2018经济适用房贷款政策有哪些

经济适用房是社会保障性的商品住宅哦，价格和市场价格相比较便宜。虽然价格低，但是对于平困家庭来讲，还是很难全款购房呢，因此很多人会选择贷款。据我的了解经济适用房，可以选择抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在大家常选择的是抵押贷款，一般贷款的条件，只要满足有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款的能力就可以哦~展开

2018年的经济适用房贷款政策主要有以下几个方面：

1. **贷款对象**：经济适用房的购买者通常需要是符合条件的低收入家庭，具体要求可能会因地区政策而异。

2. **贷款额度**：贷款额度一般会根据购房者的收入水平和经济适用房的市场价值来确定，以保障购房者能够承担合理的还款压力。

3. **利率政策**：经济适用房贷款的利率通常低于市场利率，部分地区可能会实行基准利率的下浮政策，以减轻购房者的经济负担。

4. **首付款比例**：经济适用房的首付款比例相较于商业住宅较低，可能在20%到30%之间，具体比例视当地政策而定。

5. **还款方式**：还款方式通常灵活，购房者可选择等额本金或等额本息等方式，具体以贷款合同为准。

如果需要详细的地方性政策信息，建议访问当地政府或住房保障部门的网站以获取最新的政策解读。展开

2018经济适用房贷款政策还是有很多的呢，首先就是贷款买房的话，首付款现在规定不可以低于房子总价的30%，也就是说你购买50万元的经济适用房，那么需要支付的首付款不得低于15万元；其次经济适用房要想交易买卖的话，那必须要等这个经济适用房满五年之后才可以上市交易；然后经济适用房的建筑面积是有固定的，最小的在60平米左右，最大的不可以高于80平米。展开

2018经济适用房买卖最新政策如下:
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
4、二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。展开

经济适用房的价格比较便宜的，不是所有的人都是可以购买经济适用房的，只要满足了一定的条件才可以进行购买。经济适用房主要是提供家庭收入家庭购买的房子，购买经济适用房的话，很多人也是需要办理贷款的，经济适用房需要满5年才可以进行贷款。现在经济适用房的贷款政策还是比较宽松的，经济适用房的贷款利息会低一些，贷款方式有商业贷款和公积金贷款。展开

经济适用房并不是说你只要有钱就可以买的，主要的销售对象是低收入的困难家庭，而且还需要符合一定的条件才可以买得到，经济适用房没有住满5年的 ，不可以办理产权证，如果没有产权证，是不能够进行银行抵押贷款的，只有住满5年及以上的经济适用房，取得了房产证，才可以申请房产银行抵押贷款。如果你符合条件，购买了经济适用房之后，是不可以再次购买经济适用房或者其他保障性质的住房的。展开

因为房价的上涨，现在很大一部分的人都是贷款买房。2018的贷款政策呢，主要有，如果你是首次购买房子，那么房贷最低首付比例不能低于百分之二十五，如果你已经有一套住房并且已结清相关购房贷款，为了改善家里居住条件的，最低首付款不得低于百分之三十。房贷呢，也是双刃剑，它给我们提供更多购房机会的同时也带给很多人压力。展开

一般来说你要是使用经济适用房贷款的话必须要满五年，如果是没有满5年的经济适用房，是不能从银行贷款的不可以贷款的，不满五年的经济适用房，他只有房屋的房产证，而没有房屋的所有权，也就是说这个土地使用证。如果你的经济适用房满了五年的话，就会获得这个经济适用房的房屋所有权，然后就可以去银行贷款了。去贷款的话，这个贷款银行会核实你这个经济适用房房屋的所有权，如果你贷款的各项指标都达到要求的话，银行一般都会给你批款。展开

经济适用房一般都应该是有使用年限的，如果你一旦到达这个年限，你就可以能办理房产证了，这个年限好像是5年，如果你不清楚的话，你可以到那边的公司去问清楚的。如果你使用的经济适用房想贷款的话，你必须得有这个土地使用权。一旦你有使用权才可以从银行贷款，因为你只有确定了房屋的所有权，银行的信贷才会给你有保障。展开

经济适用房贷款条件如下:一、家庭成员的核定:家庭成员需由夫妻双方及其单身的子女构成,其中,申购经济适用住房的申请人的本人必须具有相关市内四区常住户口五年以上。 二、住房建筑面积的相关核定:住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定,已转让的相关住房应合并计算。无房户由相关家庭成员所在单位出具证明,无单位的由相关户口所在地街道办事处出具证明。 三、年收入的核定:年收入是指相关申请人及其家庭成员的上年度收入总和,包括:工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴);奖金及临时性补贴所得;生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得;劳务报酬所得;其他所得。四、收入证明由所在单位出具,无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入,以政府统计公报公布数据为准,收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。现在经济适用房已经没有了，统一改为公租房。展开