2018房贷政策有哪些变化

2018房贷政策的变化就是，贷款最高额度从原来的百分之六十变成了百分之七十，首付比例从原来的百分之三十变成了百分之二十。其实从这个方面可以看出来，总金额没有变化，只不过说消费者的生活压力会比较小，还款压力也会比较小。房贷政策是在变化的，不过你可以放心，所有的政策优惠都是围绕着人民来制定的，肯定不会说有太夸张的情况。展开

2018年房贷政策主要体现以下几个变化：

1. 限购政策：很多城市加强了对购房资格的审查，非当地户籍的购房者在某些城市需要提供更长时间的社保或纳税证明，限制购房数量。

2. 信贷政策收紧：一些银行对购房贷款的审批变得更加严格，申请人需要提供更详细的收入证明和信用记录，部分城市甚至停止对二套房的贷款。

3. 利率上调：贷款利率普遍上涨，尤其是二套房贷款利率上调幅度明显，许多银行开始实行基准利率上浮。

4. 资金来源的管理：央行加强对银行资金来源的监管，控制银行放贷的规模，影响到购房贷款的发放速度。

5. 政策出台差异：因城市间的经济发展水平不同，各地的房地产政策差异较大，部分城市出台了更为严厉的调控措施。

总体来说，2018年房贷政策的变化旨在调控房地产市场，维护市场稳定，促进房地产健康发展。展开

2018房贷政策变化最明显的，我觉得就是房贷的利率都上涨啦，因为近几年购买房子的用户是越来越多了，其中就有很多用户购买房子就是为了炒房的，导致现在全国的房价都在上涨，所以国家为了很好的调控房价，让房贷的利率普遍都提升啦，其中有些银行的贷款利率上浮了20%以上，也有一些银行的贷款利率上浮了30%以上，我觉得这个上涨的幅度是很大的。展开

其实2018年的房贷政策变化是比较小的，主要针对的是房贷上面的，2018年的最新房贷政策在原有的基础之上进行了增加，增加的比例是10%。
咱们在原来的时候购买房子都喜欢用商业贷款，而商业贷款中肯定是要产生利息的，如果说原来购买的这套房子缴纳的利率是每个月1000块钱的话，现在新的政策当中就要在这个1000块钱之上进行增加，也就是增加10%，原来是1000块钱，现在要缴纳1100块钱就这么简单。展开

2018年的房贷政策在首付款比例上做了调整，举个例子，如果你购买本人名下的第一套房产的话，那么可以贷款70%左右。如果你购买个本人名下第二套房产的话，可以贷款50%左右，如果说你购买个人名下的第三套房产的话，那就不可以贷款了，必须全款买房。如果说你是外地人在本地买房的话，购买第一套房产可以贷款60%左右，购买第二套房产可以贷款40%左右。展开

2018年有关于房贷政策的变化最大的还是在房贷利率上的变化的，据悉在2018年的时候各大银行的房贷利率都是有上调的情况出现的，而且上涨的幅度可还不低。当然除了房贷的比例有调整之外，房贷的首付要求也都是有一定的调整，不过这个调整不少全国性的。当下全国部分城市的房贷首付要求从原先的25％上调至来30％，而二套房的首付比例则从40％上调至了60％。展开

2018年房贷政策最大的变化就是把原来的最低贷款额度80%调为现在的贷款额度为70%。也就是说在以前你购买一套100万的房子，那么可以贷款到80万，而现在你购买一套100万的房子，只能贷款70万了。其实现在很多人在买房的时候都会选择贷款买房，我个人是比较推荐大家使用公积金贷款的，因为公积金贷款的利率比较的低，所以你未来还的利息也就比较的少。展开

今年贷款主要就是贷款的额度改变了，贷款额度从原来的百分之六十，上涨到了百分之七十，还有首付款比例从百分之三十变成了百分之二十，并且第二套房子必须支付五成以上的首付款，才可以申请房贷的。另外，公积金贷款的计算比例也发生了改变，以前公积金单笔最高额度只有三十万元，现在是缴纳一年时间，就可以申请十万元的贷款了，并且最高额度可以申请一百二十万元。展开