二手房增值税由谁交

六出小榨

二手房增值税是由买家缴纳的，不管你是在哪个城市购买二手房，都是要缴纳税费和办理过户手续的，因为只有做过这些流程，才是真正具有法律效力的。缴纳税费是要去税务局的，你要是不清楚金额到底是多少，实际上可以去房管局和税务局问问看，结果都是一样的。现在购买二手房之前，一定要先把这个税费方面算清楚，房价越贵的，税费也就是越高的，你要考虑一下自己的能力。展开

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Kairos麻麻

二手房交易中的增值税通常由卖方承担，卖方在出售房屋时需要缴纳这个税费。但需要注意的是，具体情况可能因地区而异，各地的政策规定有所不同。同时，卖方在出售房屋时需达到一定条件才能免征增值税，比如房屋持有时间满两年等。因此，建议卖方在交易前咨询当地的房地产机构或税务部门，确保了解清楚相关的税务政策。展开

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kimbuyer

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二手房的增值税一般都是由卖家来支付的，现在增值税大概是总房价的5.6%左右，卖家除了需要支付增值税以外，还要需要支付营业税和个人所得税，所有的税费加起来大概是总房价的8.1%左右。其实现在二手房在市面上还是比较畅销的，因为很多二手房的价格比较的便宜，所以购买二手房的人是非常多。我们在购买二手房的时候一定要去相关的部门办理网签，然后再去缴纳税费。展开

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睡过头_3123

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二手房在办理过户的时候肯定是需要交税的，其中有一个税是叫增值税，这个税一般是由卖方来承担的，但也有一些房东在卖房的时候就规定了所有的税都由买方来承担，如果你能接受的话，那所有的税都由你来交。如果你不能接受的话，那也可以跟房主协商的。当然啦，二手房办理过户的时候，还有很多其它税需要给的，包括契税、个人所得税、印花税等等。展开

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亚文

二手房增值税的法定纳税义务人应为卖方，如果满2年是可以不缴纳增值税的。二手房交易会产生很多的税务，这只是其中的一项而已。比如还有契税，房屋面积在不足90平米的情况下只需要缴纳1%，房屋面积在90到144平米这个区间里需要交纳1.5%，其余不管是不是普通住宅都要缴纳3%。还有个人所得税，如果满5年，也是可以免交的。其他还有很多税费，这里就不一一举例了。展开

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James_ou

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一般来说，二手房增值税由卖方承担，但是也可以买卖双方进行协商，这个需要根据实际情况来定的。一般来说，如果卖方将产权不足2年的房子对外进行售卖的话，会额外征收5%的增值税，如果产权超过两年的话，包含两年就不需要缴纳任何费用。所以你需要根据自己购买房子的实际情况来看，最好咨询一下相关专业的销售人员。展开

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yanyanyi

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正常情况下，二手房增值税是由买方来支付的，缴纳5.5个点的增值税。另外，除了印花税卖家需要支付小部分以外，其余所有的费用都是由卖家来支付的，只需要准备好相关资料，就可以去当地税务中心缴纳了，缴纳相关费用以后，就能够获得完税证明了，之后买卖双方协商好时间，就可以直接去过户中心办理过户手续了，大概需要15天到45天的时间吧，新的房产证就可以办理完成了。展开

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寻找我的天堂

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关于二手房的增值税由谁交，基本上都是由买房子的人交的，因为卖房的人在买房子的时候这些基本上都是包含在内交过了的。除了这个税金之外，还有其余的8种都是需要买方的人交付的。二手房相对来说可能是比新房要方便一些，但是其中的一些程序和费用有时候是要比新房更加麻烦的。但是现在新房一般都是需要等交房，时间也是有长有短。二手房就相对来说快捷一点。展开

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耳_冬Tracy

装修安防用品分析选购专家

二手房的增值税一般都是由买家来支付的，现在二手房的增值税大概是占总房价的5.55%左右。假如你购买的一套100万的二手房，那么你就需要缴纳55500块钱的增值税。其实我是不建议大家购买二手房的，因为二手房的价格虽然比新房的价格便宜一点，但是二手房的税费还是很多的，除了增值税以外，你还需要缴纳契税，印花税，营业税等等。展开

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