上海奉贤二手房过户要多少钱

不要认为因为上海的房价比较贵，然后在奉贤购买二手房过户的时候税钱也是比较高的，其实事实上不是这样子的，税钱的利率是全国统一的。在上海奉贤区购买二手房过户的时候，要交的费用最低的一个就是，登记费一般情况下在200块钱左右，然后交纳的最多的应该是营业税，因为营业税的税率是在6%，契税的话是要看你房子的面积的，如果是在90平米以下，那么契税的利率是在1%，如果是在144平米以上的话，那么要交的契税是在4%。营业税是只要满了5年就可以免费交纳的个人所得税的话一般是交房款的1%的利率。展开

上海奉贤二手房过户费用主要包括以下几个部分：

1. **契税**：契税根据房产的成交价格和税率来计算，普通住宅的契税税率为1.5%（如果是首套房可享受更低的税率），非住宅的契税为3%至5%。

2. **所得税**：如果买方是购买的二手房，需缴纳个人所得税，通常是房产增值部分的20%，或者房屋买卖总价的1%（选择其中较低者）。

3. **过户费**：过户费用一般在几百元左右，具体金额根据房子类型及当地政策有所不同。

4. **营业税**：对于购买满两年的房产，可以免征，未满的则需要按房屋买卖总价的5%征收。

5. **其他费用**：如印花税、土地使用权出让金等，虽然比较少见，但有可能也涉及。

总体来说，具体的总费用需要根据房屋价格和相关政策来确定，建议你在交易前咨询当地房产交易中心或专业的房地产中介了解最新的政策信息。展开

二手房过户收取的费用就是税费，主要包括契税，个人所得税，交易费，营业税，而能影响这些费用的主要就是房子的面积以及房子的年龄。面积越大缴费越多，如果房龄超过5年的话，还会免交不少的费用。契税收取标准就是房价的百分之一点五；所得税的收取标准是房价的百分之一，满五所得税是可以免交的；测绘费用是1.36元每平方米；交易费是6元每平方米。按照上海目前的房价，二手房过户大概需要10万以上了。展开

二手房过户一般需要交纳一定的税费。税费的多少一方面根据你所购买的二手房的大小以及价值，另外一方面根据房子所在地区的税率，税费高的，过户费会高一点，税费低的，过户费就便宜一点，上海奉贤的年税率大约是1.2%，再用房产原值乘以税率，就可以了。相比较房价来说，过户费就不算什么了。如果不太清楚缴纳多少的，建议到当地的相关部门寻求帮助。展开

一般二手房过户需要缴纳契税、测绘费、评估费、营业税、个人所得税等费用。
如果是首次购房并且房子面积在90平米一下的话，契税只需要缴纳房款的1%；测绘费和评估费需要买方缴纳，费用都略有浮动；营业税的话则是房产证满五年就可以免交，但如果不满就需要交5.6%；个人所得税是卖方缴纳全额的1%，但如果符合房产证满五年并且是唯一住房条件的可以免除该费用。展开

上海奉贤二手房过户大概在5万到8万元左右，这个具体的费用我是不知道的，因为里面包含的税费，要看你房子的具体情况，比如说，交的营业税就看你房子是否满五年，要是买了五年，就不需要交，没有满五年的话就是要交的，打个比方，要是你房子价值100万元，如果没有买五年，营业税就要交100乘以5.5%，大概5万元左右。展开

上海奉贤二手房过户要一万元至三万元之间的，其中大概包括营业税、个人所得税、土地上、印花税、契税和附加税，除了这些费用外，你还需要缴纳房屋办全登记证、房屋评估费、手续费等。其中你买房子的情况不一样，所需要缴纳的费用也是不一样的，比如说营业税是根据产权来看的，如果产权没满两年的话，需要按照5.6%的税率进行计算，满两年就不需要缴纳这个费用。展开

在上海奉贤，这边二手房过户需要缴纳的税费项目还是比较多的，卖方需要缴纳个人所得税以及营业税，个人所得税是按成交价的1%缴纳的，如果所卖房屋是卖方的唯一住房且居住已经满5年的，个人所得税是不需要缴纳的；营业税是按成交价的5.5%来缴纳的，如果所卖房屋是房主唯一的住房，并且居住已经满5年了，这个也是不需要缴纳的。展开