有房贷记录就不算“首次购房”吗

小波哥

油漆涂料施工和材料选购专家

如果你以前有房贷记录的话，肯定是不能够算首次买房的，如果你有房贷记录的话，就证明你之前已经办理过贷款买房子了，也就是说在你的名下已经有过一套房产，所以说你继续买房子肯定是算你个人名下的第二套房子的。假如说我们已经把之前的那套房子出售掉，那么在你名下也不会有房贷记录的。现在购买个人第二套房的贷款利率其实是比较高的，而且首付比例也是比较高的。展开

04-09

冠冕的冕

有房贷记录会影响你的购房资格，但具体情况要看当地的政策。在很多城市，如果你曾经有过房贷，即使不是现在持有房产，也可能不算作“首次购房”。

首先，你需要查看当地的房产政策，部分地区的首套房认定是根据购房者的贷款记录来定的。

其次，如果你在过去拥有过房产并有贷款记录，通常会被视为非首次购房者，享受的贷款利率和购房优惠可能会减少。

最后，有些地区对于离婚后重新购房有特殊规定，可能可以视为首次购房。建议你咨询当地的房管局或者专业的房产中介，获取最新的指导和帮助。展开

01-01

王林天磁

如果说你的名下已经有了房贷记录的话，那么这次就不算是你首次购房的首次购房，在我们国家也是有规定的，而且也是有政策的。不过据我了解的情况来看，每个地区对于首套房的规定都是不同的，最主要的就是你名下已经有了房产，那么你在购房的话肯定算是二套房的，是不会算为首次购房的。而且二套购房的话你需要付的首付款比例也会高一些。展开

06-19

niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

如果你有房贷记录的话，你肯定不算是首次购房的，这是国家政策里面有明确的规定的。而如果你想了解更多的相关信息的话，你可以去百度上面查一下一些相关的国家政策，里面是有着非常详细的介绍的，而且也会告诉你一些注意事项。我个人觉得如果你并不是非常懂的话，就不要随便的去房贷，因为你随随便便房贷的话，对你以后购买房子是非常有影响的。展开

06-27

霸气是我嚣张的资本

装修者不要因为担心质量问题而一味追求选进口产品

 一般来说有房贷记录就不会算首次购房的，国家针对首套房都是有明确的规定的，你可以在百度上搜索一下哈。如果说你是全款购房的话，就算首套购房的呢。现在大部分人都会选择贷款购房，因为这样能够帮助我们减轻很多的压力的呢，当然贷款购房需要承担的利息也是比较高的，但是主要跟你贷款的年限有很大关系，如果贷款年限长一点，需要支付的利息就相对高一点的。展开

06-05

ywatch

有过房贷记录的就不算是首次购房了，如果个人名下已经有过房贷记录，那么在购买房子的时候就算是二套房了，首套房和二手房的房贷利率是不同的，二套房的费用比较高，首套房需要支付首付的3%，二套房规定需要支付的首付就比第一套房高出不少，具体的需要到当地的银行才能了解到详细的信息，也可以让工作人员帮忙查询自己有没有房贷的记录。展开

06-04

巨蟹座大哥

居家房屋装修风水分析专家

现在购买首套房和二套房还是有很大区别的，购买二套房的话需要的首付还是比较多的，并且贷款利率还需要上浮。在购买房子的时候会查房贷记录，如果名下有房贷记录的话那就不算是首套购房了。现在我国的房价比较贵，购买第二套房还是需要比较不错的经济实力的。如果名下没有房贷记录的话，那就是算首套房，贷款的首付差不多是30%。展开

06-04

我心永恒

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

只有有过房贷记录就不算首次购房，只要有过房贷记录就算买房房子，再次购买就算二套房，首套房和二手房的房贷利率是不同的，二套房的费用比较高，首套房需要支付3成的首付，二套房规定需要支付五成的首付，具体的需要到当地的银行才能了解到详细的信息，也可以到银行查询自己有没有房贷的记录，因为每个银行贷款利率规定都不一样。展开

05-20