买房是按建筑面积还是套内面积

dongzi1020

买房是按建筑面积来计算的，比如你买一套房子，总建筑面积是130平方米 它的价格是8000元每平方米，那么它的价格就是1040000元，如果你想买房的话，给你推荐，中南锦苑，有房子正在出售，售价170万元，单价26154元每平方米，房屋户型2室1厅1卫建筑面积60度平方米，南北朝向，精装修，小区的环境比较不错，绿化率达到了30%，周边的配套设施也比较完善。展开

05-13

Shensijia_yeah

买房时，一般情况下是按照建筑面积来计算的。建筑面积包括了房屋的分摊面积、墙体面积以及阳台等部分。而套内面积则是指住房内部的使用面积，包括卧室、客厅、厨房等实际使用的空间。

1. 按建筑面积交易的原因在于，开发商通常会将建筑面积作为主要的销售依据。

2. 套内面积虽然更能反映实际使用空间，但在市场上不太常用来作为交易标准。

3. 对买家来说，理解这两者的区别能帮助做出更明智的购房决策。在购房前，可以向卖方或中介了解清楚房子的具体情况。

总体来说，合同时务必查清楚所指面积，避免后续纠纷。展开

01-01

小杰

买房通常都是按照建筑面积来计算的，比如说你想要买一套房子的总建筑面积是130多平方米并且它的价格是8000多块钱每平方米的话，那么它的价格就是140多万块钱。现在买房的话都是按照建筑面积来计算的，这是一个买房的时候的常识，你一定要知道。现在很多人哪怕是贷款也会去买房子，因为很多人都会觉得有了房子之后才会有归属感。展开

07-12

不是不想_2568

擅长餐饮门店商业装修设计

买房当时是按照建筑面积的，里面还包括公摊面积的，如果你所选择的楼层越高，公摊面积就越大的。所以在购房的时候，建议你最好还是找个比较专业的朋友跟你一起去，因为现在很多销售人员，给你介绍房子的时候，对公摊面积这块都是带过的，不过特别详细的给你讲解。但是现在购买房子都是有公摊面积的哈， 公摊面积主要包括楼道，电梯等公用设施的面积。展开

06-11

记忆Blank

板材板件工艺和采购专家

买房的时候按建筑面积还是套内面积主要还是需要看个人的需求了，其实按套内面积计算房价比按建筑面积计算房价更直观，因为建筑面积比套内面积多了一个公摊面积。而公摊面积往往是房价中水分最大的一个地方。所以我们按套内面积计算房价是会更加划算。买多大面积，就按多大面积来算，非常清楚。这样很难被开发商忽悠，我个人也是觉得套内面积计算房价会更好。展开

05-30

吴羽i函

买房都是按照建筑面积来算的，如果按照套内面积来算的话，那么买房的人要高兴死了，开发商估计要气死了的。因为开发商肯定不会浪费小区内的每一个平方，像绿化面积，公共区域面积，楼道面积等等都要算钱。这些加起来就是所谓的公摊面积，公摊面积是要各位业主分摊的面积，所以一般买的楼层越高公摊面积就会越大，所以得房率不高。展开

05-29

雪君

买房子的话是肯定是按照建筑面积来的呀，套内面积比建筑面积小很多呀。所以买房子算，肯定按建筑面积来算的呀，这样的房价才会高呀。现在的房价还是蛮高的。我觉得如果你想买房子的话，还是尽快买了，不用纠结这些细小的问题。因为国家的经济发展的越来越快，所以房价的话肯定会越来越高的。现在买房子的话我觉得是非常好的。展开

05-28

若相惜_4307

地暖墙暖施工和材料专家

买房的话一般有两种计算方式的。一个是按套内面积，还有一个是按照建筑面积。其实按套内面积计算房价比按建筑面积计算房价更透明。因为建筑面积比套内面积多了一个公摊面积。而公摊面积往往是房价中水分最大的一个地方。所以我们按套内面积计算房价是会更加划算。买多大面积，就按多大面积来算，非常清楚。这样很难被开发商忽悠。展开

05-27

都还活着65

买房的时候我认为是按照建筑面积来的，建筑面积是包括套内和公摊这两个部分。套内就是你自己用的，就是你买的房子里面的房间，客厅，厨房，卫生间等等，公摊面积就是小区里面公共的面积，这个是每户人家都要支付费用的，正常是公摊面积大的话，那你住房的面积就会比较小。如果是要买房的话，你可以去当地的小区看看房源，了解房子的面积。展开

05-24

qwefds03

擅长婚房布置和软件材料选购

在签合同的时候都是按照建筑面积来签的，不过你实际使用的也就只有套内面积，剩下的面积其实就算是你自己公摊的，而且在签合同的时候，上面也都会清楚标明出来的，所以你也不用太担心，许多售楼中心都是这样做的，而且现在买房子全部都是按照建筑面积来购买的。你如果想要了解更多的话，可以直接找开发商，像他们要详细的介绍。展开

05-24

又见神回复

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

签合同的时候是按照建筑面积来的，但是你实际可以使用的面积只有套内的那部分。整个的建筑面包括套内还有公摊这两个部分。套内就是你自己用的，也就是你卧室、客厅、厨房、卫生间还有走廊等等这些，公摊的话是每个住户都需要给钱的，主要就是小区的一些公共区域的面积。现在有一种说法是说，小区的公摊区域越大，这个小区就会越高档，业主住的也会比较舒服。展开

05-24

雄生

买房子的时候当然是按照建筑面积来购买的啦，建筑面积包含了套内面积，如果说我们在购买房子的时候，按照套内的面积购买的话，开发商肯定是要亏本的，因为现在小区的公摊面积还是比较大的呢，不过对于公摊面积的大小，国家也是有一定规定的呢，开发商在建造房子的时候，也是必须要按照国家的规定去执行，想要购买套内面积比较大的房子，就要选择公摊面积比较小的户型。展开

05-24

济宁棋美装饰公司

熟悉装修法律，施工规范

买房的话有两种计算方式。一个是按套内面积，还有一个是按照建筑面积。其实按套内面积计算房价比按建筑面积计算房价更直观，因为建筑面积比套内面积多了一个公摊面积。而公摊面积往往是房价中水分最大的一个地方。所以我们按套内面积计算房价是会更加划算。买多大面积，就按多大面积来算，非常清楚。这样很难被开发商忽悠。展开

05-24

神聚

房产证上的面积，并不是房屋内真正的面积，是公摊面积加上房内面积的总和，其实也就是建筑面积。买房的时候肯定就是按照建筑面积算啊，房地产商不可能把小区的公共区域免费提供给你使用，国家也没有政策规定说买房的时候不需要算公摊面积。你想要知道房子内真正可以使用的面积的话，用尺子量一下每个房间的长度和宽度，然后把它们相乘，最后把每个房间的面积相加起来，就是房屋内的面积了。展开

05-27

在路上_0410

什么样的家居软装设计风格才是能符合自己的展现自己的品味呢?

买房的话有两种计算方式。一个是按套内面积，还有一个是按照建筑面积。其实按套内面积计算房价比按建筑面积计算房价更透明，更直观。因为建筑面积比套内面积多了一个公摊面积。而公摊面积往往是房价中水分最大的一个地方。所以我们按套内面积计算房价是会更加划算。一分钱一分货，买多大面积，就按多大面积来算，非常清楚。这样很难被开发商忽悠。展开

05-23

拾忆Dreams

成长型儿童房设计达人

买房肯定是按照建筑面积来计算的，建筑面积包含了公摊面积和套内面积的，我国取消公摊面积购房政策还没有落实呢。另外，不同类型的房子，得房率也都是不一样的，普通住宅得房率为88%，商住两用房子得房率为72%，办公楼得房率为55%，比如说你购买100平米的普通住宅，那么你的套内面积就在88平米左右，到时候交房的时候，你可以自行测量的。19展开

05-23

洪城老余

精通软装家纺、沙发床垫选购

买房肯定是按照建筑面积来算的，建筑面积里面包含了公用面积和套内面积，套内面积肯定是比建筑面积小的，如果购买的一个房子的面积是100平米，那实际使用面积差不多是85平米，在付房款的时候也是按照100平米来算的。在买房的时候要问好房子的实际使用面积是多少，要是实际面积太小的话，那购买还是非常不划算的，买房的时候也是需要看房子的其他方面的。展开

05-20