苏州二套房政策2019

松湖春天

擅长水电工程验收

苏州现在已经开始推行新的购房政策了，
现在只有苏州本地人才可以购买两套房子，外来人口只可以在苏州购买一套房子。同时购买第二套房子的话，最低需要支付5成以上的首付款，同时房贷利率要在第一套房子贷款的利率基础上增加10%，
现在购买第二套房子承担的经济压力还是挺大的，
如果要购买第二套房子的话，
一定要考虑到自己个人的经济能力。展开

05-20

小雅

在2019年，苏州的二套房政策主要呈现以下几个方面：

1. **贷款限制**：购买二套房的购房者，首付比例一般为60%。相比于首套房的30%首付，压力较大。

2. **利率政策**：二套房贷款的利率通常在基准利率的基础上上浮10%到20%。各大银行可能会有不同的政策，建议向具体银行咨询。

3. **限购政策**：在某些区域，二套房的购房者需提供购房者在当地的社保或个税证明，通常需要满足连续缴纳满一年。

4. **缴税政策**：购买二套房时，相关税费（如契税）也可能比首套房更高，具体要看房产的性质与价位。

总的来说，如果您在2019年考虑在苏州购买二套房，需提前了解这些政策，以确保顺利办理相关手续。建议随时关注当地政府网站或齐家网获取更新的信息。展开

01-01

建超

2019年的时候，苏州已经开始实施它的二套房政策了。所谓的二套房政策也就是只有苏州本地人才可以购买两套房子，外来人口只能够在苏州购买一套房子。并且如果你是同时购买两套房子的话，你最低都要支付这两套房子的5成以上的首付款，而且如果你是使用贷款来购买房子的话，第1套房子的贷款的利率要在它原来的基础上加10%。我个人觉得同时买两套房子的经济负担是非常大的，我个人是不推荐你同时购买两套房子。展开

07-11

無為设计

擅长商业办公室装修风水分析

其实2019年苏州的二套房政策还是很严格的，其实这个购房政策的话，也只是说针对于本地人，因为外地人在苏州是不能够购买二套房子的。本地人在购买二套房子的时候，他的首付一般会在百分80%，当然这个也是有条件的，前提是你名下的房子贷款，没有还完的情况下，如果你贷款还完了以后，你只要付30%的首付比例就可以了，这样的话在苏州买房也是同样有挺大压力的。展开

05-28

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

2019年苏州第二套房政策是对外地户口没有影响的，因为还是只能限购一套房，第二套房的政策是对本地人进行实行的，如果是要在苏州购买第二套住房，首先要看你有没有贷款，如果是第一套房不欠银行的贷款，购买第二套房子的首付款是房子最终总价的50%，如果说有贷款的首付的比例是80%，还是比较贵的，有一定经济能力的是可以购买第二套房。展开

05-21

伟杰

如果你是苏州当地人的话，是可以在苏州买第二套房子的呢，不过，想在苏州买第二套房子的话，交的税是比较高的，没有税费补贴，就拿个税来说，一律按房价总额的3%来收取，这是个税收费的最高标准。如果你是买的首套房的话，是会按照面积的不同收取1%到3%的个税的呢，如果房子满五年的话，还可以免交。而如果你买的是二套房，必须交足费用。展开

05-21

mophello

瓷砖、木门和非标品选购专家

如果你们是苏州户籍的话，买了首套房的房贷还没还清的话，在购买二套房的时候，首付就会贵一些，一般是由40%提升到50%。但如果是你们的第一套房的房贷已经换完了的话，买第二套房子的时候，首付最低可以到30%。外地户籍想要买首套房是不受限制的，但如果要买苏州二套房的话，是不可以办理贷款买房的，只能够一次性付清房款。而且还要提供相关的材料。展开

05-22

肆虐Raging

擅长装修施工及争端问题调节

苏州二套房的购房政策还是比较严格的，其实这个购房政策的话，也只是说针对于本地人，因为外地人在苏州是不能够购买二套房子的。本地人在购买二套房子的时候，他的首付一般会在百分80%，当然这个也是有条件的，前提是你名下的房子贷款，没有还完的情况下，如果你贷款还完了以后，你只要付30%的首付比例就可以了，不过在苏州买房的话，压力还是比较大的。展开

05-21

风飞扬

擅长板材板件工艺和采购

其实苏州这边制定的二套房政策是针对苏州本地户口的人，因为苏州这边是限购的，所以这个政策对于外地人来说是没有任何的影响，外地人在苏州这边只可以购买一套房子。2019年苏州本地人想要购买第二套房子的话，是需要提前了解一些政策的呢。比如说：购买的第一套房子不欠银行的贷款，而且每一个月都有能力偿还贷款，购买第二套房子的首付款是房子最终总价的50%。展开

05-20

梦欣

擅长婚房布置和软件材料选购

如果你的首套房子是全款购买的话，第二套房子的申请相当方便。只需要带上自己的户口本，身份证，去售楼部办理就可以了。如果你的首套房是进行贷款购买的话，建议你等贷款结束后，或者把首套房子出售之后。再进行购买第二套房子。出售掉的话，你购买的房子还算首套房。如果贷款还在的话，你再次进行贷款的税率会比第一次高40%到50%。是相当的不划算。展开

05-21

骚男持久

在苏州购买二套房的话，如果你的首套房贷款还没还清的话，购买第二套房首付由40%要提高到50%。如果你的名下有贷款记录，再购买房产时，名下没有房的居民家庭可以支付最低30%的首付。但是如果你的贷款已经还清的话，那么支付金额首付为最低30%。但是如果你名下已经有两套房产，但是贷款都没有结清，那么第三套房产是不可以买的。如果你不是本地人，购买第一套房是不受限制的，但是购买第二套房是不可以贷款，只能全款买房。而且你要提供在苏州两年内累积缴纳一年以上的社保以及个税证明。展开

05-20

戚元

如果说你是外地户口的话，在苏州是不可以购买二套房子的，以为苏州也是有限购政策的。想要在苏州购买第二套住房，首先要看你有没有贷款，如果说有贷款的首付的比例是80%，如果说没有贷款的话，二套房的首付比例是30%，可见购买第二套房的压力是比较大的，这样后期的利息就会相对少一点，我相信能够在苏州购买二套房的话资金也是比较充足的啦。展开

05-20