房贷计算公式有哪些

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等额本息的原则是银行每个月先收剩余的本金利息，最后再收本金。利息随着月供比例中的本金的减少而减少，本金随着月供比例中的增加而增加，总数不变，大部分银行都首推这种方式的。等额本金是把本金分摊给每个月，同时付清利息，总的利息变少了，前期付的比较多了，后面压力小了。每月还款数＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总数）X月利率计算。展开

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侃滴丝是Candice

房贷的计算公式主要有以下几种：

1. 等额本息还款：每月还款的金额固定，计算公式为：
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^总期数 / [(1 + 月利率)^总期数 - 1]
其中，月利率 = 年利率 / 12，总期数为贷款年限 × 12。

2. 等额本金还款：每月还款的本金相同，利息逐月递减，计算公式为：
月还款额 = 每月还款本金 + 剩余本金 × 月利率
其中，每月还款本金 = 贷款本金 / 贷款总期数。

3. 提前还款计算：若想提前还款，需计算剩余本金及手续费，具体费用根据贷款合同条款而定。

了解不同的还款方式可以帮助你更好地选择适合自己的贷款方案，建议在贷款前咨询银行或相关专业人士。展开

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运会

其实我们计算房贷利息的方法是非常简单的，只要用房贷金额乘以贷款的利率就可以了。每个月我们应该还的月供就是用每个月的利息钱加上每个月的本金。现在在国内贷款的利率是比较高的，如果你贷款的时间越长的话，利率就会越高，所以我推荐大家在贷款买房子的时候可以尽量少贷一点时间。或者我们在给首付的时候，尽量的多给一点也是比较划算的。展开

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wumanyun

擅长软装搭配和室内照片设计

房贷计算方法有等额本息方法、等额本金方法，等额本金的计算方法就是用本金减去累计还款金额，再乘以月利率。一般还款的第一年利息是最高的，所以在这一年里银行是不可能让你提前还款的，因为是特别不划算的，如果说你要提前还款的话，那就一定要缴纳违约金。这个问题是会在合同里面注明的，你在签订贷款合同的时候，一定要特别注意，而且还要注意一下还款月数，关系到利息的多少，以上是我个人看法，希望对你有所帮助。展开

01-01

Amrice薄凉

擅长装修安防用品分析选购

其实房贷的计算方法还是比较简单的，具体得看你要计算的是房贷的哪一个部分。一般都是计算房贷的利率方面。假如说你要购买这个房子总额度是1000000块钱，你支付了30%的首付款以后也就是300000块钱，那么你贷款的额度就是700000块钱。而你要分期的年限是10年的话，每一年的利率应该是4.75%，也就是用你贷款的额度乘以每一年的利率就能算出房贷总利息是多少钱，非常的简单。现在网上有很多免费的房贷计算器，你可以下载一个自己计算一下。展开

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Nightmare梦魇

房贷计算公式有等额本息和等额本金，现在用的比较多的应该就是后者，因为是比较划算的。后者的计算方法就是用贷款金额除以分期月数，然后再加上贷款金额减去已还款金额，再乘以月利率。只要是你办理了贷款，就是会有利息的，而且你使用信用卡、蚂蚁花呗、蚂蚁借呗也是有利息的，所以总体来说是很不划算的。你要是不会计算，可以直接找银行柜台的工作人员。展开

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桂香

房贷有年利率计算公式、利息计算公式、月供额度计算公式，年利率计算公式：月利率×12=年利率，利息计算公式：（年利率×本金）×时间=利息，月供额度计算公式：（利息＋本金)÷时间=月供额度。房贷除了这几个需要计算以外，其余贷款利率、贷款额度、还款时间，这些都是有银行决定的，另外，现在的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，这两种贷款的月供额度是不一样的。展开

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贵军

房贷的计算公式是有一些麻烦的，我们自己是算不了那么清楚的，最好到当地银行，银行的业务员会帮我们算得很仔细，那么房贷的计算公示主要是所贷款的总金额，然后和需要支付的利息相加起来，计算公式主要是将每个月需要还款的总金额乘以贷款的月数，再减去贷款的本金即可，这个应该有一个具体的公式，但是这个公式的话，最好让银行的客服人员给我们算一下为好。展开

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哲英

房贷的计算方式分为两种方式，一种是等额本息，这种计算方式是贷款总额和需要支付的总利息加起来，然后平均分摊到每个月中，计算公式为每月还款金额乘以贷款的月数减去本金。另一种就是等额本金，这种计算方式是将总的贷款金额平均分到了每个月中，同时要把上次交纳到这次交纳这一时间段里的利息支付清，它的公式是总金额加上剩余的金额乘以月利率。展开

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房贷计算公式有哪些

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