公寓属于商品房吗

刘蓉同学

擅长沟通，装修标准和规范

公寓当然不属于商品房了，两个性质都是不一样的，公寓是40年产权的房子，而商品房是属于70年产权的房子。公寓是没有什么升值空间的，如果你购买公寓仅仅是用作居住，没有其他用途的话，那么你也是可以购买公寓的，因为公寓的价格是非常便宜的。而且公寓的面积是比较小的，现在很多年轻人会选择购买公寓房。不过公寓房的日常开支是非常大的，它的水电费都是比普通的商品房高出很多的。展开

06-14

我是我宝

公寓一般属于商品房的一种。商品房是指由开发商利用商品房预售制度建设的房地产，供个人或单位购买和使用。公寓作为一种住宅形式，通常是指小型多层或高层住宅，具备独立产权，符合商品房的特征。因此，公寓可以被视为商品房的一部分。不过，值得注意的是，公寓的管理、使用性质可能与普通住宅有所不同，具体情况可以参考当地的房地产政策和法规。展开

01-01

Hope_1310

墙地面材料挑选和施工专家

公寓是不属于商品房的，因为商品房的产权年限是70年。而公寓房是小产权的房子，产权年限只有40年的时间。在购买公寓房的时候，一定要想清楚了，因为公寓房是不可以落户的，而且购买公寓房的时候需要缴纳的税费也是要比商品房多一些的。如果你打算在这个城市定居生活，我是不太建议你购买公寓房的，毕竟房子的升值空间还是很小的。展开

06-24

乐同志

现在买公寓的人还是比较多的，公寓不属于商品房的，两个性质是不一样的，因为公寓是40年产权的房子，而商品房是属于70年产权的房子，公寓是没有什么升值空间的，如果你购买公寓仅仅是用作居住，而且没有其他用途的话，你也是可以购买公寓的，因为公寓的价格是比较便宜的，公寓的面积是比较小，现在很多年轻人会选择购买公寓房，因为年轻人刚开始工作是没有多少钱的。展开

06-20

阿根叔

专注钻研不同施工工艺

公寓房一般是不属于商品房的，因为商品房的产权年限是70年，是大产权的房子。而公寓房是小产权的房子，产权年限只有40年的时间。在购买公寓房的时候，我建议你一定要考虑清楚了，因为公寓房是不可以落户的，而且在这里生活的成本也会比较高，购买公寓房的时候需要缴纳的税费也是要比商品房多一些的。如果你打算在这个城市定居生活，我是不太建议你购买公寓房的，毕竟房子的升值空间还是很小的。展开

06-19

拜_托

公寓房是不属于商品房的，商品房是住宅房，商品房的产权是70年，公寓房的产权年限只有40年。公寓房和商品房这两者是有区别的，公寓房的生活收费标准比商品房的收费标准更加高，而且购买公寓房是不能进行落户的，购买商品房是可以进行落户的。购买商品房各方面都是非常有保障的，如果打算买房的话，建议还是购买商品房，房子的升值空间也会比较大。展开

06-19

细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

公寓房属于商品房的一种，产权年限为40年时间，不过公寓房都身处在经济繁华地段，房子具备的升值空间是很大的，同时房子也没有开始限购，不少人现在都开始购买公寓房来投资了。不过你要是打算购买房子居住的话，个人还是建议你选择商住宅较好，房子整体的性价比要比公寓房高，公寓房的整体面积偏小，只适合单身青年或者是夫妻居住的。展开

06-20

鸠摩知

擅长软装家纺类挑选和采购

公寓的产权年限只有40年，一般来说40年产权的房子是属于商品房。但是现在购买商品房的人并不是很多，因为这类房子后期需要支付的费用是非常高的，而且购买公寓是没有房产证的，但是购买公寓的房价是非常便宜的哈。不过这类房子不太一家人居住，一家人居住起来也比较拥挤的呢，具体还得根据你个人的实际情况来选择，毕竟买房是一件很重大的事情。展开

06-18

骄傲的工人

专注于二孩家庭儿童房设计

公寓房是属于商品房，其实很多的对于商品房的定义不是特别了解的，商品房主要是包括做生意的商店、写字楼或者是居民居住的房子，如果说你是外地人，想在工作的城市购买房子的话，其实可以考虑购买公寓，因为公寓的房价是大家能够承受的，主要是公寓楼对于外地人来说是不限购的，居住起来也是非常方面的，基本上是可以直接拎包入住，而且平时公共的区域也是有保洁阿姨打扫的。展开

06-18

atenteng

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

公寓它不是商品房，它与商品房的区别还是蛮大的，首先商品房只能建在住宅用地或者是商住用地上面，但是公寓它除了可以建在这两个用地上面，还可以建在教育的用地上面，其次他们的产权是不同的。公寓的产权年限有40年或者50年，而住宅的使用年限是70年。所以公寓和商品房还是有很大区别。但是在买公寓的时候我们要注意，一般远离商圈，配套设施不完善的公寓不能买，户型结构不合理的公寓也不能购买。展开

06-18

root1233

熟悉装修标准和各种施工工艺

公寓房是不属于商品房的，因为商品房的产权年限是70年，是大产权的房子。而公寓房是小产权的房子，产权年限只有40年的时间。在购买公寓房的时候，我建议你一定要考虑清楚了，因为公寓房是不可以落户的，而且在这里生活的成本也会比较高，购买公寓房的时候需要缴纳的税费也是要比商品房多一些的。如果你打算在这个城市定居生活，我是不太建议你购买公寓的。展开

06-18

裕博

不算的，公寓的话是商业性质的房子，而商品房一般是普通的住宅。这两者的区别还是比较大的，前者的话现在的政策是比较宽松的，没有什么限制政策，只要你有足够的资金就可以买，而且现在这类房子的价格也不是很贵。但是这种房子的产权时间比较短，只有40年，并且是不能够办理房产证的。后者的话，现在很多地方都在实行限购，然后价格相对也比较高，产权是在70年。展开

06-17

DarlingIBelieve

阳光房搭建设计和工艺专家

根据我对比的结果来看，公寓房是不属于商品房的，因为商品房一般的产权年限是70年，公寓房的产权年限只有40年左右。现在购买公寓房的人还是比较多的，因为公寓房的设计风格比较新颖，而且价格是非常的便宜，所以受到很多年轻人的追捧，但是它的面积会比较小。如果人口多的话，我也不推荐你购买公寓房。这种房子只适合用来自己居住，投资的话不太适合。展开

06-17

彬彬

公寓房属不属于商品房，这个是需要看房子的产权性质了，如果这个房子是属于住宅楼的话，那么就属于商品房，用房如果是商业楼的话，那么就属于商业用房。当然了现在公寓房一般的产权时间是40年，所以购买的话一定要先考虑清楚，如果用于投资，那么回报应该还是比较大的，因为现在愿意租住公寓房的用户还是有很多的，具体房型你需要到实地去考察一下，合适的话就可以放心购买了。展开

06-17

Amrice薄凉

擅长装修安防用品分析选购

公寓房是不属于商品房的，虽然它有时候也是具有一种商业的性质，但是它并不属于商品房，它只是一种具有40年产权的房子，它和商品房是不一样的。现在很多年轻人都会比较喜欢购买公寓，因为现在那些公寓的设计其实是非常好看的，而且它现在的价格又不是非常贵，是能让很多年轻人都能承受得了以及接受得了的，所以现在公寓房的销售量非常好，它的市场非常火爆。展开

06-26

亮亮

现在购买的那些公寓房当然是不属于商品房的，这两者在性质上面就有本质的区别，首先公寓的产权都是小产权，而普通商品房的产权都是大产权。再一个就是公寓房一般是可以用来居住，也可以用来作为商业用途的，但是商品房就不行了，商品房一般只能用来自己居住。如果大家想要买房，自己居住的话，那我觉得还是买商品房比较好一点，虽然商品房的价格比较贵，但是住起来还是比较舒服的。展开

06-19