巢湖二手房过户要哪些材料

玉洁

巢湖二手房过户需要准备的材料还是有很多的呢，其中卖方跟买方需要准备的材料也是不一样的。
如果你是卖方的话，需要准备身份证、房产证，还有就是房屋所有权的人都需要签字，如果当中有人不能来的话，那就需要写一份委托证明；如果你是买房的话，需要准备的材料就更加多啦，有身份证、户口本、结婚证、房屋买卖交易的契税证明，如果是离婚的人买房子，那么还需要准备离婚证等。展开

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药姐姐

巢湖二手房过户所需材料主要包括以下几项：

1. **房产证**：需要提供原房产证的原件以及复印件。
2. **身份证**：买卖双方的身份证原件及复印件。
3. **户口本**：买卖双方的户口本原件及复印件。
4. **买卖合同**：签署的二手房买卖合同的原件及复印件。
5. **纳税证明**：相关的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。
6. **贷款证明**：若涉及贷款，需提供银行出具的贷款批准文件。
7. **其他证明材料**：可能需要的其他材料，如夫妻共同财产证明等。

建议在准备材料前，提前咨询当地房产管理部门，确认所需具体材料，以免遗漏。同时，可以访问齐家网获取更多具体指导信息。展开

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子玉melody

购买家具时，要注意认品牌、去大店、看价格。

巢湖二手房过户需要准备的资料还是比较多的，在办理二手房过户之前需要买房双方先提前准备好相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证明、土地证、房产证、购房合同等等，将相关的资料准备齐全之后，买卖双方可以约定好一个时间一起去房管局办理相关的手续，在办理之前需要先缴纳相关的税费，税费是由买卖双方共同承担的，需要交的税费还是比较多的。展开

03-21

十分怀念柯老师

橱柜、吊顶等非标品选购达人

在巢湖这边二手房过户的时候，需要准备的材料还是比较多的。首先我们需要准备好这个房子的房产证，其次我们需要准备好我们缴纳税费的税票，然后我们还要准备好自己的身份证，户口本的原件和复印件。准备好这些材料以后我们需要把材料递交给工作人员进行审核的，如果材料没有什么问题的话，一般在七天以后就会有工作人员通知我们去拿新的房产证。展开

03-18

Leo_9247

擅长欧式装修设计和家居采购

巢湖的二手房在过户的时候需要准备的材料还是非常少的，除了一些基本的材料之外剩下需要准备的就是二手房的交易合同了，也可以说二手房的交易合同也是非常重要的一个点的。毕竟在交易之后若是遇到什么纠纷的情况，那么一律都是按照当时的合同来决定的。所以说为了减少出现纠纷的情况，在这里我推荐可以采用网签这样的方式来进行二手房的过户交易。展开

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阳洋14

巢湖二手房过户需要的材料其实不复杂的，如果你是卖家的话，你需要携带你的有效身份证件、户口本和房产证，然后和买家一起去房产管理中心办理过户就可以了。如果你是买家的话，你需要携带有效的身份证件和户口本，然后如果结婚的话，需要携带结婚证，没有结婚的话，需要去开单身证明的。一般过户大概需要几万元的费用，你记得带着钱去办理。展开

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海之澄情

一般的来说，不管是在巢湖还是在其他地区二手房过户所要提供的资料，就是你的购房买卖合同，双方的身份证，原来的房产证，银行的贷款合同，如果是共有财产的话，最好是提供夫妻的结婚证。有了这些资料，房管局才会受理你的过户手续，资料上交之后，一般的是在两个星期之内就会拿到新的房产证了，他们会通知你具体的时间的。展开

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桃子2000

二手房过户其实材料都差不多买家跟卖家都需要提供自己的身份证，户口本，结婚证，卖家要通过自己的房产证购房合同，买家要提供各种房屋买卖契税证明等，然后一同去房产中心进行登记，如果你嫌手续太过麻烦你可以考虑请中介帮你代理些一份委托证明就行。给中介一些费用，然后全部由中介帮你包办这样可以省去一些不必要的麻烦还能节约好多世界，更加效率。当然中介也要多挑一挑找一些靠谱的的中介这样你也放心。展开

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志刚

巢湖二手房过户和全国各地二手房过户所需要的材料是没有什么区别的，其实二手房过户所需要准备的材料也很简单，首先买卖双方要协商签好合同，然后再找个中介进行二手房评估房价，再到二手房过户相关税务不交那过户税费，然后买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证和产权证，纳税证明买卖协议合同到二手房房管局进行过户申请就可以了。展开

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云霞

在巢湖这边二手房过户需要准备好双方的身份证，户口本，还有结婚证，包括房产证和你们的买卖合同。在过户之前，双方一定要去当地的税务局缴纳一定的税费，然后带着税票和这些材料再去当地的房产局管理中心办理房产证的过户。其实我觉得在巢湖这边买卖二手房的时候最好是找一家口碑比较好的中介公司，虽然说会支付一定的中介费用，但是这样子做我们自己会比较的省心。展开

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坚强大树

擅长水电工程验收

巢湖二手房过户一定要准备好身份证、原房产证、户口本、缴税单等等，过户一般都是去房管局办理的，你要是有什么不清楚的，那就直接去问工作人员就行了。巢湖地区出售的二手房还是蛮多的，比如说：东方曼哈顿，房价大概是在11000元左右每平方米，这个楼盘的房子是精装修的，而且房子是满五年的，所以是不需要缴税的，你可以直接拎包入住，我觉得还是挺好的。展开

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很久以前

实木家具、沙发床垫类选购达人

@font-face{font-family:"Times New Roman";}@font-face{font-family:"宋体";}@font-face{font-family:"Calibri";}不管是巢湖还是其他地区，二手房过户需要准备的资料都是一样的。买房需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明，如果已经结婚了，还需要携带夫妻双方的结婚证，还有家庭户口本。卖方则需要携带个人身份证、房产证，如果房子是继承过户，或者是转赠过户，那还需要提供原房产证复印件和继承公证书。买卖双方只需要携带以上的资料，就可以去当地过户中心办理过户手续了。展开

11-14

天涯有空来转转

擅长地板、木门和厨电

巢湖二手房过户的材料，其实需要买卖双方共同提供才行，不是单方面的。买方需要提供的资料是个人的身份证件，户口本和结婚证，还有工作证明和银行流水等等。而卖方需要提供的不仅仅是个人的身份证件，户口本和结婚证还要提供这个二手房的房产证和购房合同等等证件。另外在过户的时候还需要提供一份购房合同才行，这个购房合同在买卖双方准备好各种资料以后，进行网签的时候就可以打印出一份合同来。展开

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巢湖二手房过户要哪些材料

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