婚前买房怎样才算个人财产

现在买房的人还是非常多的，购房还是非常不错的选择。如果你在婚前购买的全款房，房产证上面只有你一个人的名字，那这个房子的算个人财产的，另外还有一种，就是房子由父母买，再转赠给子女，那这个房子也是算个财产。一般在婚后买房的话，房产证上面是写夫妻双方两个人的名字，贷款也是有两个人共同还的，那这个房子就是属于夫妻双方共同所有的。展开

婚前购买的房产可以被认定为个人财产，主要需要遵循以下几个要点：

1、**购房时间**：房屋必须在婚前完全缴清首付并签署购房合同。完成交易并取得房产证的相应时间点须在婚前。

2、**支付来源**：房款的支付主要来源于个人的婚前资产，若是婚前个人的积蓄或继承财产，能够明确证明这部分资金的来源是个人财产。

3、**房产证的姓名**：如果房产证上只写有个人的名字，而不是夫妻双方的名字，那房产也更容易被视为个人财产。

4、**婚后管理**：若婚后房产的税费和管理由购房者个人承担，并且未与另一方共同使用或居住，能在一定程度上维持房产的独立性。

总的来说，婚前买房如果能够满足以上条件，基本上可以认定为个人财产。具体情况还需考虑法律制度和个别案例，建议寻求专业意见以保障自身权益。展开

在结婚之前，想要买房子的话，如果是你自己出的钱，然后房产证上写的你的名字的话，这个房子就是你的个人财产，并且婚后的话，如果不经过你的同意，这个房子还是属于你一个人的。如果说你想要把这个房子变成双方的共同财产的话，也是可以的，只要到你们当地的房管局去更改一下户名就行了，现在的话是要带上你们双方的身份证、结婚证还有房产证就可以。展开

结婚之前购买的房子都是属于你的个人财产的，因为这个房产证上写的是你自己的名字，最好你购买房子的时候是一次性支付的全款，这样也不会涉及到婚后共同背负房贷的问题。如果这个房子的房产证写的是你的名字，并且也没有要另一半来背负房贷，那么就算以后离婚，这个房子也是不可以进行分割的，它永远都是属于你一个人的。但是很多朋友在结婚以后，为了给对方安全感，都会在房产证上加上他的名字。展开

假如说你想婚前买房变成你个人财产的话，那么最好的方法就是全款买房，一次性支付好房款，等你以后结婚这个房子也属于你私人的，不是共同财产。如果你在婚前购买房子，使用房贷的话，但这个房贷是由你个人承担的，那这个房子也属于你个人财产。但如果还贷是你们夫妻双方共同还款的话，那么这套房子就不是你个人财产，而是属于你们夫妻双方的共同财产。展开

如果结婚前是全款买房的话，这个房子肯定是属于自己的个人财产，不属于夫妻共同财产的，付首付贷款买房的话你自己只付首付，婚后还款由两人共同财产来还的话，离婚的话可以双方协议；如果协议不来，可走法律，房子法院会判给你，未还完的贷款就是你自己的个人债务，而之前以夫妻共同财产还款的金额及相对应财产的增值部分，需要你补偿给对方。展开

婚前买房要想成为你个人的财产，那最好的方法就是全款买房，一次性支付好房款，等你以后结婚这个房子也属于你私人的，不是共同财产。如果你在婚前购买房子，使用房贷的话，但这个房贷是由你个人承担的，那这个房子也属于你个人财产。但如果还贷是你们夫妻双方共同还款的话，那么这套房子就不是你个人财产，而是属于你们夫妻双方的共同财产。展开

根据我身边的朋友的经历告诉我，婚前买房如果你是一次性结清的，那这个房子就是属于你的个人财产哦。如果实在不行，你可以把你的房子写入你父母的名下的啊。但是我觉得如果还没结婚就考虑到这些问题，那是不是太有目的性了，这个想法如果要是让你对象知道了，估计就黄了。虽然这个确实是属于你买的房子吧，但是这个想法最好不要让对象知道，一直烂在肚子里就好了，当然这只是我个人的想法哈。展开