昆山买房应注意什么

妙吉祥

宜家风家具采购小达人

昆山属于江苏省苏州，昆山这几年发展还是比较好的，交通条件可以说是达到了质的飞跃，也吸引了很多的制造业去投资，带来的是人口净流入，所以这几年昆山的房价也是蹭蹭的往上走。如果买房说要注意什么，肯定是要确定你买房的目的，是为投资还是自住的，如果是自住的，看准时机就可以入手。如果是投资，可能还是要谨慎些，别到时候不好脱手。展开

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静静酱

昆山买房时需要注意以下几点：

1. 地理位置：选择交通便利、生活配套设施齐全的区域，方便以后的居住和出行。

2. 开发商信誉：了解开发商的口碑和过往项目的质量，确保选择的楼盘可靠。

3. 房屋朝向：考虑房屋的朝向和采光情况，阳光充足的房子更加舒适。

4. 价格趋势：关注房价走势以及未来的发展潜力，选择合适价格的房子，避免被高价陷阱困扰。

5. 购房政策：了解当地购房政策，例如首套房优惠、限购政策等，以免因政策限制造成影响。

6. 物业管理：好的物业可以提升居住体验，了解小区的物业管理情况，确保住得舒心。

7. 合同细节：签订购房合同时，仔细阅读合同条款，了解违约责任和交房时间等重要事项。展开

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老杰瑞

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

要是你在昆山买房的话，需要注意的地方真的是特别多。首先你买房子的时候一定要注意看看，你所选择的这个房子五证是不是很齐全，其次要看看房子所在的位置周边是不是很繁荣，交通是不是很方便，并且房子的户型，采光之类的是不是很好，然后还有就是在交房的时候要根据购房合同和交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。总之以上的注意点一定都要做到。展开

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在路上_8317

电工电料水电改造专家

昆山买房需要注意的事情还是比较多的，在选择购买方式的时候要选择靠谱的方式，现在可以通过中介公司或者二手房网站进行购买，如果是在中介公司购买的话，需要额外付中介费用，要先谈好中介费用签订相关的合同。在看房子的时候也要确认好卖家的身份信息，要确认房产证是否齐全，还要看好二手房周边的环境、配套、二手房的质量等等。展开

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成鹏

在昆山这边买房需要注意的事项是非常多的，如果说你准备在昆山这边买房子，那么我建议你最好是在当地找一个中介公司来进行交易，这样比较的靠谱一点。而且我们在昆山这边买房子的时候一定要去挑选一个楼盘，在挑选楼盘的时候一定要看一下开发商的证件是否齐全，而且还要看一下这个房子周边的交通是否便利，配套设施是否齐全，这些我觉得都是非常重要的。展开

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丽凤

昆山买房需要注意的事情是很多的呢，首先，你买房的时候，找中介，个人建议你找一个知名的中介，像中原地产、我爱我家，都是比较专业的中介，如果你找那些不知名的中介，房源信息少不说，可能还存在虚假信息，是非常不划算的呢。在签合同的时候，个人建议你找一个专业的律师查看一下合同，因为现在有很多合同里面是有陷阱的，你是看不出来的。展开

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lbx620620

熟悉工程验收标准和相关法律政策

在昆山买房，我觉得最需要注意的就是资金的问题啦，毕竟昆山的房价也不便宜的，到时看看小区的价格，如果手头上的资金比较充足的话，那是可以支付全款的，如果手头上的资金比较紧张的话，那也可以先交个首付。如果你买房需要贷款的话，那是需要到银行办理的，到时要注意准备好相关的材料，然后银行会根据你的情况进行审核，审核通过的话就可以贷款啦！展开

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sally初晴

擅长衣柜、窗帘和供暖类

昆山买房需要注意的事项。首先要注意成全证书和产权是否清晰的问题，这个也可以去房管局去查询。在购买房子的时候选择房屋中介一定要选正规的房屋中介，检查是否有正规的营业执照和信誉度。在房产确定之前除了定金之外，其他的费用都是不需要支付的，并且购房合同的内容一定要详细清楚。其实也为了确保房产的交易安全，最好去银行那边申请资金监管。展开

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shadow564

室内园艺设计阳台设计大师

在昆山买房的注意事项是非常多的，买房的时候一定要亲自查看房子，要跟卖方再三确定房子有没有问题，最好是找一个专业的团队检测一下房屋质量，毕竟买房是一件非常重大的事情，只要签订过户后就不能退订了，就算没有过户只是签订了协议，后悔是要支付违约金的，在签订购房合同的时候一定要三思，要考虑清楚以后再签字，并且要注意合同有没有侵犯个人权益的条例。展开

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戈壁石出售

擅长装修安防类用品按照和讲解

在昆山购买房子的时候，需要注意的事项还是很多的。第一，尽可能不要购买小产权房子，小产权房子后期是很难出售的，房子的升值空间也不大，第二，不要光从价格方面来选择房源，一定要从多个角度来考虑的，尤其是房子的地理位置，第三，提前了解新的购房政策，昆山已经开始推行新的购房政策了，购房需要满足的要求，跟以前是不一样的。展开

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紫水晶_5159

擅长软装搭配和室内照片设计

在昆山购买房子一定要注意地理位置，昆山的发展是很不错，但并不是所有的楼盘都是位于繁华地段的，在挑选楼房的时候要多加注意。而且还要注意税费方面，最好提前算仔细了，以免麻烦。昆山地区不错的楼盘倒是挺多的，比如说：美吉特灯都，房价大概是在17000元左右一平米，这个楼盘的房子质量很好，所以其实还是可以考虑购买的。或者说可以考虑购买建伟国际汽车城，房价是在7000元左右。展开

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大脸猫田田

瓷砖、卫浴洁具类专家

在昆山买房子你需要注意以下这些问题，第一个是小户型的房子尽量不要选择，因为这种小户型的房子人口比较密集，住户比较杂。第二个需要注意五公里生活圈，虽然有时候郊区的房子会便宜很多，但是房子周边要是没有医院、超市等设施的话，还是很不方便的。第三个就是尽量选择那些比较大型的楼盘，比如说万科、碧桂园这些，房子质量都是很好的。展开

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龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

在苏州昆山买房的话，首先肯定是要确定合适的房源，尤其是周边的交通方面是否齐全，而且人流量是否充足等等，而且还要找有信誉度比较高的开发商，个人比较推荐碧桂园还有恒大等等，知名度是非常高的呢，其次在昆山买房的时候要注意和卖方签订合同的时候，要注意产权人是否是一致呢，否则到时候过户的时候，会比较困难呢，还要注意交房的时间呢。展开

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戈壁石出售

擅长装修安防类用品按照和讲解

如果是买新房的话那么需要注意的事项是非常少的，无疑就是房屋的产权年限与房屋的价格这两点，而如果是打算在昆山买二手房的话，那么需要注意的事项就相当多的了。首先就是在昆山买二手房的时候，一定要注意之前提到的两点，再者就是看二手房有没有满五。假如说是满五的二手房，那么在交易的过程之中与之后都是能够剩下一笔不少费用的。展开

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minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

确实需要咨询一下有关人员的意见，避免少走一些弯路。首先你需要的是五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。只要这五个证件齐全，没有虚假的话，这个房源是基本上没有任何问题。展开

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雪仪

在昆山这边买房子的时候我们首先就是需要去挑选一个好的楼盘，我们在挑楼盘的时候一定要注意一下这个楼盘周边的配套设施是否齐全，还需要看一下楼盘周围的交通是否便利。其次我们在昆山这边买房子的时候一定要去看一下开发商的五证是否齐全，因为如果开发商证件不全的话是不可以卖房子的。最后，我们在买房的时候一定要和开发商签订一个正规的买卖合同。展开

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文侠

昆山买房的话，应该注意三种情况。首先第一个要注意的就是房子的位置，房子位置的一定要交通便利，周边配套施应该有的也一定要有。毕竟买房买的就是舒适度和方便；第二就是要注意，房子的楼层以及朝向。楼层和朝向个人建议的话楼层最好在13层。朝向应该朝南。因为13层的房子不会有太大的噪音以及在采光效果上非常好。而且视野方面也非常好；第三就是要注意买房的手续一定要准备好。展开

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