小区没有物业怎么办

乐同志

一般的小区都是有物业的，除非是比较老旧的小区。如果没有物业的话，基本上有什么事情的话是可以向当地的公安机关寻求帮助的，或者你小区的居委会也是会负责的。如果可以的话，可以联合这个小区的其他业主，开个会，统一商量一下，成立一个业主委员会，由整个小区一同管理小区的物业，然后推选一个业主代表作为这个“物业公司的”领导，然后有事情的话大家可以一起商量解决。展开

05-17

胜英

如果小区没有物业，可以考虑以下几种解决方案：

1、业主自管：成立业主委员会，集体管理小区事务，制定管理规则，分工合作，解决日常问题。

2、寻找物业公司：业主委员会可商讨聘请合适的物业公司来管理小区，确保小区环境和设施的维护。

3、向当地社区咨询：向居住地的社区服务中心了解相关政策，看是否有支持小区自行管理或解决物业欠缺的措施。

4、成立微信群或QQ群：搭建邻里沟通平台，方便业主之间互相交流，解决问题。

5、调查其他小区：可以看看周围是否有成功管理的例子，借鉴他们的经验与做法。

总之，缺乏物业管理可以通过业主的共同努力来克服，推动小区环境的改善与维护。展开

01-01

天涯有空来转转

擅长地板、木门和厨电

居住的商品房一般都是有物业的，只不过可能有一些比较老的小区物业是不怎么规范的，然后每年收取的物业费也不是很高。如果没有物业的话，那么这个小区应该比较脏乱差，而且小区里面可能会出现各种问题，这种情况你可以去找当地社区的工作人员，让他们配备一个物业。当然了现在新建的小区物业都是比较正规的，居住在里面也是比较安全的，就是物业费也是挺高的。展开

06-14

贝儿

小区没有物业遇见问题也不要担心的，因为很多老小区都是没有物业的，而现在很多小区都是配有物业部门的，如果没有物业，你可以向小区的社区管理部门提出帮助，社区部门都是会帮你解决问题的，或者是有意愿帮忙管理的朋友可以精选一个业主委员会，这样在小区的管理上也是有帮助的，如果大家协商的好也是可以找家物业公司签合同，帮忙管理的。展开

06-14

圳龙

小区如果是没有物业的话，其实所有的事情都是需要业主自己来管理的，所以在选择二手房的时候，一定要了解清楚小区是否有物业公司，但是现在对于没有物业的小区也是可以向有关部门申请配备物业公司的呢，但是在申请之前必须得到所有用户的同意，毕竟到时候是要收取物业费的，如果意见不统一的话也是非常麻烦的，这点需要注意。展开

05-29

星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

没有小区物业也不要慌张，假如我们在生活中出现问题，想要找物业，而在小区没有物业部门的话，我们可以反应给管理相关小区的社区管理员，不管是环境方面还是其它方面出现了问题，社区管理员都会派专业的人员进行服务，假如社区管理员不给予理睬的话，我们可以反映给小区的房地产开发商，那么所反映的问题将会得到地产开发商的协助管理。展开

05-23

爱萱萱杰

如果说你购买的房子没有物业公司的话，那么所有的事情都是必须你们业主自己来管理的，所以在选择二手房的时候，一定要了解清楚小区是否有物业公司，但是现在对于没有物业的小区也是可以向有关部门申请配备物业公司的呢，但是在申请之前必须得到所有用户的同意，因为如果有物业公司介入管理的话，那么是需要大家都按时缴纳物业费的呢。展开

05-21

人在旅途_7575

装修怎样监工，别花了时间，没看出一点名堂来

现在大部分小区里面都是有小区物业的，如果是之前的老小区没有物业的话，你可要跟这个小区的业主们进行沟通，推选出一个业主来负责小区的问题，共同保护小区的环境，但是这个只是针对比较小的小区。如果小区比较大的话，那个是管理不来的，你可以直接找当地的公安部门或者是当地区域的居委会，让他们帮你们解决小区物业的问题。展开

05-21

适度闲聊

一般来说，每个小区都是有物业的，但是现在只有部分老小区是没有物业的，假如说这个小区没有物业的话，可以去房管局那边反映。要是小区没有物业的话，管理就会非常差，而且居住的还环境也不好，整体看起来就非常乱。其实现在买房看物业还是非常重要的，物业管理好的话，那居住也是非常不错的，并且有物业的话，安全也非常有保障。展开

05-21

DiaosChen

擅长施工进度把控及业主沟通

没有物业的小区是没有太大保障的，一般来说是以前的老小区是没有物业的。没有物业出现问题也不太好解决的，当然没有小区物业的话，可以去找产权单位，然后再去申请房屋的维修基金，如果还是不能解决的话，可以通过支配专公用设备的所有权的集资费用来维修，如果还是解决不了的话，那你只有使用自己的资金了，具体你可以咨询一下相关的个工作人员了。展开

05-21

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

一般情况下小区都是有物业的，现在只有部分的老小区是没有物业的，如果小区没有物业的话，可以去房管局那边反映。要是小区没有物业的话，那管理就会非常差，居住的还环境也非常不好，整体看起来就非常乱。现在买房看物业还是非常重要的，物业管理好的话，那居住也是非常不错的，并且有物业的话，安全也非常有保障，小区内部的环境也会比较好。展开

05-20

root1233

熟悉装修标准和各种施工工艺

现在一般性的小区都会有小区物业的，如果小区没有物业的话，我觉得就说明这个房子应该是老房子了吧。而且我觉得现在小区没有物业的话还是非常不方便的，嗯，比如房子出现什么问题的话，或者是街坊邻居出现问题的话，我觉得都可以找小区物业来出面沟通的。如果没有物业的话，可以向开发商反应吧，但是我觉得。由于年代久远，开发商不一定会搭理你。展开

05-20

小桥流水

原来买地板有这么多学问，如果我不说，谁会告诉你

小区没有物业的话，我觉得非常的不方便。有的老小区就没有物业。但是我们可以用两种方法来解决，一个是业主的话自己管理。或者是业主商量出来，找一家物业公司签订物业管理合同，然后为小区业主提供服务。有一个好的物业管理公司还是非常方便的，他可以为你提供很多服务，比如，帮你值班，24小时巡逻，做好安全保护措施。还有维护管理，比如出电梯的管理，房屋的管理。还有环境卫生的管理，绿化管理等等。所以我们生活中还是需要物业公司的。展开

05-20

徐先生_5155

一个室内的装修风格彰显着主人的性格特点或是精神追求

正常情况下，小区是不可能没有物业的，开发商当初在交房的时候，都是会提前进行物业招商的。如果小区没有物业的话，可以到当地房管局进行投诉的，小区如果没有物业的话，是可以不需要缴纳物业费用的，但是平时你的生活也会特别的不方便，小区公共设施损坏以后，是没有人会进行维修的，同时小区居住环境也会变得很差的，安保方面也会存在着很大的问题。展开

05-20

爱琴海_4754

地暖墙暖施工和材料专家

一般来说，只有特别老的小区才没有物业吧，因为那个年代没有这个意识，物业也就是最近10年才开始普及的。我们家的小区就是一个老小区，上个世纪90年代初的房子，保安肯定是没有的，小区围墙都没有，人员进出还是很随便的，但是每天会有一位老爷爷过来在小区里简单打扫一下，把垃圾箱倒掉。我觉得如果买二手房的话，这种小区还是不要考虑了。展开

05-17