启东二手房出售要交哪些税

那蛮好

擅长灯饰照明、软装照明等领域

启东这边的二手房在出售的时候，双方都是需要缴纳各自的税费的。一般来说买家需要支付的税费就是契税，还有测绘费，卖家需要支付的税费有个人所得税，增值税，营业税，印花税。其实现在启东这边的二手房还是比较便宜的，目前启东这边的二手房平均价格大概是13160块钱左右，这个价格要比当地的新房房价还要便宜一点点的，所以我个人也是非常推荐大家在这边购买二手房的。展开

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小炒饭

在启东出售二手房时，主要需要缴纳以下几种税：

1、个人所得税：如果房屋持有时间不足五年，需缴纳个人所得税，税率为房屋出售差价的20%。如果房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住房，可以免征此税。

2、增值税：二手房交易不需要再交增值税，但需要关注是否有相关的政策调整。

3、契税：买房方通常需要交契税，但有时在交易中会协商由卖方承担，税率一般为房屋成交价的3%。

4、城市维护建设税及教育费附加：根据个人缴纳的增值税情况而定，通常不会单独收取。

总的来说，了解这些税种可以帮助更好地预算交易成本，建议在交易前咨询专业的房地产代理或税务人员以获取最新政策信息。展开

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槟克斯

宜家风家具采购小达人

在启动出售二手房子的话，需要缴纳的税费还是比较多的，需要卖方缴纳的税费，大概就是个人所得税和营业税，还有印花税了。对卖方比较有利的一点就是个人所得税和营业税是可以免交的，首先要满足的条件就是二手房的房产年龄已经满了五年以上了。买了五年以上到二手房子，这两个费用都是可以免交的。印花税的话其实就是，根据房子成交价格的1%来收取的。展开

06-12

天晴

精通装修验收标准

启东二手房出售需要缴纳个人所得税、增值税、营业税、契税、印花税、城市维修建设税等，
这些费用是由买卖双方各自承担的，至于具体缴纳的额度，则是根据房子价格来计算的，
直接用房子的价格乘以缴纳比例就可以计算出来了。另外，在启动出售二手房的话，房子的价格一定要稍微的便宜点，启东在售的二手房实在是太多了，价格如果偏高的话，是会影响到房子出售速度的。展开

06-13

幸福很简单yuan

在启动出售二手房的时候，不管是买方还是卖方，都是需要支付一定的税费的，双方承担的税费种类是不一样的。一般就是个税、契税、印花税等等，税费的种类还是比较繁杂的，你要是不太清楚的话可以去网上自己搜索一下，看看具体有哪几种税费，这种小知识多了解一下，也是比较好的。在去房管局办理过户手续的时候，工作人员都会告知你具体有哪几种税费，以及金额多少。展开

06-10

晨晨寂寞

居家房屋装修风水分析专家

在启东这边出售二手房也是必须要交税的，现在出售二手房的时候，税费是由买卖双方共同承担的。出售二手房买家需要交的税费包括个人所得税，营业税和印花税等等，税费都是有一个固定的征收标准的，如果购房超过5年的话，那买家是可以免交营业税和个人所得税的，需要交的税费会少一些，在办理二手房过户的时候就可以直接交纳相关的税费，然后可以直接去办理相关手续。展开

06-10

守安

在启东这边买卖二手房的话，要缴纳的税费和别的城市基本是都是一样的。目前要缴纳的税费包括契税、增值税、印花税、个人所得税、营业税等等，更加具体一点的税费，你可以到当地的房管局了解一下的。而且你如果有买卖房子的打算，你最好是在房产证满五年的情况下购买，因为这样的话，增值税和个人所得税是可以免交的。还是可以少交一部分的税费的。展开

06-11

lpj156

擅长全屋净水系统方案设计

如果你是购房的人的话，那你只需要交一个契税，对象是你这个房子，税率也是根据房屋的大小来决定的，正常情况下，房子越大，你的税率也就会越高，正在是在1%到3%这个区间内。如果你是卖房子的人话，那你是要交营业税和个税这两种的，第一种的话只要你房子满了两年就要交，按照交易价格的5.6%来算；第二种就是按1%来算，但是如果卖家没有其他房产并且这套房子有了五年的话就不用交了。展开

06-10

cherry要好运

实木家具、沙发床垫类选购达人

在启东如果买卖二手房需要缴纳一些税费。其中包括个人所得税，这个税是按照1%来支付。但是如果这个房子已经超过了五年，并且是家庭的唯一住房，是可以免征收的。还有契税，交纳的标准是按照房子的面积来交纳，面积小于90是按房款的1%，大于90小于144，按房款的1.5%，户型大于144，按房款的3%交纳。另外还有营业税，是5.6%。如果这个房子是满两年是可以免交的，其次还有印花税，登记税等等。展开

06-10

怀淰过厾

熟悉绿色环保装修领域

目前启东这边的二手房交易税费主要是契税个人所得税，以及营业税。不过启动现在的房价相对来说还是比较贵的，最主要的是因为它离上海比较近，上海的经济发展以及上海的房价发展都是拉动了其中的房价的发展的。所以一套房子的税费相对来说也要比其他地方贵一些，因为税费都是按照房屋成交金额的百分比来计算的。一般在2万块钱以上的。展开

06-10

萍萍

在出售启东二手房的时候，都是要办理过户的，而要要顺利办理过户的话，就需要缴纳一些税费，其中包括营业税，个人所得税，印花税，还有契税，增值税等。一般来说，如果你们的二手房已经满了5年的话，就可以免除契税。然后营业税还有个人所得税都是由卖方所承担的，其中营业税占房款的5.6%，个人所得税占1%。然后印花税是由买卖双方共同承担的。展开

06-27

释怀Believe

擅长灯饰照明材料采购

如果是启东的二手房要进行出售的话，要缴纳的税费还是有很多的，税费包括：契税，印花税，个人所得税，营业税，都是要进行缴纳的，而且每个税都是有对应的税率的，如果是有的二手房满足了5年的情况，是会有减免的，这个具体的信息你可以去当地的房管局进行咨询，到时候工作人员会帮你进行计算的，你只要负责支付税费就可以了。展开

06-10

云清月影

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

现在购买二手房的人越来越多，但是很多人对交易二手房需要交纳的税费都有点模糊。其实启东二手房出售需要缴纳：房屋增值税、个人所得税、营业税、契税、测绘费、工本费等等，这些税费收取的费用都是不一样的，会根据房子的面积、房龄、户型来决定，如果面积越大收取的费用就会相对多一点的呢，具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。展开

06-06

志勇

在交易启东二手房的时候，是需要缴纳过户费的，现在需要缴纳的过户费种类还是有很多的，包括契税、增值税、营业税、印花税、个人所得税、城建税等等，到时需要到当地的房产交易中心缴纳的，买卖双方在办理过户之前，需要准备好相关的材料，提交材料之后才需要支付过户费的，这个过户费是需要买卖双方共同来承担的啦，具体费用工作人员会帮忙计算好的。展开

06-10

午后阳光

家具品牌，品类繁多，质量参差不齐，鱼龙混杂

启东是在南通市，在启东这边购买二手房需要交纳的税费是要根据房子的实际情况来计算的，而且税费交纳的金额也是由房管局的工作人员提供的。但是我们在交纳税费的时候，需要把房屋相关资料提交给工作人员，这样他能计算出我们需要交纳的税费。目前在这边购买二手房必须要交纳的税费有分之1到1.5%的契税，以及5.6%的增值税，2%的个人所得税。展开

06-11

BlaVer

室内园艺设计阳台设计大师

启东二手房出售要交契税、增值税、个人所得税、城市建设税、印花税、手续费等八项费用，根据房子的情况的不同，有的费用是可以免掉的，比如说产权已经满五年了，然后也是房子所有人唯一一套房子的话，那个人所得税就可以免征收了。产权满两年的话，增值税就可以免征收了。费用计算还是比较复杂的，你可以找中介预估一下税费。展开

05-21

翊起呐涵涵

启东二手房出售需要缴纳的税费是非常多的，需要缴纳的税费有：个人所得税、印花税、营业税、契税等等，这几个都是必须缴纳的费用，费用都是缴纳到当地房地产交易中心，不同的面积的二手房缴纳的费用也是不同的，二手房出售过户缴纳的税费都是国家规定的，只要你是大产权的房子过户都是需要缴纳的，具体的可以到当地房地产交易中心了解。展开

05-20