二手房房产过户要办不动产过户吗

亮亮

二手房房产过户一般都是不需要办不动产过户的，如果说卖家只有房产证的话，那么房屋过户也是没有问题的，你要是想办理不动产证，可以等过户结束了之后再去办理。我觉得二手房在过户的过程中，个人是必须要谨慎一点的，因为毕竟只有过户，才可以证明房子是已经转给买家了。如果说光签合同的话，那肯定是没用的，毕竟不是受法律保护的，当然是要先去房管局进行备案。展开

01-29

Queenie劉

是的，二手房的房产过户需要办理不动产过户。具体流程一般包括以下几个步骤：

1. **准备材料**：包括房屋产权证、买卖合同、双方身份证明等相关文件。

2. **申请过户**：到当地不动产登记中心提交过户申请，递交材料并填写相关表格。

3. **缴纳税费**：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关费用。

4. **领取新产权证**：过户申请审核通过后，将会获得新的不动产登记证书。

确保在办理过户之前，双方都已经确认清楚交易条款，以减少后续的麻烦。如果还有具体问题或者需要了解更多，建议访问齐家网查询相关信息。展开

01-01

鬼神童子

小户型设计 户型改造专家

二手房房产过户是不需要办理不动产的过户。只要办理房产过户就可以了。要去当地政府的房管局，去办理房产证过户手续，你这边要带好相关的证件，你的身份证，户口簿，房产证明等，要是已经结婚了，还需要带你的婚姻证明，而且双方必须要都到场，然后房地产交易管理部门，对房地产进行价格评估，然后买方去税务中心缴纳税费就可以了。具体的你可以去问下有关工作人员。展开

03-26

尔思

首先你得清楚不动产权证它所包含的意义，所有的不动产权证包含的证件除了这个房产以外，还有个人名下的其他不动产。不管你是不是要过户这个二手房，只要你去办理不动产证，就需要提供你名下所有的产权证明，比如说土地证，房产证等等，需要把这些归纳为一个证书。所以如果只是二手房交易的话，在过户的时候只需要把房产证的户名进行更改就行了，完全没必要再去办理不动产过户。展开

02-28

巨蟹座大哥

居家房屋装修风水分析专家

二手房房产过户没有听说要办不动产过户，一般正常办理房产过户就可以了呢。签订完房屋买卖合同之后，买卖双方就可以约定时间到房产交易中心办理过户手续了呢，去办理需要提前准备好相关的材料，例如双方的身份证件，结婚证件，房屋的买卖合同等等。缴纳相关的税费，一般情况在20个工作日后，就可以领取到新的房产证呢，然后凭房产证到物业那边，办理交接的手续。展开

02-27

偷腥的猫Gentle

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二手房房产在过户的过程当中是不需要去办理不动产过户的，一般来说只要把房产证过户一下就可以了。等到你把房产证过户了以后，这个房子其实就是你属于你个人的了，这个时候如果你想去办理不动产的话，可以重新再到相关的部门去办理不动产。现在市面上的二手房还是非常受欢迎的，特别是很多年轻人在买房子的时候都喜欢去购买二手房，我建议大家在二手房交易的过程当中，一定要通过中介公司来进行交易，这样比较安全一点。展开

02-26

小邓Deng

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二手房房产过户是要办理不动产过户的。私底下的买家卖家双方交易的话，是需要到当地的政府管理局办理相关的房产证的过户手续的，卖方如果已婚的话，是需要夫妻双方都需要到场的。双方都必须带个人的身份证、户口本、还有就是结婚证。并申报交易价格，然后按照房子的价格在缴纳相关的房子的契税、个人所得税、营业额税、交易费、个人所得税等等。展开

02-25

我爱豆包2

二手房房产过户要办不动产过户的，这个办理以后才能说明自己拥有房子的所有权，这样买房子才有意义了。这个办理其实很简单的，你去当地政府的房管局办理这些手续就可以了，买卖双方需要同时到现场的，一般需要携带有效的身份证件、户口本、房产证等资料，然后缴纳相关税费就可以办理成功了，一般一个小时就可以办理完成，四五天就可以办理成功了。展开

02-22

blaini78

擅长小户型空间扩容设计

二手房房产过户一定要办不动产过户，只有过户了，房子才真正属于你，才可以进行买卖。不动产证也就是房产证，只需要双方准备好相关资料，去当地房管局去办理就可以了，前后大概需要15-45天的时间吧，过户手续就可以办理完成了。不过吧，不动产证办理过户是需要支付一定的交易费用的，并且费用的额度还不是固定的，是根据房子的价格来决定的，房子的价格越高，缴纳的费用也就会越高的。展开

02-21

快放假

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二手房房产过户是需要办理不动产过户的呢，这个可以和二手房过户同时办理的，需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证明、房屋资料，房产证等等。在办理二手房过户的时候，需要先缴纳相关的税费，凭借税费缴纳凭证去办理过户。办理不动产过户也是比较简单的，在工作人员的指导下，填写相关的申请表格，并且提供相关的资料，后期等房产局审核就可以了。展开

02-13

大脸猫田田

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二手房房产过户是要办不动产过户的，如果你们买卖双方私下过户的话，那是需要到当地的房产交易中心去办理过户手续的，在办理过户手续的时候，也需要交税的，到时房产交易中心的工作人员会帮忙计算好的；然后房管局会对这个二手房进行评估的，评估好之后需要交税费，接下来就可以等着拿《房屋所有权证》啦，最后过户好之后，可以等着拿房产证。展开

02-13

kinglongw

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二手房房产过户要办理不动产过户,并且在办理时卖方还需提供房屋所有权证、婚姻状况证明、房屋档案证明、买卖合同以及房屋所有权人身份证等相关资料。而买房需要注意的是，房屋在过户之后，房屋产权就直接登记在其名下，但房产证就还需等上一段时间才能领取到，这个领取时间是根据不同办理机关来而定的，通常需要7个工作日左右。展开

01-31

blue丶sky

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二手房房产过户当然也是要办理不动产的过户了，毕竟从法律上来讲，二手房也是属于在不动产的范围以内的。而不动产要进行过户了，怎么可能会不需要进行过户手续的办理呢？不过关于这一点你到是不用太过于担心，毕竟人家柜台的工作人员会在进行二手房过户的时候，一并将不动产的过户给我们办理好。这也就是现在房产过户办理时需要半天左右才行的理由。展开

01-29