墨尔本买房需要什么条件

飞飞

在墨尔本买房首先需要有足够的资金，并且需要获得墨尔本的居住绿卡。一般来说，外来人口在墨尔本买房只能购买公寓等商业楼房，不可以购买别墅。如果您正在打算在墨尔本买房，我建议您选择比较靠谱的中介公司，或者当地比较知名的楼盘开发商。毕竟是在国外，在付款的时候也要谨慎，防止被骗。总体来说，在墨尔本买房的条件还是比较宽泛的，具体需要什么材料，您也可以直接咨询当地的中介公司，会给您比较多的建议。展开

04-16

Teresa.h

在墨尔本买房，通常需要满足以下几个条件：

1、财务条件：购房者需要有一定的资金支持，包括首付款、贷款资格和相关的购房费用。首付款一般为房屋价格的20%左右。

2、身份条件：外国买家在墨尔本买房需要获得澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的批准，审批过程中通常会要求购房者提供个人和财务信息。

3、贷款条件：如果需要贷款，购房者需满足银行的贷款条件，包括收入证明、信用历史和债务比等。

4、法律文件：购房者需确保遵循当地的法律程序，包括签署购房合同和完成相关的法律文件。

5、物业类型：对于外国买家，FIRB规定只允许买新房或土地进行开发，而不允许购买二手房。

建议您可以与当地的房地产中介或法律顾问咨询，获取更多详细信息和帮助。在整个购房过程中，了解相关的法律、税务及市场动态也是非常重要的。展开

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广思

如果没有墨尔本当地的户口的话，你在墨尔本只能够购买新房子，你个人经济能力充足就可以了，同时年龄不超过50周岁以上。不过说实话，墨尔本房子的价格是很贵的，不是普通的工薪家庭能够承担的，房子价格折换成人民币以后，每米的价格大概在3万元左右，
同时想要申请房贷也是非常麻烦的，所以在墨尔本购买房子，一定要确保自己有足够的经济能力。展开

06-11

云清月影

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

想在墨尔本这个地方购买房子，我觉得需要满足的条件也是挺多的吧，既然你自己已经想好了，想在墨尔本这个地方购买房子，那我觉得基本的条件你应该都是具备的，比如说你有没有资格在国外购买房产，你有没有当地的购房资质等等。如果有这样的资质，以后想在墨尔本这个地方购买房子的话，我还是要提醒你要满足其中一个必要的条件，那就是必须经过一个合适的中介公司，经过牵线搭桥以后才可以购买房子。展开

06-11

风起云涌

精通油漆涂料品类

如果是要在墨尔本购买房子的话，条件也是有很多的，首先是建议您选择比较靠谱的中介公司，这样也不会是有出现欺骗的行为，然后收拾要准备好充足的资金去当地购买房子，另外还需要有墨尔本当地的绿卡，而且还需要有当地的居住证明，如果是没有的话是不可以在当地买房的，现在墨尔本的经济发展也是非常不错的，房价也是在上涨的要购买的可以尽快入手。展开

06-10

forever浅笑

擅长软装家纺类挑选和采购

墨尔本当地的气候条件非常好，而且这边的教育水平也非常的高，所以有很多人会选择去墨尔本留学，而且现在墨尔本的经济发展也是非常不错的，带动了房价的上涨。在墨尔本这边买房需要的条件还是比较多的，首先需要有非常充足的资金，另外还需要有墨尔本当地的绿卡，另外还需要有当地的居住证明，只有满足了相关条件才可以在这边买房。展开

06-10

渔夫之心

地板、门窗、软装和辅材类专家

如果你买的是新房子的话，在这个国家是没有什么限制的，只要你有足够的钱就可以在在这边拥有一套新房子。不过如果你买的是二手的房子的话，那么你就需要先拿到这个国家的绿卡才可以，否则是不可以的。如果你是想通过在这边买房子从而实现移民的话，目前是行不通的，因为现在这个国家还没有相关的政策，不过你可以通过技术移民到这个国家。展开

06-10

独角戏_4366

擅长板材板件采购

现在国内在墨尔本买房的人数还是比较多的，很多家长都选择让孩子去墨尔本留学，去墨尔本旅游的人数也一直在增加。我觉得有经济能力的在墨尔本买房还是非常好的，墨尔本的环境适合居住。我了解到的是，不是墨尔本当地户口的人，买房的时候只能购买新房，二手房是不可以购买的，而且个人的信用要非常好，资金要也要充足。我建议你找一家海外中介咨询一下。展开

06-10

happyA糖

擅长沟通维护业主和施工方关系

在墨尔本买房需要满足的条件还是比较多的，购买房子的前提必须有当地的身份证明，有独立的签证，在墨尔本买房的年龄不可以超过50岁，在当地购买大产权的房子都是需要支付税费的，贷款买房的要求更加多，需要在当地有稳定的工资收入，个人征信比较非常的好，之前有过拖欠银行费用的行为，当地的所有银行都是拒绝跟你合作的。展开

06-10

拉斐尔的信念

擅长施工进度把控

在墨尔本买房，首先你的购房资金要非常充足，因为这边的房价是非常贵的，并且的话，在这边买房是需要获得墨尔本的居住绿卡的。所以如果遇到人在墨尔本买房的话，我建议你可以到当地比较靠谱的中介公司去查看合适的房源。毕竟在国外的话，你了解的房源信息不是很多，这样的话可以防止买卖的时候出现问题。不过在墨尔本买房的话，目前是没有什么限购政策的，只要你有钱就可以在这边买房。展开

06-10

荣亮

如果你是外国国籍想在墨尔本买房子的话，条件也不是特别苛刻，首先你要有充足的资金，并且个人没有任何的违法记录，当然也要有一定的收入来源，在买房子的时候是要提供收入证明的。这样你就可以在墨尔本买一套属于自己的公寓了，当然如果你没有拿到墨尔本的绿卡的话，是不能够在当地购买一些别墅或者是豪宅的，只能买普通的公寓。展开

06-10

just_3471

在实现功能需求的同时，也别忘了装饰作用，但不能多。

其实在墨尔本买房子需要的条件还是很严格的，你要有足够的资金，并且你要申请到居住绿卡。而且更重要的是外来人口在墨尔本买房只能购买公寓等商业楼房，不可以购买别墅。我个人觉得你还是购买国内的房子比较好，因为墨尔本的房价还是比较贵的，它那里的食物也不一定合你口味，你不一定习惯在那里居住，更重要的是你有时候还会出现一些语言上的问题，所以我还是推荐你买国内的房子。展开

06-27

夏日阳光

擅长厨房小家电品牌和选购

墨尔本是一个比较热门的移民国家，而且有很多的留学生在毕业之后也会选择留在这边发展事业。在墨尔本这里购买房子的话，限制的条件还是比较少的，比如说：要是成年人，而且还要有一定的工资收入，不能干过违法的事情，个人的政治面貌要是良好的，但是外国人在墨尔本购买房子的话，是不可以购买二手房的，只能购买新的房子，但是在墨尔本购买房子的话，首付款只要缴纳10%到20%。展开

05-27

向日葵不向阳

成长型儿童房设计达人

在墨尔本买房，首先要买FIRB，就是海外人士买房子的证书，交给政府5000元，目前大部分公寓包含这部分费用，不需要付，其余的买地建房和别墅以及部分公寓都必须付。土地税5.5%，其次海外人士要交7%的印花税，如果是考虑在墨尔本长时间投资的，例如小孩子来上学，可以省一部分税，另外可以有很高档额增值空间，可以考虑西南部，因为这里距离市中心很近，价格在60-80多万澳元。展开

04-26

一个叫赵龙的男人

擅长装修施工及争端问题调节

我觉得要想在墨尔本购买房子，那么最主要的条件就是你手头上的资金要准备充足啦，因为现在墨尔本这边的房价还是比较贵的；现在墨尔本这边买房是没有限购的，但如果你是国外的用户，那么只能在墨尔本这边购买一套房子，关键现在墨尔本这边的房子是很畅销的，如果你有这个经济条件的话，那还是可以抓紧时间购买的。具体的你可以先咨询一下知名度比较高的房产中介公司。展开

04-16