要通过摇号来选房，所以如果摇不上，那么只能选别人挑剩下来的。展开