宝山二手房怎样购买

宝山二手房现在的平均房价是40489元每平米，相比于上个月来说这里的房价是下降的。要想在这里买房子的话，首先你需要连续缴纳5年的上海社保，然后等积分达到了，才有资格买房子，这个你需要提前做好买房准备的。其次等你有购房资格的时候，就可以在一些比较好的二手房网站上看房子，比如安居客、Q房网、我爱我家等，这些都是值得信赖的网站。展开

购买宝山的二手房可以按照以下步骤进行：

1、确定预算：根据自身的经济情况及购房目的，合理确定购房预算，包括首付款及后续的月供等。

2、选择区域：宝山的不同片区房价、环境、配套设施不尽相同，要根据自己的需求选择适合的区域。

3、查找房源：可以通过房地产中介网站、线下中介和小区公告等渠道查找合适的二手房源。

4、实地看房：对心仪的房源进行实地考察，观察房屋的结构、周边环境、交通便利性等。

5、了解房产情况：确认房屋的产权证、抵押情况、房龄等信息，避免购买到存在问题的房产。

6、谈判和定价：与卖方进行价格和交易条款的谈判，争取合理的购房价。

7、签订合同：达成一致后，要签订正规的购房合同，要仔细阅读合同条款，保障自身权益。

8、办理过户：购房合同签订后，携带相关材料到房产交易中心办理过户手续，完成产权转移。

9、办理贷款：如需贷款，准备好相关材料并向银行申请房贷。

10、交房及入住：支付相关款项后，完成交房手续，最终入住新家。

建议多比较和咨询，以便作出明智的购房决策。展开

在宝山这边购买二手房的方法还是比较简单的，首先我们可以通过中介公司来进行购买，也就是说我们可以委托中介公司帮我们去寻找合适的房源，然后我们和中介公司签订一份合同。找到合适的房源，以后我们自己再去看一下房子，如果自己对房子满意的话，就和对方去办理过户。或者我们也可以通过当地的一些二手房网站来购买房子，在这些网站上面找到合适的房子以后，可以通过上面的联系方式去联系对方。展开

现在很多用户会购买宝山二手房，因为二手房周边的基础设施是很完善的。现在购买宝山二手房的途径也是有很多的，可以通过线上，也可以通过线下，到时需要根据自己的需求来选择适合自己的选购途径。如果是我的话，我应该会选择直接从二手房网站里购买，但是现在的二手房网站是有很多的，建议你选择知名度高的，比如安居客、房天下、链家网、赶集网等都是很不错的。展开

宝山二手房可以到安居客上面购买，现在安居客网站是非常靠谱的，在当地的知名度也是非常高的。我在安居客上面看到很多宝山二手房出售信息，很多楼盘都是相当不错的，价格也是非常合理，安居客上面的房价都是根据当地的经济收益来评估的，房价是非常亲民的，在安居客上面购买宝山二手房肯定是不会出现欺诈客户的行为，完全可以放心。展开

如果有意在宝山购买二手房的话，也是有好多途径的，比如直接可以到当地二手房中介公司去了解一下，也可以在二手房搜房网APP上面选择二手房，上海宝山的二手房房源还有很多，还有3692套二手房在出售。我就是前不久在二手房搜房网上面看好了一套房子，然后在上周周末去实地看了房子后，房子和网上的描述是一模一样。后来找中介公司签订合同，和原房主协商并签订二手房交易合同，然后交纳所有的二手房过户税费，到二手房房管局相关部门办理过户手续就可以了。展开

不管是宝山还是其他的地区，二手房交易手续都是一样的。第一，选择自己喜欢的房子，支付给卖房定金以后，签署购房合同，同时送到当地公证中心进行公证，第二，到当地房管填写交易申请单，之后去税务中心缴纳相关费用，第三，在拿到完税证明以后，就可以去过户中心办理过户手续了，大概在15到45个工作日左右，新的房产证就可以到手了。展开

其实在宝山购买二手房相对来说还是比较简单的，你可以去宝山找一个比较靠谱的中介，中介的二手房源，相对来说还是比较多的，不管你有什么需求，他们基本上都能够满足。看中一套房子之后就可以签买卖合同了，然后去银行办理贷款就可以了。等卖房子的人拿到银行的贷款之后，你们就可以一起去房屋管理中心办理产权过户手续了展开

在宝山这边购买二手房的流程其实还是比较简单的，首先你们双方约定好一个时间去看一下这个房子，如果说你对房子的价格还有位置等各个方面都比较满意的话，就要和对方签订一个买卖的合同。在签订完买卖的合同以后，你需要先支付给卖方一定的定金。然后在一个礼拜之内把剩余的房款全部付给卖方，或者你也可以去银行办理贷款。然后就是你们双方去当地的房管局办理房产证的过户手续。展开

宝山二手房可以到当地的中介公司购买，现在当地很多中介公司都是相当不错的，也不会出现突然抬高中介费的现象 ，并且中介公司现在的服务质量也是相当不错的，还有一种方便的途径，就是在售房网站上面购买宝山二手房，不用出门直接在家里就能看到最近宝山二手房的房源，并且上面都是明确标注价格，现在二手房网站上有非常多的，宝山二手房房源，很多房源都是相当不错的！展开

你要是想购买宝山的二手房，可以考虑自己在购房网站上挑选一下，或者你可以直接找中介公司，只要能够找到自己喜欢的房子就行。在你找到自己喜欢的房子之后，需要联系卖家那边，商量一下看房时间和其他方面的事情，然后就是签订合同。其实我觉得手续流程也不是特别复杂，你要是有什么不懂的事情，可以直接问卖家。宝山现在的二手房房源还是比较多的，比如说；天馨花园，房价大概是在35911元左右每平方米。展开

可以说在限购政策的影响下在上海宝山区买二手房的门槛是提高了不少，至于说怎样在宝山区购买二手房，我这就跟楼主解释清楚。首先必须得先在上海落户过后才可以有买二手房的资格在里面，而想要在上海落户的话，必须得在当地工作满两年缴纳公积金或者说是交税过后，届时才可以申报落户。也就是说对于外地人而言，起码要在上海工作两年才可以买房，虽然说麻烦了不少但这也限制了炒房团的所作所为。展开