在杭州买二手房需要交哪些税

购买杭州二手房需要缴纳过户费，它包括营业税、契税、个人所得税、印花税等费用，所以说买二手房要交的钱还是挺多的。
其中的契税可以说是占了很大的比例，而且一般是由买方承担，二手房在90平方一下并且属于首次购买的缴纳1%的税金就行了，房子越大缴纳的契税也就越多。而营业税和个人所得税一般都是由卖方支付的，我就不说明缴纳标准了。其他费用不是很多，你只要算清楚你需要缴纳多少契税就行了。展开

在杭州购买二手房时，需要缴纳以下几种税费：

1、契税：购房者需根据房屋成交价格交纳契税，通常按成交价的1%到3%计算，具体税率与购房者的购房情况（如首次购房和非首次购房）有关。

2、个人所得税：如果卖方在持有房屋不到5年的情况下出售，购房者需要支付个人所得税，按照房屋增值部分的20%计算；如果持有超过5年，通常可以免征此税。

3、增值税：在2016年5月1日后购买的二手房，持有超过2年可免征增值税；持有未满2年的，需要支付增值税，通常是按照房屋成交价的5%计算。

4、房屋维修基金：在购买二手房时，还需缴纳房屋维修基金，具体金额根据房屋的面积计算，通常是总房款的2%至3%。

需要注意的是，各种税费的具体标准和规定可能随政策变化，因此建议在购房前咨询当地的相关部门或专业人士以获取最新信息。展开

在杭州买二手房需要交以下这些费用，比如说契税，这个费用是根据房子面积来看的，一般会分为1%、1.5%和3%这三个税率，如果这是你购买的是二套房的话，那是需要按照3%这个税率进行计算的。然后需要缴纳的是个人所得税，这个费用是根据产权来计算的，一般是产权超过五年并且是家庭唯一一套房子的话，那就可以免掉这个费用。展开

在杭州购买二手房是需要缴纳过户费的，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的。目前需要缴纳的过户费种类是有很多的，包括契税、增值税、营业税、个人所得税、城建税、印花税等等，到时工作人员是会帮忙计算好的，当然啦， 这些税是需要买卖双方共同来承担的，到时需要根据自己的实际身份来缴纳。展开

第一，契税。这是由买方缴纳的。这个税种根据交易房屋面积的不同，每个买家要交的税也不一样。房屋面积在90平以内的话，只需要按照交易总额的1%进行缴纳；面积超过90平但没到144平的话，收1.5%；超过144平的话，收3%。第二，个人所得税，这是卖方的。一般按照房屋交易额的1%征收，但如果满足“满五唯一”的条件的话，卖方是不需要缴纳个税的。展开

需要缴纳过户费，它包括营业税、契税、个人所得税、印花税等费用，所以说买二手房要交的钱还是挺多的。其中的契税可以说是占了很大的比例，而且一般是由买方承担，二手房在90平方一下并且属于首次购买的缴纳1%的税金就行了，房子越大缴纳的契税也就越多。但是这件事也不是固定的，你可以跟卖房子的人协商，如果他是急于出手，或者是因为目前政策即将调整，而出手的话，他就会帮你承担的。展开

虽然说杭州是一个比较大的城市，但是这边的生活消费不是很高的，而且这边的房价也不是特别的贵，所以最近几年在杭州这边购买二手房的人还是比较多的呢，在杭州这边购买房子的话，要交纳额税费是根据房子的面积计算的呢，房子的面积不大于90平米的话，交纳1%的契税，大于90平米的话，要交纳1.5%到3%之间的契税。展开

在杭州购买二手房需要缴纳契税、个人所得税、印花税等等。 还要看你购买的这个二手房是你的首套房还是二套房，如果你是首套房的话，购房面积低于90平米需要缴纳1%的契税，购房面积大于90平米小于144平米的话缴纳1.5%的契税。如果你的二手房面积大于144平米需要缴纳3%的契税。交完税拿到完税凭证后，我们就可以去房地产交易中心办理过户手续，大约7-15个工作日就可以拿到新房产证了。展开