套内面积和建筑面积的区别

很多人会分不清套内还有建筑这两个面积的概念。建筑面积包含的范围更大一点，包括了公共面积还有构造面积。也就是说建筑的面积是包括所有的墙面，地面在内的。而套内的面积的范围相对就比较小了，实际上指的就是这套房子里面，你实际使用的面积，主要就是卧房、客厅、厨房、还有通道、洗漱间这几个部分，像通风口还有一些管道什么的是不包含在套内面积里面的。展开

套内面积和建筑面积是房地产交易中常用的两个概念，其区别主要体现在以下几个方面：

1. **定义**：
- 套内面积是指房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际可以使用的空间，不包括墙体、阳台、设备间及公共部分的面积。
- 建筑面积是指建筑物的外部面积，计算时包含了墙体、阳台及公摊面积等。

2. **计算方式**：
套内面积仅计算室内可用的空间，而建筑面积则是将建筑物的整体外部轮廓的面积都计算在内。因此，建筑面积通常大于套内面积。

3. **用途**：
套内面积更能反映居住空间的实际使用状况，而建筑面积则适用于房屋买卖、贷款等涉及面积的各类行政手续。

4. **房价表现**：
在房产交易中，通常会看到房价是按建筑面积计算的，虽然有些地方墙体厚度较大可能导致价格偏高，但套内面积的房价对于用户来说更具参考意义。

总体而言，了解这两个面积的区别在购房时非常重要，能够帮助消费者做出更明智的选择。展开

我个人之前也不是很了解套内面积和建筑面积的区别，还是在当地的有关部门了解到的详细信息，套内面积是套内公摊面积与地面面积的总和，建筑面积就是建筑里面，每个楼层水平面的面积相加起来的总和。计算起来还是比较简单的，现在的网络是非常发达的，直接下载一个软件，输入相应的信息，套内面积、建筑面积就可以自动计算出来。展开

套内面积和建筑面积的区别是非常大的，套内面积会包括公共设施的面积，比如电梯、走到等等，而建筑面积指的其实就是室内的面积，包括房子的墙面，地面，屋内使用的面积都包含在内的。所以在购房的时候，建议你最好是找个懂这方面的朋友跟你一起去，否则自己将会是一头雾水的哈，像我刚买房那会也不太懂的，刚开始看的时候房子面积挺大的，但是买回来以后实用面积比较少。展开

套内面积和建筑面积的区别还是比较大的呢，首先就是实际面积，套内的面积一般都要比建筑面积小的， 因为现在都有公摊面积的，有些小区公摊面积是比较大的，所以套内面积就会小很多的，如果你对这个比较在意的话，那建议你在看房子的时候，提前咨询好销售人员。其次就是包含的内容不同，套内面积只有房子里面的面积、外墙一部分的面积。展开

套内面积和建筑面积的区别还是比较大的，首先它们的大小不同，套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。其次，套内面积和建筑面积包含的东西不同，套内建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积。建筑面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。最后，他们的计算公式不同，如果想要知道详细的情况还是要去当地咨询一下的。展开

套内面积和建筑面积还是有一定的区别的，套内面积是我们房屋内实际可以使用的面积，建筑面积是购买房子房产证上面显示的面积，正常的话建筑面积是要比套内面积大的。建筑面积是要加上套内面积加上公摊面积，所以如果你是要买房子的话，这个公摊面积啊也是要进行支付的，房子面积越大的，支付的费用也是越贵的，你可以先去当地看看房源。展开

套内面积其实就是我们所说房屋内实际可以使用的面积，而建筑面积就是购买房子的时候，房产证上面显示的面积，建筑面积是要比套内面积大很多的。建筑面积包含了套内面积，另外建筑面积还包括：电梯、小区绿化、娱乐场所等等一些公摊面积，说的简单一点就是建筑面积等于套内面积加上公摊面积，目前国家没有取消公摊面积，所以在购买房子的时候，不管公摊面积是在多少，我们都是需要交纳相关金额的。展开

套内面积和建筑面积的区别很大呢，首先，它们的大小不同，套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。其次，套内面积和建筑面积包含的东西不同，套内建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积。建筑面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。最后，他们的计算公式不同，具体的话你可以咨询当地的专业人员。展开

套内面积和建筑面积的区别很大呢，首先，它们的大小不同，套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。其次，套内面积和建筑面积包含的东西不同，套内建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积。建筑面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。最后，他们的计算公式不同，建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。展开

很多人都分不清套内面积、建筑面积，其实是很简单的。套内面积是套内公摊面积与地面面积的总和，套内公摊面积简单来说，就是隔开你跟邻居家里的那堵墙，如果占地面积是4平米，那么你跟邻居一人承担2平米的公摊面积；地面面积就是你们家每个房间的长度乘宽度，最后相加起来的总和。建筑面积就是建筑里面，每个楼层水平面的面积相加起来的总和。展开

很多人买房都注重自己的实际住房面积。建筑面积等于套内面积加上公摊面积。简单来讲，建筑面积就是你买房时销售说的面积。其中公摊面积是指公共部分的面积，比如楼梯间，电梯及走廊等等。 套内面积是不计算公摊，建筑面积要计算公摊。套内面积就是指你实际使用的面积， 建筑面积，包含使用面积，内墙面基外墙的一半的面积。展开