不满2年的二手房税费

二手房交易的时候那肯定是需要缴纳过户费的，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的啦。现在这个二手房还没有满两年的话，那需要缴纳的税费包括缴纳契税、增值税、个人所得税等等，到时还需要看你这个房子的面积，一般面积越大，那么需要缴纳的过户费也会越高，具体的需要到房管局去缴纳。展开

在中国，购买不满2年的二手房的税费主要包括以下几项：

1、个人所得税：如果卖房者持有房产不足2年，出售房屋需按房屋转让所得缴纳个人所得税，税率为20%或者差额的1%（以销售价格为基础）。

2、增值税：二手房交易通常需要办理增值税，持有不满2年的房屋需缴纳增值税及附加，一般为销售额的5%左右。

3、契税：作为买房者，在交易时还需缴纳契税，通常是成交价的1.5%-3%。一般来说，首套房享有优惠政策。

4、其他费用：还可能包含房屋评估费、手续费等，具体费用根据不同地区和房地产公司政策而有所不同。建议具体咨询当地的房地产交易中心或专业中介机构，以便获得更准确的信息。展开

其实现在很多地方都是不一样的，有的地方呢是按照满2年以后的二手房税费来收取，有的地方的是按照满5年的税费收取比例，所以每个地方都不同。而有的地方确实是满2年以后就可以减少一部分的二手房交易税费，而真正减免的其实并不太多，有的呢是在面积允许的情况之下收取1.5%，而满两年以后，只是在面积允许的情况之下收取1%，就是这样的一个情况。展开

公租房查询的方法是这样的，首先你可以在当地的公租房信息网上进行查询，然后你就是点击那个个人网签入口，然后输入你的身份证号和公租房受理号，然后就可以查看到你的审核进度。如果审核通过以后，一般都会有电话通知到你的。有时候也会通过挂号信的方式，把通知书寄给你，你到时候要留意电话。然后申请需要一定的时间，要有耐心。展开

现在有很多的人在选择购买二手房的时候，都是会考虑购买一些比较新的小区的二手房，而有些新小区的二手房房产证是没有满2年的时候，那么购买没有满2年时间的二手房在过户的时候，是不可以享受任何税费的优惠政策，要交纳的税费还是比较多呢，比如：1%的契税、2%的个人所得税、5.6%的增值税、0.5%的印花税。但是这些税费是由买卖双方一些交纳的。展开

我们买二手房时通常都会问买家，房子是满五还是满二，因为这涉及到交税费的问题。如果不满两年的话，需要缴纳个税，个税是房价的1%；还需要缴纳契税，如果是首套房，90平米以下的需要缴纳1%，90平米以上144平米以下需要缴纳1.5%，如果是二套房或者面积超过144平米，需要缴纳3%的契税。除了上面两种费用，不满两年的房子，还需额外缴纳一个营业税，营业税一般是房价的5.5%.展开