请问面积100.73，@实际面积79.8三室两厅两卫一阳台小不小

房屋面积100.73平米，实际面积79.8平方米也不会显得特别小的，基本上每个卧室的面积正常在20平米到30平米左右，大家最好是实地的看一下房屋的整体设计，这样也可以很直观的感受到每一个卧室的面积，每个房子的设计户型不一样，那也会导致卧室的面积不同。高层的房子都有公摊面积，正常公摊面积也在20%~25%之间，大家可以算一下公摊面积是不是合理的。展开

从您提供的面积看，100.73平米的房子，实际使用面积79.8平米，三室两厅两卫一阳台的布局还是相对合理的。

1、首先，三室的设计适合家庭居住，可以满足不同成员的私密需求。

2、其次，两厅的设置提供了良好的社交空间，非常适合接待亲友和家庭活动。

3、再次，两卫的配置提升了居住的便利性，尤其在早高峰时段，对于一个家庭来说非常实用。

4、而阳台可以作为休闲的空间，增加了生活的舒适度。

总体来说，这个面积在三室两厅的布局下，算是比较灵活和实用的。展开

如果你家的建筑面积为100个平方，实际面积只有七八十平的话，那你家的房子肯定是高层小区，因为高层小区的公摊面积比率就大约在20%左右，这样的房型并不算小，但如果是三室两厅两卫一阳台的格局，那么每个房间的空间肯定是比较小的。我觉得像这样大的房子，最好是两室两厅一卫一阳台，这样整个房子的空间才会显得比较宽敞。我们在挑选房子的时候，不能只看房子的建筑面积，还要看房子的空间布局。展开

如果实际面积只有79.8个平方，那么3室2厅2卫1阳台确实是比较小的，这种小户型的房子不建议大家整得过于的复杂，一般做两个卧室，一个卫生间，然后一个阳台和一个客厅就可以了。因为如果你弄得太复杂的话，会觉得每一个房间都特别的小，住在里面就会特别的压抑，时间长了以后，我们住的也不是特别的舒服，甚至会造成一些心里上的阴影的。展开