成都首套房认定

顾名思义，最简单的就是说，你的名下没有任何的房产，当你在购买的时候，现在这套就算是你的首套房，因为成都现在的话，他也是有购房政策的，并且也是有一个限购出台政策，我觉得你想要在成都买房子的话，你最好可以先咨询一些比较专业的人士，问一下现在的购房政策是什么，毕竟买房子也是一件比较大的事情，最好全部都咨询清楚，再购房。展开

在成都，首套房的认定主要依据购房者的名下是否有过住房贷款记录和房产登记。以下是一些关键点：

1. **贷款记录**：如果您在购房时名下没有未还清的住房贷款，则可以认定为首套房。

2. **房产登记**：房产登记信息中，如果您名下没有房产，也可以享受首套房的相关政策。

3. **执行政策**：各区的政策可能会有所不同，建议您在购房前详细咨询当地的房产交易中心，了解最新的政策和规定。

4. **购房资格**：此外，购房者的购房资格也会影响首套房的认定，例如户籍、社保缴纳年限等都可能会被考虑。

建议在购房前，查看成都住房和城乡建设局的官方网站，以获取最新的政策信息和详细条款。展开

在成都如果购买过一套房子，但是贷款已经结清的算首套房，就算贷款买过一套房子后来卖掉的，并且在房屋登记系统里面查询不到房产的，也是算首套房的，还有就是全款买过房子，后来卖掉的，或者说现在需要贷款买房的，这是算首套的。成都首套房认定的标准还是比较详细的，你可以在百度上搜索成都首套房认定标准，就可以查到相关的条例的哈。展开

现在有很多没有购房子的人想要在成都这边购买一套房子，因为成都这边对于购买首套房子的人是设定了一些优惠的政策，在成都这边购买首套房子的话，也是必须要经过相关部门的审核。所以在购买房子的时候，你一定要准备好个人的所有资料，并且向有关部门进行提交。目前成都首套房子的认定就是，不管是本地人还是外地人，在成都这边从来没有购买过房子，而且名下没有任何一处的房产。展开

成都首套房的认定主要是看名下有没有房子，要是名下有房子的话，再购买就算是第二套房，如果是名下有一套房子的贷款没有还清再去购买也是算第二套房子。在成都这边购买首套房的首付差不多要30%，贷款利率是按照原先的利率来定的。如果是买的第二套房子的话首付和贷款利率是会进行上调的，而且在成都只有本地户口才可以购买第二套房，外地人员只能买一套房。展开

成都这边的认定标准是按照“认贷”来判断的。也就是说如果你贷款买了一套房子，然后贷款已经还清了的话，这时候你想再买一套房子，这套房子就还算是你的首套房，如果贷款没有还清的情况下想要再买一套房的话，那就是算作二套房了。如果你现在名下没有任何房产，并且房产管理中心也查不到任何贷款记录的话，这时候买房同样事按照首套房来算的。展开

现在很多地方都是有限购政策的，购买首套房也是有相关政策的，在成都这边购买首套房的首付差不多要30%，贷款利率是按照原先的利率来定的。对于成都首套房的认定主要是看名下有没有房子，要是名下有房子的话，再购买就算是第二套房，或者是名下有一套房子的贷款没有还清再去购买也是算第二套房。在成都只有本地户口才可以购买第二套房。展开

就是你名下没有任何的房产，购买的第1套房子就是首套房。说实话，现在购买首套房子价格方面还是挺划算的，同时购房承担的经济压力不大，只需要支付三成的首付款就可以了，其余剩下的都是可以借助贷款来购房的，
当然了，如果你个人经济能力还不错的话，还是建议你一次性付清全部房款较好，申请房贷购买房子是需要支付一定的利息的。展开

商业贷款，认房认贷其中认房认得是成都的房。不包括商办类房屋，认贷认得是全国的商贷记录，其中不包括商办类的贷款。市属公积金贷款基本和商业贷款等同。国管公积金贷款，这次新政不适用国管，国管还是认房不认贷，其中认成都的房屋，不包括商办类房屋。公积金提取按照目前政策不影响首套房认定，但是余额提取了会影响国管公积金贷款额度。以上都是贷款方式，离婚不足一年均属二套。展开