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公寓房与住宅房的区别

16 回答•1645  浏览 • 2019-06-10

共16条回答
公寓房和住宅房是有着很大的区别的，第一，公寓房和住宅房的面积大小是不一样的，公寓房的面积都小于90平米，，住宅房的面积则有大有小，第二，住宅房是70年大产权的房子，公寓房则只有50年的产权，第三，住宅房和公寓房的价格是有着很大差别的，住宅房的价格要比公寓房的价格高很多，第三，住宅房和公寓房的小区物业费和水电费收费标准都是不一样的。展开
06-17

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公寓房与住宅房的区别主要体现在以下几个方面：

1. **性质不同**：公寓房通常是商品房，带有商业性质，适合于投资或出租，住宅房则是专门为居住而设计。

2. **建筑设计**：公寓房的设计多样化，可能包括小户型、套房等，功能性可能更多，住宅房则注重家庭生活的舒适性和实用性。

3. **物业管理**：公寓房通常拥有更为规范的物业管理，甚至会包含一些酒店式服务，而住宅房的物业管理相对简单，主要负责公共设施维护。

4. **使用限制**：在某些城市，公寓房可能有更严格的使用限制，比如只允许短租或特定职业的使用，住宅房则通常更为灵活。

5. **购买性质**：公寓房的购房者依然可能考虑投资价值，住宅房则更多是为了自住。

总体来说，公寓房与住宅房在居住方式、投资目的及管理模式上都有显著区别，选择时需根据自身需求进行考虑。展开
01-01
公寓房和住宅房的区别还是比较大的，一般公寓房的产权是40年，而住宅房的产权是70年的大产权，大部分购买公寓房的人其实都是为了做生意使用的，有的人购买公寓房是为了注册公司。我觉得公寓房用作商业用途还是挺不错的，但是买来居住就不是特别划算了，因为公寓房的水电费也是特别的贵，按照商业用水和商业用电来收取的，住宅房的水电费相对来说就很便宜了。我觉得还是居住住宅房比较好，因为这种房子的升值空间比较大。展开
06-24
我认为公寓房和住宅房是有很大的区别的，第一，公寓房和住宅房的面积大小是不一样的，公寓房的面积比较小，而且小于90平方米，而且住宅的面积有小的也有大的，第二，住宅房是70年大产权的房子，公寓房只有50年的产权，第三，住宅房和公寓房的价格是有着很大差别的，住宅房的价格要比公寓房的价格高很多的，因为住宅的面积比较大，所以价格自然高一些。展开
06-20
公寓房和住宅房的区别还是非常大的，一般公寓房的产权是40年，住宅房的话产权是70年。然后就是在价格方面，公寓房，因为他的房产年龄比较短，所以在价格方面会比较便宜。根据我的了解，公寓房的水电费都是按商业水电费计算的。住宅的话都是按居民用电来算的。其实公寓房比较适合1-2个人居住的，家里人比较多的话还是购买住宅房会更好一些，毕竟公寓房一般都是比较小的。展开
06-19
现在买房的人还是比较多的，有很多人在购买房子的时候都会考虑购买公寓房还是住宅房，其实公寓房和住宅房的区别还是非常大的。公寓房的价格比住宅房的价格便宜，而且公寓房的面积比较小，公寓房和住宅房的产权年限不一样，土地性质也都是不一样的，购买公寓房是不可以进行落户的，购买住宅房可以进行落户的，如果想购买学区房的话是一定要购买住宅房的，购买公寓房是没有办法上学的。展开
06-19
购买公寓房的价格是非常便宜的，因为公寓房是没有房产证的，而住宅房一般都会有房产证。公寓房的产权年限也比较短，一般是40年，而普通住宅的产权年限，一般都是70年，虽然说公寓房前期的投资比较低，但是后期居住的时候需要支付的费用是比较多的，而且公寓房的面积比较小，只适合单身人士居住，但是住宅房的面积就比较大了，一家人都可以住进去了。展开
06-19
公寓房和住宅房他们在使用年限上有所不同。公寓的使用房一般是40年或者50年，而住宅房的使用年限大多是70年。其次他们的房屋功能性不同。公寓的住房比较讲究舒适性，并且在保证基本居住的条件上还更加追求建筑的风格和装修风格，更具有美观性。而普通住宅主要讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修格局和风格上多花心思。还有养房费用是不同的。公寓房比住宅房的费用要高。展开
06-18
目前公寓楼和住宅楼的区别还是挺大的，首先体现在产权上面，住宅楼一般是70年，公寓楼一般是40年；然后住宅楼的高度比较适合大家居住，而公寓楼楼层比较矮，生活时间长了之后会比较压抑；然后两者之间收取的费用是不一样的，住宅楼的水费电费等会比较便宜一些，而公寓楼的水费电费跟商业用楼的费用是差不多的，所以两者差别还是挺大的呢。展开
06-18
其实我个人并不建议大家去购买公寓房，因为公寓房与住宅房的区别其实还是蛮多的，你要是比较一下的话，就知道购买商品房是比较划算的，他们的区别是：居住的环境是不一样的，生活的成本费用是不一样的，销售的价格也是不一样的，允许销售的条件也是有很大差别的，一般情况公寓房是没有绿化面积的，而且楼层是比较高的，安全性非常的差，而住宅房有非常大的绿化面积，还有可以提供给大家娱乐的地盘。展开
06-18
公寓房与住宅房最大的区别就是产权的问题，公寓房是属于小产权的房子，一般产权年限就只有40年或者50年的时间。我们现在家里一般居住的都是住宅房，住宅房就是大产权的房子，产权年限是70年的时间。住宅房的水电费收费标准都是比较低的，而公寓房的水电费收费标准是跟商业用房是一样的。在购买公寓房的时候需要缴纳的税费，也是比购买住宅房要多一些的。展开
06-18
这两种房子的区别是比较大的，从产权方面来讲的话，前者的产权时间相对比较短，只有40年，并且这类房子现在无法办理落户，也拿不到房产证；后者的时间有70年，可以落户，也可以办理房产证。从政策方面来说的话，前者现在是不限购的；而后者现在很多地方都在限购。还有就是价格方面，前者的价格是比较低的，但是生活成本比较高，水电标准是按照商业的来的；后者的价格比较高，但是生活成本低一点。展开
06-17
公寓房和住宅房的区别主要分为几个方面，首先是价格方面，公寓房的价格比住宅房的价格要便宜很多，其次就是房子的产权上面，公寓房的房子产权只有40年，住宅房的房子产权一般都是70年，所以这也是为什么公寓房会那么便宜了。其次就是房子的面积上面，公寓房的房型一般都是比较小的，住宅房的房型比较大。如果家里人口多的话，我不推荐你购买公寓房。展开
06-17
现在购买公寓房和住宅楼的用户都是有很多的，但是这两者之间的性质其实区别还是比较大的。最主要的区别我觉得应该是在产权时间上面，因为公寓房的产权时间是40年，而住宅楼的产权时间是70年，所以购买的时候，需要根据自己的实际需求来选择。当然了现在购买公寓房的用户是有很多的，因为投资回报比较大，后期可以用于租给其他用户，这样每个月可以收取租金。展开
06-17
现在公寓房的市场非常火爆，越来越多的人都会比较喜欢购买公寓房，因为觉得它里面的设计非常的独特，而且里面的设计总会给人一种家一般的温馨的感觉。近段时间有很多人在困惑公寓房和住宅房的区别，其实公寓房和住宅房最大的区别在于它们之间的产权年限，公寓房只有40年的产权，住宅房具有70年的产权；其实在很多时候公寓房是能够注册公司的，但是住宅房却不可以。展开
06-26
公寓房和住宅房的区别肯定是非常大的，一般公寓房的产权是40年，而住宅房的产权是70年的大产权，大部分购买公寓房的人其实都是为了做生意使用的，有的人购买公寓房是为了注册公司。我觉得公寓房用作商业用途还是挺不错的，但是买来居住就不是特别划算了，因为公寓房的水电费也是特别的贵，按照商业用水和商业用电来收取的，住宅房的水电费相对来说就很便宜了。展开
06-19
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