房产税房产原值的确定

随着购房人越来越多了，很多人都想要了解一些关于房产税房产原值的确定方法。一般来说，确定房产税房产原值主要有两种方法。第1种就是从价计征，就是按照房产的余值进行征税。第2种就是从租计征，就是根据房产的租金收入来进行计征的。其实如果你们还不是很了解房产税房产原值的确定方法的话，可以在网上进行一下相关知识的搜索。展开

房产税的房产原值通常是指你购买房产时的成交价格。具体来说，确定房产原值的过程可以分为以下几个步骤：

1. **购房合同**：查看你的购房合同，其中会明确写出成交价格，这是房产原值的重要依据。

2. **不动产登记**：在相关的不动产登记部门，登记购买时的房产价值，这个数值也可作为房产原值的参考。

3. **评估机构**：如果遇到争议或不清晰的情况，可以请专业评估机构进行评估，他们会根据市场情况、房屋结构、位置等因素给出一个合理的原值。

4. **增值部分考虑**：若房产在购买后进行过大规模装修或改建，可能会影响原值的判断，但这通常需要向税务部门进行申报和确认。

总体来说，房产原值是确定房产税的基础，推荐你咨询专业的税务顾问，以确保你的计算符合当地政策。展开

说实话，对于房产税房产原值也不是很清楚的，在网上查询了解到。房产原值里面包括的内容是：自己建造的房子，购买新开发的商品房，购买的二手房，拍卖的房子，原先是共有财产出现变更的房子，就是指房产原来实际进账的价格，这个政策是不用你计算的。按照规定直接是按照房产原值一次性减掉10%～30%后的剩余值进行计算缴纳。展开

一般缴纳房产税时，如果对房产原值觉得不合理的，可以重新进行评估的。比如更换了房子的附属设备等，可以将新的价值计入房产原值中，再扣减掉原来相应设备的价值。一般房产原值得评估，都要请专业的评估团队来评估的呢。现在需要缴纳房产税的主要有工业用途的房子和商业用途的，工业的按照房子原价的50~60%作为应税房产原值，商业的按照70~80%。展开

企业把自己的房子用于生产经营或者是自行新建房屋用于生产经营，或者是委托施工企业建设的房屋，都是需要缴纳房产税。首先专门的评估公司会对公司现有的房产进行评估。评估出目前能值多少钱，主要就是根据房子的位置啊，房子的装修啊，房子的老化程度等方面进行评估。而国家规定的房产税房产原值的确定方法是按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算展开

按照国家的有关规定，房产税是从房产的原来价值中扣除10%到30%的费用后剩下的价值进行计算的，税率是1.2%。目前国家也新出了政策，想要确定房产的原来价值是分两种不同的情况的，如果你的房子是用于工业方面的，那么房屋原来价格的50%到60%就是房产税的房产原值。第二种如果房屋是用于商业或者其他方面的话，房产的原值就是房屋价格的70%到80%这样。展开