宜兴二手房出售需要哪些手续

文涛

需要许多的资料，户口本，身份证，房产证，房管局查档资料，评估定价表，买卖合同等等，然后是办理过户的费用，买方缴纳的契税，营业税，个人所得税，交易税，房产登记费等等。如果是通过中介成交的，还得缴纳一定的中介费，这个根据不同的公司缴纳不同的服务费。都缴完了后，双方达成一致。然后买方对于房屋的质量最好要在合同上面体现一下，以免上当受骗。展开

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菀哟

宜兴二手房出售涉及多个手续，主要包括以下几个步骤：

1. **房产查验**：卖方需准备房产证、户口本等相关证件，确认房产权属清晰，无抵押或纠纷。

2. **委托交易**：若通过中介出售，需要签订委托协议，明确中介的服务内容与费用。

3. **签署合同**：买卖双方需签署《房屋买卖合同》，合同中需约定售房价格、付款方式、交房期限等条款。

4. **缴纳税费**：按照相关法律规定，卖方需缴纳房产交易中产生的税费，包括个人所得税、增值税等。

5. **过户申请**：办理房屋过户手续，双方需前往房管局提交过户申请，并提供相关材料，如身份证、房产证、合同等。

6. **交接房产**：在过户完成后，卖方需按照约定将房产交付给买方，并完成钥匙的交接。

7. **更新档案**：买方应及时更新房产登记信息，确保房产所有权完整。

每个步骤中可能还会涉及一些具体要求，建议咨询当地房管局或专业房产中介，确保所有手续完整顺利。展开

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蓝采薇

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

在宜兴二手房出售交易过程中最重要的办理的手续就是过户手续了。这个手续代表着这个房子将过户到新房主的名下，成为新房主的房子。过户手续呢，只需要准备好相关的材料的，提交好材料之后，根据工作人员的相关指示去缴纳相关的过户费用。例如需要缴纳契税，印花税，个人所得税，营业税等等。有的是卖方缴纳的，有的是买方缴纳的。展开

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吹一下头发

在无锡宜兴这边出售二手房需要准备好这个房子的房产证，以及你自己的身份证和户口本。去当地的房管局办理过户的时候，还需要准备好你们双方的买卖合同。现在无锡宜兴这边的二手房房价是比较便宜的，平均价格大概只有8600块钱左右，所以当地的二手房其实还是比较畅销的。所以如果你有二手房准备在这边出售的话，肯定不要担心卖不掉的。展开

03-20

虚情假意嘴上而行

擅长业主与施工方矛盾处理

出售二手房的话，需要的手续还是比较多的，我就简单的给你介绍一些吧，比如个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件、个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件、共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件等等，以上这些手续可以说是缺一不少的，你一定将所有的全部带齐全了，这样的话办起来才会更加的顺利。展开

03-19

你菜你菜你菜菜菜

擅长地板、卫浴品类选购

宜兴二手房出售的时候也是有很多手续的，首先就是买方需要核实这个二手房的房源信息是不是真实的，只有确定好房源信息是真实的之后，才可以放心的交易；其次就是要看这个二手房房主的信息是不是真实的；接下来就要到当地的房产交易中心去办理相关手续啦，到时买卖买卖双方都需要准备好相关的材料，然后要办理过户的时候也需要交过户费的。展开

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weareyoung

居家房屋装修风水分析专家

宜兴二手房在出售的时候需要准备的手续倒是非常少的，至少与买房时需要准备的手续对比来看是这样的。首先在二手房出售的时候一定要制定一份内容详细的合同，并且要有数份。再者就是二手房一系列的房屋产权年限证明、房产证、房产证交易合同这些也都是必不可少的事情。最后还有之前交税时候的发票也要带上，这样可以减少在二手房交易时产生的税收。展开

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久的话

擅长电工电料水电改造等

宜兴的二手房出售需要的手续和全国各地的二手房出售需要的手续是没有什么区别的。二手房出售，首先要准备好房子的产权证和房产证，然后经过中介公司评估房子的价格后，帮助你找到买房方，然后买卖双方协商签订合同，准备好身份证户口本结婚证房产证等二手房买卖过户的相关手续到当地房管局直接过户就可以了。如果还有什么不懂的地方，可以到二手房房管局过户中心咨询下。展开

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闭眼聆听

婚房软装搭配和采购达人

宜兴二手房出售需要的手续如下：1，买卖双方签订购房合同。 2，找个专业的评估机构，对房屋进行价值评估，一般5到7天会得到评估报告。 3，拿着评估报告去银行进行贷款，这个过程需要一个月左右。 4，贷款下来以后，要记得消除他项权证。 5，拿着合同去房产交易中心办理过户手续。 6，办理的时候把过户所需的费用交清，就可以领到房产证。 需要的证件有，结婚证，身份证，户口本，房产证，购房合同等。以上的材料都是必备的。展开

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箫荧

不管是宜兴还是其他的地区，二手房出售的手续都是一样的。第一步，买卖双方签订好购房合同，同时送到公正中心进行公证，第二步，去当地房管局报备，并且缴纳相关的费用，拿到完税证明，第三步，买卖双方带上公证材料、完税证明和其他的基本资料，去当地过户中心就可以办理过户手续了，大概在十五个工作日左右，就可以拿到新的房产证了，不过前期公证的时候，花费的时间会比较长，前后总共需要花费两个月左右的时间。展开

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来东

宜兴二手房出售的手续还是蛮多的，也比较复杂，首先写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况，其次是要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，然后是要写清总价款，尤其是付款的条件还有方式，还有写明交房的时间还有各种违约责任，如果你现在想出售这些房子的话，也是可以下载安居客或者链家的软件，可以跟在线客服沟通的。展开

11-06

三十而立

在家中摆放上不同的家居饰品,可以美化我们的小窝

宜兴的二手房出售，需要的手续其实并不是特别多，跟其他地区的二手房出售所需要的手续都是一样的。首先你得准备你自己个人的所有证件，比如说你自己的身份证，自己的身份证复印件，还有你家的户口本等等，这个肯定要给来买你二手房的这个人看一下的。其次就是这个房子所有的手续，比如说你家的房产证，还有你家购买这套房子的时候签订的这份购房合同等等，这些也是非常重要的。展开

11-01

一墨品筑图像制作

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

如果说你想出售宜兴二手房的话，可以找中介公司，比如说：链家、我爱我家等等，到时候你只要和中介那边签订委托合同就可以了，这种方法还是比较方便快捷的。你要是不想委托中介公司的话，也可以自己在购房网站发布卖房子的消息，这种方法的安全性会比较高，你需要写清楚联系方式、房屋价格、地理位置、周边的配套等等，这样可以方便买家查看。展开

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