北京商住房限购政策

我们都知道北京的房价非常贵，前几年北京的房价一直都在上涨中，人们买房的经济压力越来越大了，现在政策也出台了相关的限购政策，现在在北京购买商住房是需要满足一定的条件才可以进行购买。北京本地户籍在北京只能购买一套房，外地户口需要在北京居住满5年，并且在北京有5年以上的社会缴纳记录或者纳税征收，以家庭为单位可以购买一套房。展开

北京商住房的限购政策主要体现在以下几个方面：

1. 购买资格：外地购房者需要在北京市缴纳社会保险或个人所得税满五年。对于北京本地户口的购房者，政策相对宽松。

2. 限购数量：每个家庭在北京只能购买一套商住房，家庭成员之间不得重复购买。

3. 贷款政策：商住房的贷款额度相对住宅贷款较低，商业贷款利率通常也更高。此外，首付款比例也有所增加。

4. 使用限制：商住房的使用性质多为商业用途，居住的时间和条件相对住宅有更多限制，因此在购买前需考虑清楚。

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北京商住房的限购政策其实也是因为北京当地的房价太高所导致的，如果是北京本地人的话，商住房子也只能购买一套，如果你是外地人的话，买房的条件还是比较苛刻的，首先你要在北京居住五年以上，而且在北京的缴税证明啊，或者是呃社保的要交到五年以上。而且以家庭为单位，你也只能买一套房子，限购政策也能让北京的房价处于一个比较合适的价格。展开

北京的房价也是很贵的，房价一直是全国第一，现在政府也是有实行限购政策的，也是为了降低房价，如果是本地户口的话，在北京只能是购买2套房子，如果是外地户口的话，你需要在北京居住满5年，而且还要在北京有5年以上的社会缴纳记录或者纳税征收证明，如果是条件满足的话，只能是以家庭为单位购买一套房子，如果是信用好的话可以贷款的。展开

北京商住房限购政策是，最小分割单元不得低于500㎡，不符合要求的，有关部门将不予批准。买了以后的公司或者社会组织不得将房屋作为居住使用。如果再次出售的话，应该出售给公司或社会组织。如果出售给个人的话，个人应符合名下在北京没有房产或者是商住房的记录，并且连续缴纳五年社会保险和个人所得税。而且商业银行对个人购买商住房是不可以贷款的。展开

由于北京的房价之前一直处于暴涨的阶段，所以国家出台了一些限购的政策。嗯，如果你是北京本地人的话，商住房子也只能购买一套，如果你是外地人的话，买房的条件还是比较苛刻的，首先你要在北京居住五年以上，而且在北京的缴税证明啊，或者是呃社保的要交到五年以上。而且以家庭为单位，你也只能买一套房子。能在北京买房子，经济实力还是比较好的。展开

近几年北京的房价一直处于高涨趋势，让很多买房的人苦不堪言，房子作为生活中的必需品，是一定要买的。现在政府为了压制房价的恶意上涨，打击恶意炒房的现象，推出了限购政策，我觉得还是非常明智的。限购政策分为两种：北京本地人现在只能在北京买一套房子；已经结婚的外地人想要在北京买房，必须居住时间超过5年，同时社保也需要缴纳5年。展开

北京商住房的限购政策是比较严格的，但这个限购政策并不是针对外地人的。据我了解到在北京购买商住房的话，如果是本地人，不管你有多少资金，但是名下只允许有两套房产，如果说是外地人的话，条件就比较多了，比如说需要在北京连续购买3年以上的社保，当然在北京贷款买房的话，比例也是比较高的，第一套房的首付比例是30%，如果第二套的话是50%。展开