昆明房价为什么这么高

衣柜移门2015

擅长业主施工方矛盾处理

其实昆明的房价已经算是非常便宜的了，现在昆明的房价每平米也就是1万块钱出头，相比较其他省份的省会城市来说，昆明的房价可以说是一个垫底的位置。 截止2018年的10月份为止，昆明的平均房价是每平米10700块钱到10800块钱左右，如果觉得像这样的一个价位还有困难的话，那你不妨看一下云南的呈贡，我觉得呈贡的升值空间还是蛮大的，而且均价也不贵，每平米也就7000块钱到8000块钱左右。展开

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Tecerò

昆明房价高的原因主要有以下几点：

1、经济发展：昆明作为云南省的省会，不仅经济基础雄厚，且近年来发展迅速，吸引了大量投资和人才，推动了房价的上涨。

2、地理位置：昆明地处滇中，是通往西南地区的重要交通枢纽，便利的地理位置使得昆明成为很多人选择落户的城市。

3、旅游资源：昆明周边有丰富的自然与人文旅游资源，吸引了大量游客，也是许多人选择在此购房的原因。

4、政策支持：地方政府为了促进城市发展，推出了一系列房地产政策，进一步刺激了购房需求。

5、人口流入：随着大学生毕业和外来务工人员的增加，昆明的人口不断流入，导致住房需求增加，进而推高了房价。

综上所述，昆明的房价受多重因素影响，投资潜力和生活环境都在吸引越来越多人选择在这里安家。展开

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酒可醒茶

现在昆明这边的平均房价大概是12260块钱左右，最近这段时间昆明这边的房价上涨的幅度也是非常大的。我觉得昆明这边的房价之所以会这么贵，主要还是因为现在当地的房子比较的畅销，有很多的楼盘开盘没有多长时间基本上已经卖光了。所以现在昆明这边的房价上涨的幅度也是非常大的，我个人觉得当地的房价未来肯定也是会越来越贵的。展开

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Wаit尖叫

擅长电工电料水电改造等

你看看昆明近几年来的发展就知道了，去年昆明市GDP达到了4857亿多元人民币；其中第一产业增长6%,第二产业增长9.0%，第三产业增长10.5%。经济的发展十分的迅速，所以导致房价上涨的很快，因此昆明的房价越来越高了。导致很多一部分人都承担不起了呢。
再加上昆明旅游业的发展，全年接待国内外游客达到13342.52万人次呢，游客过来，住房肯定是少不了的，因此昆明的房价上涨是必然趋势呢。展开

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盛华

目前昆明的房价是12881 元/m²，与上个月相比上涨0.96%，今年上半年开始都是处于上涨的趋势，但是到了下半年都是处于下跌的局面，现在是比较稳定的趋势，昆明的房价之所以这么高是因为现在国家实行的限购政策，国家严格控制着房价的上涨，现在昆明的房价是一直上涨，上涨到一定的点就不在上涨了。每年来昆明发展的人群是变多了，导致房价就一直上涨。展开

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志刚

昆明的房价作为三线城市来讲已经算便宜的了，现在昆明的房价每平米是1万块钱左右，郑州的房价现在都达到了17000元每平方米左右，所以昆明的房价已经很便宜很便宜了。 2018年10月份昆明的平均房价是每平米10700块钱到10800块钱左右，如果觉得这个价格还是太贵的话，可以去昆明其他郊区买，不要去市区，市区肯定是贵的，可能郊区的房价也就才六七千块钱左右每平米。展开

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擅长木门、卫浴、地板和窗帘

昆明的房价目前是一直呈上涨趋势的，而且上涨的幅度还是很大的呢，2018年年初买房的人，特别是那些投资者，现在应该赚了不少。
房价高也是有原因的呀，首先是现在全国的房价都在上涨；其次是因为昆明的经济发展是越来越快啦，经济的发展必然会带动房价的上涨；然后是现在留在昆明的人是越来越多了，当人口多了之后，对房子的需求量也会越来越大，那么房价上涨也是必然趋势。展开

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熟悉油漆涂料品类选购

其实现在不止昆明的房价高，现在全国大部分城市的房价，跟当地的经济发展都是不成正比的，尤其是一线大城市，这个主要跟炒房团有关系。大概在几年之前吧，开发商为了将房子卖出更好的价格，就专门成立了炒房团，房价就开始上涨了，很多人都担心房价会变得越来越高，就开始疯狂的购买房子了，房价就变得越来越高了，虽然现在实施了新的购房政策，但是只是控制住了房价暴涨的现象，按照现在的趋势来看，房价还会继续上涨的。展开

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熟悉甲醛测试房屋环保验收

昆明目前的均价在13000元/平米左右，而2017年数据显示，昆明人的平均薪资在4000元左右，而低于3000元的也有37%左右，还是有很多人买不起房的。而为什么现在的房价越来越高了呢？作为云南的省会，经济发达、四季如春，是人们旅游的胜地，每年的游客络绎不绝，因此也吸引了好多外来客在这买房。希望昆明的房价跟收入能合理，让更多的人买得起房。展开

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记青

昆明对于云南是很重要的，昆明开放并且时尚，结合了云南的地理位置优势还有文化优势，在进出口还有国际旅游方面有很大的发展，而且昆明自身的环境很适宜人居住，在2016年在适宜居住的40多个城市中排到了第二名，足以看出昆明房价这么高是有理由的。并且这几年昆明的交通方面建设的也不少，不管是旅游，还是贸易往来，平时出行，都有了很大的保障，种种原因都使得昆明目前的房价稳定的增长。展开

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贝艺

昆明的房价现在普遍都在12000左右一平方的价位，昆明还是比较贵的一个价位，昆明主要是有鲜花批发和旅游事业来发展收益的，昆明的房价一直都是在上升当中的，都是在小幅度的一一上涨，近年来昆明的发展一直是在上升当中的，很多外地人选择来这里旅游，人流量也是明显的在增加当中，现如今很多经济收益高的老百姓就想着把钱投入到房子上，购房的人越多房价自然会抬高！展开

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好心情

擅长家用大小电器采购

虽然说昆明是云南的一个省会，但是房价也不是特别的贵，最贵的也就是一万五六千块钱的样子，便宜的话也有七八千块钱的房子。比如说在云南昆明的盘龙区，有个叫万科金域水岸的小区，这个楼盘的平均价格就是15000块钱到16000块钱之间。而还有一个盘龙居的万科白沙润园，价格就便宜多了，平均的价格也就是7700块钱到8200块钱之间的样子。如果可以的话，你可以直接到那边去具体的了解了解展开

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都市金鹰1

昆明为云南省的省会城市，昆明市中心的房价是每平方米12000元左右。位于云贵高原中部，山原地貌，地势大致北高南低，属于北亚热带低纬高原山地季风气候。一年四季平均气温16.5℃，气候宜人。这也许是昆明房价贵的原因。根据国家的发展趋势来看昆明的房价确实高。再说昆明市的外来人员很多，再加上昆明市现在的新楼盘很少，所以造昆明市的房价现在这么高。展开

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人走茶凉_0415

精通日常家用电器选购采购

昆明现在的房屋售价是14000元每平米，14000元每平米的价格对于一些普通收入人员来讲的话确实是比较贵的，但是对于一些月收入过万的人员来讲的话，昆明现在的房价是可以让人能够接受的。昆明房价之所以这么高的原因，主要是因为昆明近几年的经济发展能力是比较迅速的，经济发展能力的迅速带动了昆明的房价上涨，人们对房屋的需求量越大的话，也会导致昆明的房价上涨。展开

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wumanyun

擅长软装搭配和室内照片设计

对的，现在昆明的房价实在是太高了，我有个朋友前两个月在昆明买了一套房，当时是以11000元/㎡房价购买的，目前我在安居客网站上面关注到，昆明的房价一直以一种高速上涨的速度持续上升，现在的房价已经达到了12200元/㎡左右了，因为现在去昆明旅游的游客居多，那边的山川美景特别多，人文旅游资源也比较丰富，吸引了很多人在那边购买，所以房价普遍上涨了。展开

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绝版Angela

我国大部分区域的房价普遍偏高，其中就包含昆明。房价高的原因不外乎以下几点因素：
一、受地理位置的影响，我国一二线城市的房价普遍虚高，但是三四线城市的房价还是很贴合实际的，其原因不外乎就是一二线城市的经济发达，就业环境良好，环境及交通、医疗均达到很高的水准，这样人群自然集中，购房需求大，房产资源有限造就房价虚高。
二、我国GDP的水准线很大程度取决于其土地资源的价值，这样来说，较低的土地价值，不利于整体经济的宏观调控。
三、房地产及政府、后手的操控，不外乎就是造势，提供各种福利，最后的成本还是由消费者买单，
四、建房成本的提升和客户需求的增高，现在社会的消费群体，已经不单单能买房就买房的时代了，客户买房会参考地理环境比如周围商场、学校、交通、医疗甚至其周围的公园等等娱乐设施配备，消费者较高的选购要求，很大程度的增加了政府和房地产的建房成本。以上一点均加到一起，最后的总账，都是由消费者来买单。这就是昆明等一二线城市的房价虚高的原因。展开

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修行z

现在昆明的房价大概在13000块钱左右，说实话，这个价格对于普通人来说确实是比较贵的一个价格，不过我认为这两年昆明的发展其实是非常不错的，未来昆明这边的房价应该还是会继续上涨的。我个人觉得昆明房价之所以这么高，最主要的原因就是因为当地的限购政策不是特别的严格，所以说很多的外地人都在昆明买了好几套房，当地人就更不用说了，这也是造成昆明房价如此之高的原因。展开

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软装搭配中有一个一定要考虑的问题就是颜色

昆明房价一直保持在高等的水平，我觉得还是有很多原因的。毕竟现在的昆明经济已经被政府带动起来了。而且发展的越来越好。而且现在昆明根据当地的一些旅游特色，吸引了大批的游客到昆明去进行游玩。这也间接地带动了昆明当地的一些经济，所以说这也是昆明当地发展好的一个原因，这也间接的引起了昆明房价升高。经济的发展也可能是昆明房价高的原因导致房价一直在不停的升高。展开

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口碑卡

擅长房屋采光优化和设计

昆明的房价可以说是二线城市当中房价最高的城市也不为过，而这主要原因是因为昆明最近的经济发展可以说是相当的迅速。可以说之前昆明作为旅游城市是积累了不少的经济资本，让政府有钱可以重点扶持起当地的高新产业与引进人才了。这就使得昆明如今可是有不少外来人口的入驻，不仅带动起了房价也带动起了消费与经济水平，况且就目前这个势头来看，一时半会还不会停止。展开

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不是局外人

擅长电工电料、灯饰照明

据我所了解到的，昆明的房价之所以这么高是因为现在实施的限购政策导致很多人都将投资转向了昆明这个城市，所以导致了现在昆明的房子比较紧张，房价自然也就涨上去了比较高了，其次就是因为昆明现在发展的越来越好，很多外来人口都到这边来发展，对房子的需求量高了，房价不高都难。其实如果可以的话，你可以知道当地去了解了解。展开

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金先森布鼓

昆明是大城市，交通便利，有不少的高校，人员流动大，还有很多人“炒房投资”，人们的房子日益增长的需求。另一方面，物价上涨，建筑房子成本也变得越来越高了。展开

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衣柜移门2015

擅长业主施工方矛盾处理

我认为昆明的房价之所以这么高的原因，应该是那边的风景特别的漂亮，光是这个方面就很吸引消费者了。所以去那边购买房子的人还是比较多的，房价自然就不会太低，你可以考虑一下万科白沙润园，这个楼盘是特别不错的，使用面积会比较大。而且附近还有公园，所以空气清新，我觉得这个楼盘是很值得居住和养老的，你也可以考虑一下，价格大概是在13800元左右。展开

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