二手房交房注意事项

一顺

二手房交房的注意事项还是比较多的，最重要的是要看你购买的二手房的产权是否是卖家本人所有的，其次在交房的时候我们需要注意房屋是否房屋质量问题，包括有无漏水的现象、房屋水电是否有问题，该二手房是否具备抵押贷款的情况，买卖双方都是要清楚的了解此方面的事情的，因为一旦交房之后所有的问题都是需要买家自己负责的，在验房上一定要仔细对待。展开

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进口可爱

购买二手房时，交房环节非常重要，以下几个注意事项不容忽视：

1. 查看房屋状况：在交房前，务必对房屋进行全面检查，包括墙面、地板、窗户、门以及卫生间等是否存在漏水、裂缝等问题，确保没有隐患。

2. 检查装修及家具：如果二手房包含家具，需确认家具的完好程度及是否符合标记清单，避免后续的纠纷。

3. 查阅相关文件：确保所有权证、房屋买卖合同、物业缴费记录、土地使用权证等相关文件齐全，避免法律纠纷。

4. 检查水电气设施：交房时一定要检查水电气的正常使用情况，确保交房后能正常居住。

5. 了解物业情况：了解小区的物业管理情况，物业费用以及配套设施的使用情况，这对日常生活影响也很大。

6. 留下证据：交房过程中，建议拍照留证，记录房屋状态及交接过程，以备不时之需。

7. 合同履行：确保卖方按照合同约定的时间和条件交房，必要时可以请律师参与交接。

总之，二手房的交房环节要细心谨慎，保护好自己的合法权益。展开

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沙尘菊花

热衷于紧凑房型的设计和改造

现在二手房交房的时候要注意的事项还是比较多的。首先买方用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的小区；其次找好房源之后需要到小区实地考察一下，确定这个房源信息是否真实，如果是真实的话，那么你可以根据自己的经济条件来选择适合自己的支付方式；交纳好付款之后，就需要跟卖方用户签订合同了；最后买卖双方还需要到房产交易中心办理过户手续的。大概要注意的事项就是这个多了。展开

06-24

述月

二手房交房的话需要注意的事项还是蛮多的，首先买方用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的小区；其次找好房源之后需要到小区实地考察一下，确定这个房源信息是否真实，如果是真实的话，那么你可以根据自己的经济条件来选择适合自己的支付方式；交纳好付款之后，就需要跟卖方用户签订合同了；最后买卖双方还需要到房产交易中心办理过户手续，后续缴纳好过户费就可以了。展开

06-19

PaperHeat

地板、橱柜和吊顶工艺专家

二手房交房需要非常谨慎的，首先应该看下房子的质量问题，因为现在很多二手房都出现漏水的情况。其次应该看下房产证和身份证上的名字是否一致，接下来就可以签订合同了，在签订合同的时候需要注意一下里面的违约责任，以及关于房子质量问题的条例，当然还有付款的方式也应该看一下的哈，因为这些都会影响个人的利益的，建议你最好是通过中介购买二手房比较靠谱。展开

06-19

街角菜案

擅长橱柜、衣柜和家具

你在买二手房的时候一定要看一下这个房子的产权，包括他有没有房产证，因为现在有很多房子，其实是没有房产证的，这样的话过户起来是比较麻烦的，没有房产证可以说是不能过户，而且不能够证明这个房子的合法性。你要确定一下这个跟你交易的人和房产证上的房主是不是一个人，如果不是的话，最好也不要购买。最后就是要看一下这个房子的房龄，因为如果你选择贷款来付钱的话，房龄比较久是会影响你的还款时间的。展开

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怀念ispief

家装全品类专家

二手房在交易买卖的时候也是有很多事项是需要注意的，首先买方用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的小区；其次找好房源之后需要到小区实地考察一下，确定这个房源信息是否真实，如果是真实的话，那么你可以根据自己的经济条件来选择适合自己的支付方式；交纳好付款之后，就需要跟卖方用户签订合同了；最后买卖双方还需要到房产交易中心办理过户手续的。展开

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ivana_ye

橱柜、吊顶等非标品选购达人

购买二手房比购买一手房在交房的途中需要注意的事情是要多很多的，比如说在交房之前，买卖双方要先去对水表进行抄表读数，然后按照实际的数量由之前的业主把费用全部结清，在签订好购房合同之后，买卖双方带着购房合同到当地的煤气公司去办理过户手续。还有一点就是按照房地产管理部门的规定就是，在转让的途中，维修基金账户当中的余额是不给予退还的，所以买卖双方在交房子的时候可以私底下结算这一块费用。展开

06-17

寥寥又几

智能家居家电商品爱好者

二手房交房应该要注意的事项还是蛮多的，首先我们在看二手房的时候就要看清楚了，看清这个二手房的地理位置，是不是符合你自己，还有小区周边的环境，然后我们再看这个房子，房子的质量一定要过关，还有房子有没有房产证，房产证的名字是不是本人的，值得注意的是，这个房子是不是有抵押，如果房子有抵押是不能要的，了解清楚了，符合你的条件才可以签合同的。展开

06-17

Milo_9489

精通软装家纺、沙发床垫选购

其实二手房在交房的时候注意事项也是特别多的，我觉得最重要的一点就是要检查一下这个房子了，比如说我们要看一下房子门锁和钥匙是不是好的，有没有复制过这个钥匙。另外我们还要看一下房子里面有没有暖气，如果有暖气的话，暖气的安装是否符合要求。在交易的时候，相关的费用是不是已经全部缴纳了。另外最重要的一点就是要查看一下这个二手房有没有抵押的现象。展开

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守护你的家

擅长地板、卫浴、园林绿化

在二手房交房的时候，你所要注意的事项也是比较多的，你要注意一下自己的房子是否还有哪个地方是漏水的，如果漏水的话，你一定要把它装修好，因为如果你不把它装修好的话，很有可能会违反你合约里面的一些内容，这样别人就可以要你赔偿一款比较可观的违约费了。而且在你交房的时候，你也一定要注意把房子里面的卫生搞好，要给别人一种比较干净的感觉，这样才能够让你们的交易更加愉快。展开

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俊涛

二手房交房的时候也是有一定的注意事项的。在看房的时候一定要将房子的各个情况都了解清楚。房子不能出现水电费还未交齐的现象，还有就是房子的质量问题一定是要达标的。如果没有什么问题的话，你才能够签订合同。而且在购买二手房的时候，一定要确保这个房子是有房产证的，如果没有房产证的话，这个房子是不可以过户的。还有在签订合同的时候，一定要将合同的条款都看清楚。展开

06-14

武乐

熟悉墙面、地面施工技巧

二手房在完成过户手续在交接交房的时候，有几点需要注意。首先要清点一下煤气水电账单，然后双方要带到相应的大厅结算清楚。尽可能的避免有欠费未缴的情况。如果有欠费未缴，要及时的补交，如果没有交接清楚，后期会带来很大的纠纷。然后大多数业主在出售二手房的时候，内部的家电，家具是属于赠送的，并且在合同上有体现，所以我们在交接二手房的时候，要对屋内的设备进行清点，查看一下有没有破损的现象。展开

06-17