松江二手房不涨的原因有哪些

别谈松江区的二手房房价了，就连目前整个上海市的二手房房价都是处于整体下降的阶段当中。其实原因也是非常的简单，因为松江区的二手房房价本身就处于在高位关系，从而导致两极分化的情况格外严重。通俗一点来讲也就是说在松江买得起二手房的人那么他一定买得起新房，而买不起的人肯定买不起，不存在中间者。这就使得松江区的二手房处于非常尴尬的地位。展开

松江二手房不涨的原因主要有以下几点：

1. 供应量大：松江地区新房供应持续增加，导致市场上二手房供应相对充足，压制了价格的上升空间。

2. 购房者预期：购房者对未来市场的预期普遍偏谨慎，认为房价可能会稳定或下调，因此购房意愿下降。

3. 政策因素：政府调控措施对二手房市场影响明显，贷款政策收紧、限购等政策可能导致二手房交易减少，价格难以上涨。

4. 区域吸引力：松江的多项基础设施建设和商业发展相较于周边区域可能滞后，影响了购房者对该区域的吸引力。

5. 成交量减少：市场成交量的下降导致买卖双方议价能力变化，业主为了快速成交，往往选择降价出售，从而影响整体价格水平。

总体来说，以上因素共同作用，使得松江二手房市场无法如预期般上涨。展开

其实最近这段时间上海松江区这边二手房房价是有所上涨，只不过上涨的幅度比较的小，目前上海松江区这边的二手房平均价格大概是33690块钱左右，对比上个月的房价大概是上涨了0.72%。我觉得上海松江区这边的二手房房价上涨的幅度之所以比较的小，主要还是因为现在上海松江区这边的二手房房价已经非常贵了，加上现在政府对房价上涨控制的也是很严格。展开

纵观整个2018年还有现在的2019年，其实松江区的二手房房价是没有上涨的，2018年年初时候的房价其实跟现在2019年三月份时候的房价是差不多的。这两年松江的二手房房价没有上涨也是有原因的啦，首先就是现在国家开始调控房价啦， 而上海作为我国的一线大城市，所以房价也开始下跌啦；其次就是现在大家对买房的热情也没有之前那么高啦。展开

松江的二手房价格涨了几次没涨上去，这个主要是因为目前松江的二手房价格已经达到了一个瓶颈，需要松江这边的整体经济水平再上升一点，留出更多的上涨空间来才有可能涨上去，现在松江的二手房子的平均价格是33469元/㎡，对于当地人来说也不是很便宜的，照这个趋势来看，松江的房价短时间内应该是不会再上涨了，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，龙湖新壹城、路劲佘山院子(公寓)、新凯家园(二期)。展开

如果说松江二手房的房价不上涨的话，那么只可能是因为购买的人少，才会导致这种情况。松江现售的二手房有新凯家园，房价大概是在31684元每平米，小区里的健身器材倒是挺多的，而且还都保持的很新，绿化设计也很不错。三湘四季花城，房价差不多是在44745元每平方米，二手房的户型好，现在购买就可以直接住进去，因为大部分房子都是装修好了的，只不过都比较简单。展开

现在上海的整个城市二手房房价都是处于下跌的趋势，其实原因是非常多的，首先，上海地区二手房房价是普遍是非常贵的，已经超出了人们所能接受的范围之内。同时，上海松江区这边也锁受到了国家实行的限购政策，导致了很多房子有所积压，所以房价当然是会下跌的。我个人认为，如果想在这边买房子的话，还是要趁早做打算购买的。展开

松江二手房房价不上涨的原因个人也做了一些总结呢，主要原因是由于现在国家大力的在开发经济适用房还有很多廉价房，对于很多普通住宅楼关注度是非常少的呢，随着现在买房的人越来越少，房价肯定是不会上涨的呢，其实房价不上涨，对于很多想要买房的人来说，其实是非常的划算呢。而且现在松江的经济发展条件这么好，确实是很适合购买呢。展开

最近这段时间，上海松江区这边的二手房房价一直都是在上涨的呀，而且上涨的幅度比较的大。只有在今年上半年的时候，上海松江区这边的二手房有段时间一直没有上涨。我觉得上半年的时候上海松江区这边的二手房房价之所以一直都不上涨，主要就是因为当时出台了限购政策。不过现在松江区这边的二手房房价已经在开始上涨了，所以如果想在这边买房子的话，我觉得还是早买比较划算。展开

松江二手房的价格确实在过去的这半年时间，真的没有什么太大的变化，上涨和下跌的幅度超过1%，就比如说11月份比上个月上涨了0.65%。 而之所以松江的二手房价格没有任何的涨幅，我觉得最主要的原因还是限购政策导致的。就是因为限购政策的影响，所以现在上海松江的新房和二手房都没有办法正常销售，所以积压了很多库存，没有办法，只能等着政策有所改善了。展开