房贷计算方法是怎么样的

大雨

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房贷的计算比较复杂，它有固定的计算公式，但我觉得应该有很多人都不太能看懂，如果你买房需要贷款的话，银行那边会帮忙算好的，不需要自己操心的。或者你可以自己在百度里找一下房贷计算器，直接根据里面的提示输入相关的数字就可以啦，方便的很。
房贷计算公式分为等额本息和等额本金两种，两种的计算方法是不一样的，都是你需要根据具体情况来计算。展开

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小红薯妹妹

房贷计算主要涉及到贷款金额、贷款年限、利率等因素，以下是常用的计算方法：

1、等额本息法：
这种方法是每月偿还相同金额的贷款，通过公式计算月供：
\[ 月供 = 贷款金额 × \frac{月利率(利率/12)}{1 - (1 + 月利率)^{-贷款总期数}} \]
其中，贷款总期数为贷款年限乘以12。

2、等额本金法：
这种方法是每月偿还逐渐递减的本金和利息，每个月的还款金额计算方式为：
\[ 月供 = 每月还款本金 + 剩余贷款 × 月利率 \]
其中，每月还款本金 = 贷款金额 ÷ 贷款总期数。

3、如果贷款利率是浮动的，也可以根据不同的利率进行相应的调整，具体的利率计算可以参考银行的相关规定。

总体来说，你可以利用这些公式进行简单的计算，或者使用一些在线房贷计算器来得到更直观的结果。某些网站，如齐家网，提供相关信息和工具，可以帮你快速计算。展开

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房贷的计算方法其实还是比较简单的，计算利息的具体方法就是用你贷款的金额乘以贷款的利率，再乘以贷款年限就可以了。每个月应该还给银行的月供的计算方法就是用每个月的本金加上每个月的利息就可以了。如果你想贷款买房子的话，我觉得可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低。现在利率在2.45％到2.75％之间，根据贷款年限不同而不同。展开

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设计的灵魂

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房贷计算方法还是很简单的，你可以拿房款总额乘以贷款利率，再乘以贷款的年限，就可以得到相关的结果。现在如果你想计算房贷的话，你可以直接去网上搜索房贷计算器，根据页面上面的提示输入贷款方式、还款方式、房子价格、贷款年限等等，就可以直接输出相关的结果，计算方法还是非常简单的，现在手机上面也是有app可以计算的，你可以下载了计算。展开

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擅长卫浴洁具安装工艺

房贷的计算方法其实还是比较简单的，我们每个月的月供其实就是每个月的本金加上每个月的利息。每个月本金的计算方法就是用我们的贷款金额除以我们的贷款时间。而每个月的利息计算方法就是用我们的贷款金额乘以贷款的利率，然后在除以我们的贷款时间。现在国内的贷款利率是非常高的，比如说现在商业贷款的利率都已经达到了4.6%到4.9%左右了。展开

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其实房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。一般比较常见的房贷计算方法有两种，我就举个例子给你看吧，比在买房时向银行贷了100万元，期限是30年，如果房贷年利率是7.05%时，月供为6686.64元;而在2018年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。展开

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晓青

银行从每月月供款中 先收剩下本金利息 然后收本金 利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降 本金在月供款中的份额因增加而升高 但月供总额保持不变。就是贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数。所得的结果再去÷（1+月利率）^还款月数-1。还有就是 等额的 等额的就是：每月归还的本金额不变。利息会随剩余本金的减少而减少展开

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专注于甲醛测试房屋环保验收

房贷分两种方式：等额本息和等额本金。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式是：
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数〕÷〔(1+月利率)除还款月数-1〕。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率等额本金展开

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独木舟_9651

瓷砖、木门和非标品选购专家

一般房贷的计算方法是分两种的，即等额本息和等额本金。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金还款法：每月还款额=每月本金+每月本息     每月本金=本金/还款月数    每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率  
两者的还款方式是不尽相同的，等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。如果您是前期有较大的购房压力的话，还是推荐选择等额本息还款。当然你也可以选择下载一个房贷计算器，自己在按照当地的税率和房价进行一下演示即可。展开

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永不言败

擅长厨卫电器、家用电器采购

房贷的计算方法是根据贷款的时间，需要贷款的期限，以及贷款的金额，还有贷款的利率计算出来的。我跟你举个例子你可以参考下。本人16买房，贷款32万，公积金贷款，公积金贷款利率当时是百分之三点七五，贷款期限是二十五年，我的是等额本息，现在我一个月大概要还银行一千五百六十块。是不是觉得划不来，没办法，谁叫咱没钱呢。展开

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超群

我们买房子的房贷计算方法现在主要有两种，一个是等额本息，一个是等额本金。等额本息的还款方式就是每个月还的金额是一样的，而等额本金的方法就是每个月还款的金额不一样，第一个月还的是最多的，最后一个月还的是最少的。选择什么样的还款方式还是要看自己的经济实力的，像我们家选的就是等额本息的还款方式哦。展开

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精通日常家用电器选购采购

你好，房贷的计算方式。一种是等额本息。等额比本息是指贷款每期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。第二种是等额本金。金是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月。等额本息，他能把每个月还款的额中本金比重逐月递增，利息比重作业递减。而本额等金随着时间的推移而还款的负担会有所减轻，还款前期压力较大，但能节省更多的利息。展开

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 恰到好处的布艺装饰能为家居增色,胡乱堆砌则会适得其反。

房贷计算的方法分两种，第一种是等额本息还款，就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。还有一种是等额本金还款。就是借款人按每月相等的金额偿还贷款本金。其实关于房贷计算的方法是非常的复杂的，尤其是关于房产利息方面的问题，楼主如果想要了解的个人详细一点的话，建议楼主可以去当地的银行详细的咨询一下比较好哦。相信银行会给您更准确的答复哦。展开

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地板、和辅材类专家

房贷的计算方法其实也很简单，一般银行都有他们固定的计算方式，一般没有贷过款的人是不太懂房贷是怎么计算的，比如说买房子需要贷款的话，银行会把贷款的利率算好的，如果自己是首套房商业贷款的话，大概的利率是4.7%，如果是公积金贷款的话，大概的利率是2.5%，一般计算方法是按照贷款的金额乘以说贷款的利率可以贷款的年限就等于贷款的利率。展开

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熟悉甲醛测试房屋环保验收

房贷的计算方法还是非常简单的，只要使用我们的贷款金额乘以我们的贷款利率，然后再乘以我们的贷款年限就可以计算出我们的房贷的利息是多少钱了。一般来说，商业贷款的利率会比较得贵一点，大概是4.7%左右，而公积金贷款的利率会比较的便宜一点，大概是2.5%左右，所以我个人是比较推荐大家使用公积金买房的。使用公积金贷款买房不但利率比较的低，而且首付的比例也低一点。展开

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白狐狸_9010

擅长卫浴、暖气和管件

房贷的计算方法是用贷款总金额减去累计还款金额，再乘以月利率，其实我觉得用这种公式来计算的话，是特别麻烦的，而且还有可能会计算不准确。所以我建议你可以使用房贷计算器，你直接百度搜索就行了，然后输入贷款金额、时间、还款方式、贷款类型等等，就可以很容易的就计算出总共要还的金额大小。现在用的比较多的应该就是房天下网站上的，我觉得也是挺靠谱的。展开

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AndrewLiu

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

贷款额度直接用你的工资乘以30年，然后减去利息，就以计算出你的最高贷款额度了。贷款利息则是用利率乘以贷款时间乘以贷款额度来计算的，比如说你申请了10万元，利率为4.75%，还款时间为5年，那你总共要换银行12500元利息，平均你每个月连本代理还银行1875元。在申请贷款的时候，银行是会根据你的个人资质，来适当调节贷款额度和时间的，如果你的个人资质比较差，银行可能还会拒绝你的申请。展开

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房贷的计算方法是分两种的：等额本息和等额本金。这两种还款方式都有固定的公式的，等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额）×每月利率。 当然，你也可以下载个房贷计算器，输入相对应的数字就好了。这两种还款方式的区别在于；等额本息的话是还款金额固定；等额本金还款前期压力大，后面会逐渐减轻，利息也会比等额本息节省一些。你可以根据自己的情况来选择。展开

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