按揭房子可以过户吗

橄榄说当富贵鸟

擅长宜家混搭风格设计

按揭的房子是可以办理过户的。大家如果对按揭的房子过户程序不是很熟悉的话，可以在办理过户之前先在网上搜索一些信息，然后再按照网上的流程去准备一些资料。按揭的房子去办理过户的时候需要双方带上贷款的合同，以及交纳税费的发票。如果卖家是着急卖掉房子的话，我还是建议先把贷款还清，然后再进行第2次交易，不然需要办理的程序是非常的复杂。展开

05-14

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淡定江米酒

按揭房是可以过户的，但需要满足一定的条件。首先，按揭贷款的银行通常会要求先结清贷款，才能进行过户。如果不能一次性还款，可以向银行申请转按揭，或者要求银行放行抵押登记。其次，买卖双方需要签订正式的买卖合同，并在过户时提供相关材料，包括购房者的个人身份信息、购房时的按揭银行开具的相关文件等。最后，过户手续通常需要在不动产登记中心办理，涉及缴纳一定的税费和手续费。因此，建议在进行按揭房过户之前，先与相关银行及不动产登记部门沟通，了解具体要求和流程。展开

08-02

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一粒尘_2569

熟悉管材管件、水电改造

按揭房子是可以过户的，如果是你按揭购买的房子，如果房子还在还款期间，想要过户的话是不可以的，只要等到贷款结清以后才可以办理过户手续。按揭房子过户的手续是比较多的。比如说身份证，户口本，结婚证，房产证，银行流水，收入证明，个人征信报告等等，同时也需要保证个人的征信度是良好的，所以在我们平时使用信用卡的时候，一定要每月按时还款。展开

06-27

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老杰瑞

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

理论上来说按揭的房子其实是不可以办理过户的，因为这种按揭的房子，现在房产证和土地证还都在银行那边，也办理不了过户的手续。但是实际上如果买家愿意的话，我们可以让买家先支付一部分钱给我们，然后后我们拿这个钱去先把银行的贷款还掉，只要还掉了贷款就可以拿出自己的房产证和土地证了。有了土地证和房产证以后，就可以和买家一起去办理过户了。展开

06-27

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大猫猫抠门

橱柜、木门等非标品选购达人

按揭的房子当然可以过户，如果对按揭的房子过户程序不是很熟悉的话，可以在办理过户之前先在网上搜索一些信息，然后再按照网上的流程去准备一些资料。按揭的房子去办理过户的时候需要双方带上贷款的合同，以及交纳税费的发票。如果卖家是着急卖掉房子的话，我还是建议先把贷款还清，然后再进行第2次交易，不然需要办理的程序是非常的复杂，这个也是需要注意一下的。展开

06-26

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大元24

只要有房产证，按揭的房子是可以过户的。简单来说，就是需要变更房子的购买合同、房屋产权证、银行抵押合同上面的相关信息。听上去很简单，实际办理起来，手续还是比较复杂的。按揭买房的话，建议先还清贷款，这样过户的时候会省去很多麻烦的。如果是二手房过户，并且购买时间在两年以内，需要交的税费还是比较高的哦。你可以去当地有关部门问一下。展开

05-15

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_麗音aiq

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

有按揭贷款的房子，是不能够去进行房屋过户的。因为这个房子暂时还不是真正属于你的，是属于银行的，毕竟你把房子抵押给了银行，你要是后期还不起贷款的话，那么这个房子就会被银行收回，并且银行有权处理或拍卖出去。所以如果你要过户的话，你得先要把贷款还清，并拿到房产证，这样你才有权利处理自己的房子，包括过户给别人。展开

05-17

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Fairy好菇凉

擅长电工电料水电改造等

可以过户，但是必须要取得房子的房产证才可以。但是过户手续是比较麻烦的，首先买卖两方是需要签一份贷款合同的，要说明贷款有谁承担，还有谁来纳税的问题。然后你们俩要到贷款的银行提交过户申请以及需要的材料，银行审核之后先把卖方的贷款清零并且注销卖方对于这个房子的一切权利，接下来就是过户了，然后房产证给买方，银行给买方贷款。展开

05-14

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按揭房子可以过户吗

共8条回答

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