上海二套房首付2019

歲月無痕_4340

油漆涂料等材料选购专家

在上海购买第二套房子的话，必须是本地户口，因为上海有限购政策的。目前在上购买二套房的首付比例不得低于70%，和其他城市比起来，这里的首付比例是要高一点的，所以在上海购房的压力还是蛮大的。如果说你想要在这里购买第二套房子的话，那么你的资金肯定是很充裕的，毕竟上海的房价也是比较贵的，但是首付比例高后期的利息也不会很高的呢。展开

05-16

叫我小白兔

在上海，2019年二套房的首付比例一般为40%。不过，如果房屋的评估价格低于购房价格，银行会按照评估价来计算首付金额。需要注意的是，具体政策可能会因地区和银行的不同而有所变化，建议及时向当地的住房公积金中心或银行咨询最新的政策信息。同时，购房者的购房贷款记录和信用记录也会影响贷款的申请和首付的比例。在计划购房之前，最好提前了解相关政策和准备一些必要的财务资料。展开

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徒劳

橱柜、吊顶等非标品选购达人

在上海购买二套房的话要看你是什么用途了，如果说是自住的话，首付是不得低于50%的，如果说要是商业用途的话，那么是不得低于70%的。当然啦，一般在上海买二套房的话，肯定也是上海本地人。因为上海对于外地人也是有一个限购政策的，外地人的话是不可以购买二套房的。上海的房价也是比较贵的，如果说你想要在上海购买二套房的话，资金方面也要很充足。展开

01-01

夏有凉风8

上海二手房首先需要承担50%-70%的费用，主要是每个银行贷款的规定不一样，无法确定具体的数据给大家，最低是需要支付50%的，近几年上海贷款购买二套房的朋友是非常多的，现在银行的要求也是越来越高了，需要提供近一年的工资收入证明，确定你有偿还贷款的能力，才会帮其申请贷款，根据银行的要求准备需要的材料，等待银行的审核。展开

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小邓Deng

厂房办公楼等商业装修设计者

在上海购买二套房的话，必须是本地户口，因为上海有限购政策的。目前购买二套房的首付比例不得低于70%，和其他城市比起来，这里的首付比例是要高一点的，所以在上海购房的压力还是蛮大的。如果说你想要在这里购买第二套房子的话，那么你的资金肯定是很充裕的，毕竟上海的房价也是比较贵的，但是首付比例高的话，后期的利息不会很高。展开

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我就吐点槽

在上海购买二套房的话要看你是什么用途了，如果说是自住的话，首付是不得低于50%的，如果说要是商业用途的话，那么是不得低于70%的。当然啦，一般在上海买二套房的话，肯定也是上海本地人。因为上海对于外地人也是有一个限购政策的，外地人的话是不可以购买二套房的。上海的房价也是比较贵的，如果说你想要在上海购买二套房的话，资金方面也要很充足。展开

05-24

平平

2019年上海二套房的付款，如果名下已经拥有一套房子的话，买二套房的时候，用来自己住的，申请贷款的时候首付最起码50%；如果是用作商业用途的话，那么首付的比例不得低于70%。目前二套房的是首付比例还是比较高的，而且上海的房价还是很贵，如果是要买家的话的话，建议还是经济能力高一点的人去买比较好。展开

05-24

琳香

在上海购买二套房的话，必须是本地户口，因为上海有限购政策的。目前购买二套房的首付比例不得低于70%，和其他城市比起来，这里的首付比例是要高一点的，所以在上海购房的压力还是蛮大的。如果说你想要在这里购买第二套房子的话，那么你的资金肯定是很充裕的，毕竟上海的房价也是比较贵的，但是首付比例高的话，后期的利息不会很高。展开

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竣新

虽然说上海是一个寸土寸金的地方，而且房价也是居高不下，但是仍然是有很多的人想要在上海这边购买第2套房子。2019年上海这边对于二套房的首付也是重新制定了新的政策，如果购买第二套房子之前把首套房子的贷款全部还清的话，二套房子的首付款是在50%，但是购买的房子要属于普通自住房。如果购买的第2套房子属于非普通自住房的话，首付比例不能低于70%。展开

05-23

jixian776

装饰效果应以朴素、大方、舒适、美观为宜， 不必追求辉煌与豪华。

只要上海本地人才可以购买第二套房子，外来人口只可以购买一套。上海的限购政策还是比较严格的，第二套房子的首付也是国内目前最高的，需要付房款的70%，我觉得没有一定的经济能力的，买第一套房子都悬，更别提第二套了。后期向银行申请贷款的利率也是比较高的，具体的你可以去银行银行咨询一下，每个银行的利率都是不一样的。展开

05-23

filon1973

擅长婚房软装搭配和采购

想在上海这边购买二套房也不是所有人都可以购买的，上海是有限购政策的，只有上海本地户口才可以进行买房。上海的房价挺贵的，在上海这边购买二套房还是需要比较不错的经济实力的，在上海购买二套房的首付差不多要50%，如果是购买的商业用途的房子的话，那首付差不多要70%。购买二套房，还是需要根据自己的经济能力来进行购买的，在购买之前也需要了解一下贷款的利率。展开

05-23

镇临时工

熟悉装修节点验收标准和工艺

上海已经实行了限购的政策，为了阻止房价过快的上涨。如果你想在上海买二套房子的话，首先呢，你得是上海的户口，如果是外地人的话，你是不可能在上海买二套房的。其次就是，嗯，你的一套房子已经不存在任何的贷款，而且上海已经规定了买二套房的首付支付比例大概是70%，目前上海的房价可以说是非常贵的，所以在上海买二套房的话，需要的经济条件还是很好的。展开

05-23

都还活着65

2019年上海二套房首付款最低要支付50%，当然了，房子首付款的比例也不是固定的，现在有一些楼盘是要求支付70%以上的，如果你要购买二套房子的话，要记得提前了解房屋的首付款比例。另外，现在上海已经开始推行限购政策了，只有上海本地人才可以购买两套房子的，外来人口只可以在上海购买一套房子，同时还必须要满足相关条件才可以的。展开

05-23

祥涛

在上海这边对于二套房的认定标准还是按照第一套房子的贷款有没有结清来看，如果第一套贷款没有还清的情况下购买房子的话，那么就是算二套房。如果名下已经拥有一套房子的话，买二套房的时候，用来自己住的，申请贷款的时候首付最起码50%；如果是用作商业用途的话，那么首付的比例不得低于70%。目前二套房的是首付比例还是比较高的，但是你也可以先把首套房的贷款还清，这样二套就变成首套了。展开

05-22

妥妥伯格

在2019年的时候，针对购买上海第二套房需要缴纳的首付款也是有相关政策的，现在购买第二套房子需要支付的首付款不可以低于房子总价的50%，也就是说你购买的200万元的第二套房，那么需要支付的首付款差不多就是100万元，然后剩下来的100万元再每个月还款就可以啦。但如果你购买的是商业用房，那么需要支付的首付款就是房子总价的70%。展开

05-16