五年以上的二手房交易税费

五年以上的二手房交易税费，据个人了解，好像五年以上二手房交易是免税收的。如果是五年及五年以下的话，这个是国家给到统一的标准的，没有办法做人为的调整。据我个人了解这个税的话，根据房产的房屋面积也是有关系的。简单说一下契税，如果说房屋面积在114平米以上的话，交的税费会高一些，正常情况是房款的1.5%。展开

五年以上的二手房交易税费主要包括个税、增值税和契税。

1. **个人所得税**：如果房产持有时间超过五年且是家庭唯一住房，通常可以免征个人所得税。如果不满足这一条件，则需要支付房屋交易价格的1%或房屋增值部分的20%。

2. **增值税**：对于五年以上的二手房，通常可以免征增值税。这是因为增值税政策规定购买超过五年的二手房是免税的。

3. **契税**：契税的税率一般为交易价格的1%至3%，具体税率与买房者的购房情况有关，首次购房通常适用较低的税率。

总的来说，五年以上的二手房在税费方面相对较低，免税政策也使得交易更加划算。在实际操作中，建议您咨询专业的税务顾问，确保了解最新的政策和自己的情况。展开

只要交易二手房的时候，那肯定都是需要缴纳过户费的，但是过户费不是固定的，跟这个二手房的产权时间是有很大关系的，比如这个二手房已经满五年而且是唯一的话，那么契税就是可以免交的。其余还有很多税费是需要缴纳的，比如增值税、营业税、城建税、测绘费、个人所得税、印花税等等都是需要缴纳的，到时房产交易中心的工作人员是会帮忙计算好的。展开

虽然说购买5年以上的二手房，在交首付以及贷款方面是享受不了任何的优惠，但是在后期过户的时候，对于税费这一方面还是能享有优惠的，如果你购买的房子的房产证是买了5年以上的话，在后期交费的时候，你只需要交纳0.5%的印花税，其他的税费是可以不用交的，所以我个人觉得购买5年以上的二手房还是挺划算的，但是在购买5年以上二手房的时候，需要注意的是房子质量的问题。展开

二手房的交易税费不是绝对的，影响它税费的因素有房子的面积，户型等等。一般来说5年以上的二手房需要缴纳的契税是房款的1.5%，如果说在144平米以上需要交3%，如果在90平米以下的话就只需要交1%。个人所得税，如果说房产证满了5年并且是唯一一个住房的话是可以免除的，具体你得咨询一下当地的相关工作人员，他们会更加详细的告诉你的。展开

我们买房时经常会问这个二手房是否是满五年唯一的，因为这里面涉及到税费问题。如果买五年以上的二手房的税费，要交契税，一般为房款的1.5%。这里面还有根据面积不同而有所不同。因为还有交易费，交易费是按照每平方米三元。另外还有个人所得税，如果这个房子是唯一的，是可以免除的。有的地方还要交什么测绘费，房屋产权登记费，这个根据城市的不同而收费不同。展开

虽然说购买5年以上的二手房，在交首付以及贷款方面是享受不了任何的优惠，但是在后期过户的时候，对于税费这一方面还是能享有优惠的，如果你购买的房子的房产证是买了5年以上的话，在后期交费的时候，你只需要交纳0.5%的印花税，其他的税费是可以不用交的，所以我个人觉得购买5年以上的二手房还是挺划算的，但是在购买5年以上二手房的时候，需要注意的是房子质量的问题。展开