北京二手房政策

大叔很无奈

疑难户型分析和改造小达人

北京二手房现在出台了新的政策，首先如果你想使用贷款的支付方式购买二手房首套房，那么首付款需要支付房子总价的35%以上，而一般城市的首付款只需要支付房子总价的30%以上就可以啦；其次如果你购买的是商业用房的话，那么首付款就需要支付房子总价的80%以上，这个首付款就比较高啦；然后在交易二手房的时候是需要缴纳过户费的，如果房子满五唯一，那么契税是可以免交的。展开

05-16

Deity

北京二手房政策主要包括以下几个方面：

1、限购政策：在北京购房需要满足一定的条件，外地户籍购房者需在北京持续缴纳社保或个税满五年，而本地户籍购房者则无此限制。

2、贷款政策：针对首次购房者，公积金贷款比例上限为总购房款的70%，而二套房贷款比例下调至60%。同时，贷款利率也可能根据政策有所波动。

3、税费政策：购买二手房需缴纳的税费包括契税、个人所得税等，其中契税根据房屋的成交价或评估价取较高者计征，个人所得税通常由卖方承担。

4、政策调整：政策可能会根据市场情况及政府意图进行调整，因此购房前需密切关注最新政策动态。

建议关注北京市政府相关部门官网或齐家网，获取最新的政策信息和动向。展开

01-01

大叔很无奈

疑难户型分析和改造小达人

北京二手房政策是这样的，如果这个房子是你购买的首套房的话，那是需要支付不低于房子总价35%的首付款的，如果这个房子是你购买的二套房的话，那是需要支付不低于房子总价的40%的首付款。然后就是要缴纳交易税费，包括契税、个人所得税、增值税等，加起来大概需要两三万元，这个是过户的时候需要缴纳的，费用你需要提前准备好。展开

05-31

温温

现在北京二手房也是有限购政策的。有的城市的二手房是不限购的，只要有钱想买多少就可以买多少。在北京，本地户口只可以购买两套房子，外地户口只能购买一套房子，并且外来人口必须要在北京居住五年以上，并且缴纳社保要超过五年，才有资格买房。而且在北京买二手房的话，首付比例最低是35%，在购买二手房的时候还需要缴纳过户费。展开

05-27

云升设计

擅长板材板件工艺和采购

北京购买二手房的人还是比较多的，因为这里的新房房价相对比较贵的呢。目前在北京购买二手房，需要缴纳1%的个人所得税，如果是住满五年的而且只有一套房子是可以不征收的，契税是按照你房子的面积来收取的，营业税满两年也是可以免征的，交易手续费房子的面积*6元，工本费一般都是固定的80元，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。展开

05-24

方圆

不知道你是本地人还是外地的户口拿如果说你是北京本地两道话，那么你购买二手房是可以的，但是如果你是外地户口的话，那么你在北京购买房子是只能购买一套的。现在北京的二手房政策也是比较严格的，如果说你想购买二套房的话，可能需要你把之前的一套房子卖掉才可以重新购买。现在的北京二手房，他的资源也是比较紧张的，因为它的需求量非常大。展开

05-24

稷杰

北京现在购买二手房的人也是越来越多了，所以二手房现在出台了新的政策。首先如果你想使用贷款的支付方式购买二手房首套房，那么首付款需要支付房子总价的35%以上，是比其他城市贵的。其次如果你购买的是商业用房的话，那么首付款就需要支付房子总价的80%以上，然后在交易二手房的时候是需要缴纳过户费的，如果房子满五唯一，那么契税是可以免交的。展开

05-24

唯你懂我訫

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

在北京这边购买房子的时候是受购房限制的呢，所以并不是在北京这边生活的人都是可以购买房子的呢，目前北京这边二手房的政策就是，在北京这边购固定的工作和月收入或者是年收入，个人信誉要好，在交易的过程当中，不管房子的面积是在多大，必须要缴纳3%的契税，而且还要满足18周岁才可以，只要你能满足这些条件就可以考虑在北京购买二手房。展开

05-23

苡夭陪你一起变老

橱柜、吊顶等非标品选购达人

北京的二手房跟新房一样，也是有限购政策的哦。有的城市的二手房是不限购的，只要有钱想买多少就可以买多少。在北京，本地户口只可以购买两套房子，外地户口只能购买一套房子，并且外来人口必须要在北京居住五年以上，并且缴纳社保要超过五年，才有资格买房。而且在北京买二手房的话，首付比例最低是35%，在购买二手房的时候还需要缴纳过户费。展开

05-23

谷的就是

擅长橱柜、衣柜和家具

在北京这边买卖二手房的话，是可以用个人公积金贷款进行买房的。还有就是在税收方面，你需要缴纳契税，如果这个二手房是你名下的唯一房产的话，在房子的总面积小于90平米的情况下，个税按照交易金额的1%进行征收，如果在90平米到144平米之间的话，税率涨到2%；如果超过144平米的话，税率高达4%。但是如果同时这个房子的产权超过五年的话，你可以不用交个税。展开

05-23

六点十五

擅长阳光房搭建设计和工艺

北京的二手房跟新房一样，也是有限购政策的哦。有的城市的二手房是不限购的，只要有钱想买多少就可以买多少。在北京，本地户口只可以购买两套房子，外地户口只能购买一套房子，并且外来人口必须要在北京居住五年以上，并且缴纳社保要超过五年，才有资格买房。而且在北京买二手房的话，首付比例最低是35%，在购买二手房的时候还需要缴纳过户费。展开

05-23

JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

北京的经济发展非常好，北京二手房的房价发展还是非常不错的，房价比较贵，所以现在北京二手房也是有相关政策的，在北京购买二手房是限购的，并且也不是所有人都可以买房的。 北京本地户口买房一个家庭可以购买两套房，外地户口只能购买一套房，并且还需要有当地五年以上的社保缴纳记录或者纳税证明，在买房的时候是需要提供相关证明的。展开

05-17