地下室算公摊面积吗

浪花朱兴祖

熟悉室外园艺设计领域

我们在日常生活中电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。所以地下室算独立使用的，所以地下室算公摊面积。展开

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siyisissilee

地下室是否算公摊面积，主要取决于所在小区的物业管理规定和房产证的具体说明。一般来说，若地下室属于公共部分（例如配套设施、车库等），则会算入公摊面积。而如果地下室为私人独立产权，通常不计入公摊。建议您查看相关物业合同或咨询物业管理处，以便获取准确的信息。展开

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承波

现在有很多开发商为了吸引消费者买房，会做很多的活动，比如说房屋降价或者房屋打折，赠送地下室等等，那么地下室算公摊面积吗，这个我国的政策有规定，地下室是算公摊面积的，公摊面积有很多，比如，过道，楼梯，电梯，包括小区的绿化等等，所有的公用设施都属于公摊面积，小区绿化越好的公摊面积就越多，所以我们在买房的时候也要考虑到这个问题。展开

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开开快乐

一般来说，地下室是算公摊面积的哦。公摊面积包括很多的：楼梯、电梯、走廊等等，如果你的小区绿化比较多，那公摊面积就更多了。只要是公共的，大家都会使用到的，都是算公摊面积的。如果你住的楼层比较高，那承担的公摊面积，也比楼层低的住户要多。目前的话公摊面积是不可以免交费用的，所以大家在购买房子的时候，应该要先学会正确的计算方剂，免得自己吃亏。展开

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足尖舞者

擅长软装搭配 精通软装家纺选购

现在很多开发商为了吸引购房者的注意，采取送地下室手段。那么，地下室建筑面积算公摊面积吗？这里我国是有规定的，如果结构在2.2米以上的话，要算全面积。结果在2.2米以上的是算一半的面积。我们买房的时候要注意合同里的细节，里面有没有算清楚。有的开发商的赠送面积可能是小区业主共有的面积，这个就是公摊面积了。展开

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明淑

一般来说，地下室是算公摊面积的哦。我们家的小区车库就是在地下，车库都是要自己买的，这种情况是不算公摊面积的。公摊面积包括很多的：楼梯、电梯、走廊等等，如果你的小区绿化比较多，那公摊面积就更多了。只要是公共的，大家都会使用到的，都是算公摊面积的。如果你住的楼层比较高，那承担的公摊面积，也比楼层低的住户要多。展开

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守望者

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

我们在买房子的时候售楼处的销售跟我们讲了楼梯口电梯，一楼的活动室这些都是含在公摊面积里面的。这个时候销售会话锋一转，跟你说到其实不亏呀你的这套户型里面，有哪个哪个区域其实是多出来的，可以把墙敲掉就可以用。后来才知道原来地下室还算公摊面积，所以买房子的时候一定要确定好你的公摊面积到底涵盖哪些，因为公摊面积的区域跟你买房子的价格其实是一样的。展开

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成长需要时间正传

擅长瓷砖、木门和非标定制品

分情况来看，如果地下室不是你的的话，那就是算公摊面积，因为国家规定的公摊面积的区域是包括了地下室在内的。如果你买下了这个地下室的话，那就不算是公共的面积，同时也就不算是公摊面积了。如果地下室属于公摊面积的范围内的话，那你是不可以私下占用使用的，因为有法律规定，住户私自占用公摊面积的话是属于违法行为的，清洁严重的可能还要被罚款。展开

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郭昊4

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

地下室算是公摊面积当中的一部分，除了地下室，比如说电梯井，楼道间，设备间，门厅都是属于公摊面积。其实我们在购买房子的时候是有很多的空间都是属于公摊面积，目前的话公摊面积是不可以免交费用的，我们在购买房子的时候，公摊面积的价格跟实际面积的价格是一样的。大家在购买房子的时候，应该要先学会正确的计算方法，以防万一吃亏上当。展开

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