深圳买二手房应注意什么

六点十五

擅长阳光房搭建设计和工艺

假如说是打算在深圳买二手房的话，那么在这里我郑重提醒一下，千万不要相信先买房后落户这样的话！切记切记！毕竟任何的法律法规都是没有先买房后落户这样的说法的，都是开发商或者是中介的忽悠罢了。而如果说是打算在深圳买二手房的话，除了落户这一个必备条件之外，另外需要注意的就是房屋的年限产权。一般能买70年的大产权房就买大产权房。展开

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李纯Frida

在深圳购买二手房时，主要需要注意以下几点：

1、产权问题：确认房屋的产权清晰，确保卖方是房屋的合法所有者，查看房产证以及是否存在抵押或查封的情况。

2、房龄和结构：了解房屋的建造年份，检查房屋的结构和维护状况，以判断是否需要进行大规模的维修。

3、过户费用：了解二手房交易涉及的各项费用，如契税、手续费等，做好预算。

4、合同条款：仔细阅读购房合同，确保其中的条款公正合理，特别是交付时间、验收标准等。

5、周边配套：调查房屋周边的配套设施，例如交通、学校、医院和商圈等，确保满足生活需求。

6、看房细节：多次实地考察，查看房屋的朝向、采光、隔音等情况，并与周围环境进行比较。

考虑到二手房的特殊性，建议尽量寻求专业的房产中介或律师的帮助，以保障自身的合法权益。展开

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chilylin

熟悉卫浴洁具材料选购

在深圳买二手房首先要注意的就是房子的价格的，因为深圳的房价实在是太高了，如果不仔细的话，很有可能要多花很多的冤枉钱的。再者就是房子的产权真实性也是需要我们好好检查一下的。然后就是房子的质量问题，以及房子所在的地段，楼层，采光面积等等。这些都是会影响我们以后入住的生活水平的，所以千万不要忽略这些小的细节问题哦。展开

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东磊

如果在深圳购买二手房的话，需要注意的事情还是很多的。第一，在挑选房源的时候，千万不要从一个角度去挑选，一定要考虑到房子的户型、交房时间、地理位置等多个方面，第二，一定要查看房子的证件，看房子是否是房主本人出售的，第三，提前跟房主协商好，交易费用由谁支付，因为现在大部分的卖家，
都是要求买家支付全部费用的。展开

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静伟

深圳买二手房应注意以下这些问题，首先因为深圳这里购房的政策比较严格，你需要看自己是否有买房资格，可以去房产管理中心咨询一下，然后就是这里房价还是比较高的，需要准备好充足的资金。接着就是找个靠谱的售房平台，中介可以，二手房网站也可以，选择一个适合自己的就行了。接着就是要审核房子的产权，要没有抵押的情况。展开

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失念pain

专注钻研不同施工工艺

深圳买二手房广大的朋友一定要注意了，现在市场上有很多房子没有房产证呢，还有些房子属于小产权的房子，这种房子即使买了是不能过户的。因此购买二手房前一定要查看房产证呢。另外还要分清楚普通住宅和非普通住宅。非普通住宅的房子是不可以落户的，房子的房产年限也较短。如果你是用来居住，最好是购买普通住宅，做生意可以购买非普通住宅。展开

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静秋25

如果你要在深圳买二手房的话，需要注意的地方还是很多的。首先要注意千万不能草率的就签订了合同，一定要将 上面所有的条例看清楚了再签，其次千万不要轻易的就相信中介或者卖家的口头承诺，以防他们是说的虚假承诺，然后如果已经订立了中介公司或者对方出具的合同，发生纠纷的时候一定要注意控制自己的行为，避免带来不必要的麻烦。展开

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爱家设计Eric

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

在深圳这边买二手房需要注意的事项还是比较多的，首先我们在买二手房的时候，一定要和周围其它的一些小区多比一比，主要就是比一比价格。其次我们在购买二手房的时候一定要去看一下这个房子的房产证，看一下房产证上面的产权是多少年，还要看一下这个房子是不是对方一个人所有。现在我们在购买二手房的时候，小产权的房子一定不要去购买。展开

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美斯

深圳买房要注意的地方挺多的，如果你想在深圳买二手房，首先你先去当地中介咨询，把你 的条件要求说给中介人员听，然后中介会根据你的条件给你推荐符合的楼盘，带你看楼。在看楼的时候，你要仔细查验房子的质量，最好带专业人士检查一下。在和卖方签二手房买卖合同时，要先交部分定金，对于你来说，定金额度不要太大。签完合同后还要去网签，然后去相关部门交税，如契税、个税等等，如果你需要贷款买房，还需要去银行办理贷款手续、付尾款、办产权转移。展开

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三十而立

在家中摆放上不同的家居饰品,可以美化我们的小窝

在深圳购买二手房的话，应该注意的细节还是比较多的，毕竟深圳的发展相当的不错，所以说在深圳购买二手房时，一定要找一个中介公司，还是相当不错的，虽然在找中介公司，是出了一点中介费，但是二手房在交易似的，所有细节问题都是可以避免的，像二手房是否共同产权房，二手房是否在抵押期或者二手房是否还在租赁期，特别是在深圳购买二手房时，买卖双方签订合同时，一些细节问题也是需要注意的，所以说中介公司会把这些问题都处理妥当的。展开

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nixiang4a

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

在深圳购买二手房要注意的事情还是挺多的，首先就是要考虑通过什么途径购买二手房，一般购买二手房可以通过中介公司或者二手房网进行购买，无论通过哪种方式，都要选择靠谱的。其次在选择房源的时候要根据自己的需要来选择房源，看着房子之后要及时和卖方联系，确认卖方的身份，确认房子的证件是否齐全。另外在看房的时候要看房子的质量。最后就是各方面都满意的话，签合同的时候要仔细看合同的内容。展开

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小新

我想在深圳这边买二手房的应该注意的事情还是非常多的，首先要注意房子的产权是大产权还是小产权，如果是小产权的话，个人建议是不要购买的。然后还要确定房子的信息是否真实，最好要求卖方出示身份证和房产证。当然也要注意房子的一些基础设施，比如房子的质量，房子的性价比，房子周边的环境。房子内的设施是否齐全还是其他方面是否有破损展开

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Amrice薄凉

擅长装修安防用品分析选购

在深圳买二手房最应该注意的就是资金方面啦，你可以先了解一下深圳二手房的房子均价，看看你是可以全款支付还是需要贷款，贷款的话还需要注意你能贷多少，每个月的还款额度是多少等等；其次需要注意二手房购买的途径要正规，毕竟房子的价格是很贵的，有很多用户一辈子赚的钱只能买一套房子，要是被偏的话，那就不好啦；然后签订合同的时候，厘米的内容要写详细啦。展开

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如影随風1

在深圳购买二手房，一定要注意卖家的证书是不是齐全的，要是不齐全的话，后期吃亏的肯定是你。当然还要注意房子本身，尤其是购买时间，购买时间最好是在5-10年，这样子税费会比较少，而且房子也不会说太旧。深圳的二手房是很多，比如说：畔山翠谷居，房价大概是在91772元左右一平米，这个楼盘是在大南山脚下的，二手房是四居室，房子的位置好，所以平时是特别安静舒适的。展开

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白昼之神

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如果打算在深圳购买二手房的话，需要注意的事项还是很多的。第一，确认房子的产权，小产权的房子不管价格多么便宜，都不要去购买，小产权的房子是无法办理过户手续的，购房承担的风险较大，第二，跟房主协商好二手房交易税是由谁缴纳，正常的情况下，是买卖双方各自承担的，但是现在有很多的卖家，都会让买方一个人承担的，第三，跟房主拟定购房合同的时候，合同内容写的越详细越好。展开

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