住宅房和公寓房的区别

振富

其实住宅房和公寓房是有着很大的区别的，
住宅房拥有70年的大产权，公寓房只有50年的产权，同时公寓房一般都身处在经济繁华地段，住宅房的楼盘那就较多了。不过你要是打算购买房子的话，还是推荐你选择住宅房，公寓房的价格的确是要比住宅还便宜，但是公寓房整体的性价比偏低，所以还是推荐你选择住宅房较好，你还可以根据自己的需求慢慢挑选房源的。展开

06-17

吃海带的猪会飞嘛

住宅房和公寓房主要在以下几个方面存在区别：

1、**性质**：住宅房一般指的是独立的住宅楼，适合家庭居住，通常有较大的居住空间。而公寓房则是集合式住宅，通常是多层或高层建筑，适合单身人士或小家庭。

2、**户型**：住宅房的户型选择较多，通常有多室、多卫的布局，适合大家庭的需求。而公寓房的户型通常相对较小，多为一室或两室，注重空间利用。

3、**设施与配套**：公寓一般配有共享设施，如健身房、游泳池等，相对现代，适合年轻人。住宅房则可能有所不同，配套设施较少，通常更强调居住环境的舒适性。

4、**产权**：住宅房的产权通常为70年，而一些公寓房（尤其是商业公寓）可能拥有的产权年限较短，产权年限需查清。

5、**租金与成本**：公寓的租金和购买价格相对较低，适合预算有限的年轻人，而住宅房则价格偏高，但更加稳定。

总的来说，选择住宅房还是公寓房主要取决于个人的需求和生活方式。展开

01-01

义成

住宅房和公寓房的区别还是比较大的。首先就是房子的产权和年限不同，普通住宅一般是70年的产权，而公寓一般是40年至50年的产权。然后就是水电收费是不一样的，住宅是按照民用水电来收费的，价格会比较便宜，公寓则是按照商业用电来收取的，价格会比较高。接着就是物业管理是不一样的，公寓物业管理会更加全面到位，普通住宅则相对宽松。展开

06-24

明川明汗鹏程万里

熟悉电工电料施工特点

住宅房和公寓房的区别还是比较大的，比如说普通住宅房的物业管理就没有公寓房那么严格，比如说硬件设施，普通住宅房的小区里面有的甚至连监控都没有，物业公司的管理员也是找到社会上的那种年纪稍微大一点的，没有接受过严格训练的人，而公寓就不一样了，公寓的物业管理是非常严格的。从价格方面看，住宅房的价格远远没有公寓房的价格那么高，房子的设计风格也没有公寓房那么好看。展开

06-20

辛未

住宅房和公寓房还是有很多地方不同的，首先房子出售的价格不同，因为公寓房面积可以选择的余地是非常小的，所以它的价格是非常便宜的，而且不限购。而住宅房是属于大产权的房子，建筑的面积是不受限制的，而且所建造的地理位置也是有很多的选择性，所以大家在购买的时候，选择的余地是非常的多，房屋出售的价格是根据购房的面积和位置决定的，住宅房的价格是比较贵的，我个人的话还是比较建议购买住宅房会好一些。展开

06-19

Amrice薄凉

擅长装修安防用品分析选购

在买房的时候一定要先了解一下房子的详细情况，现在买房有住宅房和公寓房，住宅房和公寓房还是有非常大的区别的。住宅房的使用面积大一些，而住宅房的使用面积小一些，住宅房的价格比公寓房的价格贵一些，住宅房的产权年限是70年，而公寓房的产权年限只有40年，住宅房的生活收费标准比工业房的生活收费标准低。现在购买住宅房是可以进行落户的，而购买公寓房是不能进行落户的。展开

06-19

易翔徐工

背景墙照片装饰墙规划小达人

住宅房和公寓房，他们两者之间所处的环境是有所区别的。公寓房所处的环境一般都是中心地段，户型都以小户型，精装修为主，而且主要的居住人群都是长住的商务人群。因为公寓他比较便利，公寓也可用来投资。而普通住宅，它的地理位置可以在地段比较好的位置，但是价格也是非常贵的。普通住宅纯粹就是为了居住，哪里方便就购买哪里。另外普通住宅所交的税费要比公寓房的住宅费用要高许多。展开

06-19

细妹

我比较喜欢住宅房，住宅房也比较实用，因为住宅房的面积比较大，而公寓房的面积一般都是小于90平米的，比较适合单身人士居住。但是从另一方面来说，公寓房的价格是比较贵的，因为公寓房是没有房产证的，而且居住感也很不错的哈，但是公寓房的年产权限也比较短，后期如果年限到期就需要续费续约的，据我了解到住宅房的产权年限是70年。展开

06-18

慧娟

我觉得公寓房和住宅房的区别还是挺大的，首先体现在产权上面，住宅房一般是70年，公寓房一般只有40年；其次住宅房的高度比较适合大家居住，而公寓楼楼层比较矮，生活时间长了之后会比较压抑；然后两者之间收取的费用是不一样的，住宅楼的水费电费等会比较便宜一些，而公寓房的水费电费跟商业用楼的费用是差不多。所以我个人比较倾向住宅房。展开

06-18

不知道_6869

热衷于紧凑房型的设计和改造

其实住宅房和公寓房的区别是有许多的，主要体现在以的几个方面，房子出售的价格不同，因为公寓房面积可以选择的余地是非常小的，所以它的价格是非常便宜的，而且不限购。而住宅房是属于大产权的房子，建筑的面积是不受限制的，而且所建造的地理位置也是有很多的选择性，所以大家在购买的时候，选择的余地是非常的多，房屋出售的价格是根据购房的面积和位置决定的，住宅房的价格是比较贵的。展开

06-18

你无法复制的人生

小户型设计和空间利用专家

住宅房是所有住房的一个统称，不管是什么样的房子，只要是以后住人使用的话，这样的房子都被统称为住宅房，而公寓房其实是在住宅房所包含的所有房子当中的其中那么一个种类。说完了住宅房以外我再要说的就是公寓房，其实公寓房也比较好辨认，也就是在大多数小区比较拥挤的情况下，也就是容积率比较高的情况下，这样的小区被称作是公寓式住房，而最主要的特点就是在于内部的面积比较小。展开

06-18

爱心正能量123

从价格和政策的方面来讲，前者由于现在是正在实行限购的，所以说现在的价格是比较高的；后者的话，现在没有什么限制购买的政策，价格相对比较便宜。在产权这一方面，前者的产权是有70年，并且在这段时间内房子完全是你的个人财产，到期之后也可以自动续期；后者的产权只有40年，但是这个是不能够申请房产证的，而且到期之后如果想要继续住的话，是要给一定的费用的。展开

06-17

丙伟

住宅房和公寓房的区别还是蛮多的，首先就是在家各方面住宅房的价格会比公寓房的价格贵。然后住宅房的面积的话肯定也比公寓房的面积大一点。最大的区别就是产权问题吧，住宅房的产权一般都是70年的，公寓房的话只有40年。还有人反映过公寓房的水电费会比住宅房的水电费稍微贵一点。你要根据你自己的经济情况来选择购买房子。如果想要升值空间大的话，那就选住宅房。展开

06-18

海霞

现在的住宅楼和公寓房的区别有很多，体现在不同的方面，首先从产权时间看，住宅楼一般是70年产权，公寓房一般是40~50年产权；其实就是收费标准不一样，住宅楼的收费要比公寓房的水收费要便宜很多；接下来从我们居住的舒适角度来看的话，其实还是住宅楼比较舒适，因为小区里面会安静一些，而公寓房居住的用户比较杂，可能会比较吵。到时需要根据自己的实际需求来选择。展开

06-17

晓然

住宅房和公寓房的区别有以下这些，首先就是房子的产权和年限不同，普通住宅一般是70年的产权，而公寓一般是40年至50年的产权。然后就是水电收费是不一样的，住宅是按照民用水电来收费的，价格会比较便宜，公寓则是按照商业用电来收取的，价格会比较高。接着就是物业管理是不一样的，公寓物业管理会更加全面到位，普通住宅则相对宽松。展开

06-17

夜月公主

擅长软装、地板和窗帘挑选

从使用年限上来看，住宅房的使用年限可达70年，而公寓房的使用年限只能达到40或50年。从房屋性质来看，住宅房为民用性质，公寓房为商业性质的住房。在缴纳水电费标准上，住宅房是按照民用水电的标准收费，公寓房是按照商业水电的标准收费。从功能上来讲，住宅房主要满足居住者生活需求，讲究实用性；公寓房保证基本居住功能基础上，追求舒适性、功能的完备性和结构的合理性。展开

06-18

乡下务农一老汉

一开始我觉得公寓房只是在设计上面比住宅房更佳特别，但是我没有想过公寓房和住宅房其实是有着非常多的区别的。我在网上查了一下发现：住宅房其实是有着70年的产权的，但是公寓房却只有40年的产权；公寓房有时候是可以注册一家公司的，但是住宅房是不能够注册公司的，它只有一个供人居住的功能；其实现在很多住宅区都是受着限购限贷政策的约束，但是公寓房是不受这些约束的。展开

06-26

住宅房和公寓房的区别

共17条回答

10秒估算报价结果