杨浦二手房出售要交哪些税费

杨浦二手房出售的时候那是需要缴纳过户费的，目前过户费的种类分为很多种的，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，当然啦，这些税费是由买卖双方共同来承担的，是需要到杨浦当地的房产交易中心去缴纳的，到时工作人员也会帮忙计算好的，你只需要缴纳自己应该承担的部门就可以啦。但是在办理过户的时候，买卖双方还需要先准备好相关的材料。展开

在杨浦出售二手房时，您需要缴纳以下几种税费：

1. **个人所得税**：如果您持有房产时间不足五年，出售时将需要支付个人所得税，税率为房屋售出价格的20%或增值部分的个人所得税，如果持有超过五年且是家庭唯一住房，可以免征。

2. **增值税**：二手房交易中一般不再需要缴纳增值税，但部分情况如果出售方是企业或有其他特殊情况，可能会涉及。持有超过两年的则可免征。

3. **契税**：买房方需缴纳契税，税率在1%到3%之间，根据房屋总房价和首次购房优惠政策来确定。

4. **印花税**：这是小额税种，通常是房屋交易价格的0.05%由买卖双方分摊。

5. **评估费和公证费**：如有需要，可能还会收取一定的评估费和公证费，这些费用根据具体情况而定。

总的来说，二手房出售的税费主要涉及个人所得税和契税等，具体金额需要根据房屋情况和当地政策来计算。建议在交易前咨询专业的房产中介或税务师以获取最新的税费信息。展开

杨浦二手房买卖的税费分为以下几种，1.契税90平米以下的房子需要交1%，90~140平米的房子需要交1.5%，140平米以上的需要交3%。2.营业税 房产证未满2年，面积大于140平米的房子需要交5.6%。3.印花税 印花税的税额是0.05%。4.交易手续费 是以3元没平米的价格来收的。5.抵押登记费 一般是80元。6.委托公证费 一般是300元。以上就是杨浦最新的税费。展开

现在国内的二手房交易市场还是比较火爆的，尤其是在上海这种大城市，新房的价格实在是太高了，所以很多人会退而求其次选择二手房。杨浦这边出售二手房的时候，需要交的税种类还是比较多的，包括个税、契税等等，买方跟买方都是需要分开交税的，两方各自承担的税费都是不一样的，税费的评判标准跟你房子的面积还有房龄有关。展开

其实无论在哪里买卖二手房需要交的税费都是差不多的。税费主要包括契税，增值税、印花税，个人所得税等等，剩下的就是一些小费用了。主要影响税费的是房子的成交价格。契税的收费标准是房价的1%到3%来缴纳，增值税和个人所得税主要看房产的时间，房产时间达到了五年的话，就可以免交这两个费用。印花税基本就是按照1%收取。展开

在杨浦二手房出售需要加纳的税费是有很多的呢，所以大家可以先提前了解一下在杨浦进行二手房过户的时候是需要交纳哪些相关的税费。房子的面积小于90平米的话，是需要交1%的契税，如果房子没有满2年的话，要交5.6%的个人所得税，有时候是要交1%的个人所得税，这个是要看具体的情况的呢，现在有些地方是已经取消了交纳印花税，但是杨浦这边我还不是太了解的，在交纳的时候可以咨询一下。展开

据我所知二手房交易需要交个人所得税、营业税、契税、印花税，登记费。这些都是需要交的，具体您可以咨询一下您当地的相关人士的，因为我不太清楚会不会因为区域不同，所交的税费不同，至于交多少费用，您也可以去咨询一下的。买房就是这一点不好，杂七杂八的税，弄得也挺麻烦的，不过在哪个地方都一样这是买房必交的费用啦，希望能帮到您。展开

二手房的出售所需要缴纳的税费是比较多的。像印花税、交易税、营业税等。印花税的话一般是需要交纳房款的0.05%；交易税的话就需要看你出售的二手房的大小了，面积大的，交易税就会多一点；营业税的话一般是房款成交价的5.5%。其实总的来说，出售二手房缴纳的税费是不算多的。要是没有这些税，房价就会比现在的平均房价高很多，就更买不起房子了。展开

您说的地址是上海市杨浦区吗嘛，如果是上海市杨浦区的交税呢，首先您要准备好相关的材料，相关的资料有身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。且要看一下您是“满五年且唯一”，这样就没有税收的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。展开

杨浦这边二手房的房价还是比较贵的，在这边购买二手房也是必须要交税费的，现在需要交的税费包括个人所得税，营业税，契税，增值税和印花税等。现在这些税费都是由买卖双方共同承担的，要是二手房购买超过五年的话，那税费会便宜一些。现在办理二手房过户的话是必须要缴纳税费的，如果不交的话是没有办法办理二手房过户的。展开