二手房交易要注意什么

Thecastle城堡

精通日常家用电器选购

现在购买二手房的人很多，而说到交易要注意的也是很多的。首先要核实身份，各种手续是否齐全，确保信息一样，其次再拿房产证到当地房管局核实。再者就是确定房子有没有共有人，有的话一定要共有人一起交易签字。在交易房子的时候像各种费用是否都结清，有没有拖欠的，也是要仔细问清楚的，不能再交易之后还要多花冤枉钱。在这些所有外在的都核实清楚之后，房子的内部设施也要考量的，水管啥的正不正常，房子质量有没有大问题。如果以上都正常的话，考虑清楚就可以进行交易了。展开

11-08

另维

二手房交易是一个相对复杂的过程，以下几点需要特别注意：

1、房产证：确保卖方的房产证是合法有效的，且无抵押或查封记录，建议到当地房管局进行查询。

2、成交价格：市场行情变化较快，评估房子的价值时要参考周边同类型房源的成交价，避免因信息不对称而买贵。

3、税费问题：二手房交易涉及的税费较多，包括契税、个税等，要事先了解这些费用，并计算在预算之内。

4、合法合约：与卖方签订合同时，务必确保合同的合法性和完整性，特别是关于房价、付款方式、交房时间等条款要明确。

5、房屋状况：在购买前一定要对房屋的结构、装修、设施等进行仔细检查，确保没有隐藏的质量问题。

6、过户流程：了解过户的具体流程和所需资料，特别注意一些地方的规定差异，以免耽误交易。

7、贷款问题：若需贷款，提前咨询银行的贷款政策，了解额度和利率，以便做好资金安排。

综合而言，二手房交易的关键在于充分的信息对称和谨慎决策，确保每一个环节都符合你的预期和利益。展开

08-02

雪莹

现在购买二手房的人很多，而说到交易要注意的也是很多的。首先要核实身份，各种手续是否齐全，确保信息一样，其次再拿房产证到当地房管局核实。再者就是确定房子有没有共有人，有的话一定要共有人一起交易签字。在交易房子的时候像各种费用是否都结清，有没有拖欠的，也是要仔细问清楚的，不能再交易之后还要多花冤枉钱。在这些所有外在的都核实清楚之后，房子的内部设施也要考量的，水管啥的正不正常，房子质量有没有大问题。如果以上都正常的话，考虑清楚就可以进行交易了。展开

04-19

曼妮

二手房在交易的过程中需要注意的事项还是比较多的，我们在交易二手房的过程当中，首先要注意看一下这个房子的产权是多少年，而且我们还要看一下这个房子是不是对方自己的财产。在交易的过程当中我们一定要和对方签订一个合同，这个合同是非常重要的。而且这个合同也是以后能够保障我们自己权益的，如果大家不知道怎么写合同的话，可以去咨询一下中介公司。展开

04-02

酒可醒茶

二手房交易要注意以下几点：首先，要对房子的情况清晰明了，其中包括房屋手续是否齐全、房屋的产权有无纠纷、房子是否还在租给别人、土地是否有抵押、查封这些情况出现，其次要注意的是，房屋是否合法，会不会影响到房子正常的过户，例如违规搭建这种，最后需要注意的就是合同问题，合同上对约定好的条款是否清晰明了，这一点尤为重要。展开

04-02

松儿11

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

二手房交易要注意以下几点：首先，要对房子的情况清晰明了，其中包括房屋手续是否齐全、房屋的产权有无纠纷、房子是否还在租给别人、土地是否有抵押、查封这些情况出现，其次要注意的是，房屋是否合法，会不会影响到房子正常的过户，例如违规搭建这种，最后需要注意的就是合同问题，合同上对约定好的条款是否清晰明了，这一点尤为重要。展开

03-27

旺华

在二手房交易的过程当中最需要注意的事项我想应该是材料的准备这一点吧，毕竟现在也是有许多不法份子利用价格便宜这一点，将有问题的二手房给出售出去的。所以说在这里我想提醒诸位，在进行二手房交易的时候，一定要确保二手房的材料是齐全的。要是二手房有哪一个证件材料都不齐全的话，那么在这里我是非常的不推荐去进行二手房的交易的。展开

03-12

西门吹牛_5052

擅长房屋采光优化和设计

二手房交易要注意，如果是购买二手房的话，一定要了解房源信息的真实性，提醒大家，没有房产证的二手房一定不要购买，这种类型的房子安全性是非常低的。并且购买二手房的时候，一定要对卖方有所了解，现在很多卖方都是非常不靠谱的。出售二手房的朋友，一定要提升拟定好购房合同，只要双方达成口头协议，就可以立马签订购房合同。展开

03-12

苏粤

二手房在交易的时候也是有很多的事项需要注意的啦，首先就是买方用户需要先确定好这个二手房的房源信息是真实的，毕竟现在很多的用户购买一套房子就需要花费家里的大部分财产，所以买房的时候一定要慎重啦！其次就是买方用户买房的时候是选择全款支付还是贷款支付等等；然后就是买卖双方需要到当地的房产交易中心办理相关的手续。展开

03-12

晓琳

二手房交易一定要特别注意卖家的信誉，在购买房子之前，要检查一下房产证和身份证，确认一下是不是就是卖家。而且还要注意卖家是不是诚信，因为现在骗子特别多，稍微不注意就有可能会被骗。所以签订合同的时候要仔细，因为如果说合同上面不写清楚的话，那后期会有很多问题。说不定别人就专门钻你的空子，来骗取你的金钱。最好是找亲戚朋友商量一下，购买应该会安全性高一点。展开

12-04

我爱豆包2

二手房交易的时候需要注意的事情其实还是比较多的。首先我们要注意看一下这个房子的房产证，我们需要看一下这个房子的产权是大产权还是小产权。其次，我们还需要看一下房产证上面是几个人的名字，如果是两个人的名字的话，那么对方一个人是没有权利来卖这个房子的。还有就是我们在二手房交易的时候，一定要把房产证过户，这一点还是比较重要的。展开

11-28

amp阿西amp

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

二手房交易是一项比较复杂的过程，需要注意是事项比较多：
1、买卖前的产权审核，如果产权有问题，卖方不是产权所有人，你的钱就打水漂了；
2、交定金时一定要产权所有人都到场，定金收据一定要有；
3、签合同时要看好合同上面写的金额，以避免你一些风险；
4、后续事项，过户完成之后就是交房了，交房时需要卖方将原有的物业费，水电煤费用结清，然后再进行交接，否则，买方需承担这些费用；
特别提示：在整个交易过程，原产权所有人（即卖方）的所有产权人都需到场，尤其是签买卖房合同时，以避免受到欺骗，遭受不必要的损失。展开

11-08

小星星top

二手房交易需要注意以下这些问题：1.注意核对卖方的信息，一定要与房产证上的户主是一致的，这样交易才有效，你也不会被欺骗。2.买房子的时候注意查看房子有没有被抵押，如果被抵押的房子千万不要购买，不然你会额外承担还款费用。3.注意选择比较靠谱的中介公司，比如安居客、我爱我家、链家等，房源靠谱，服务热情，值得信赖。展开

11-09

二手房交易要注意什么

共13条回答

10秒估算报价结果