开发商跑了怎么办

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其实如果你是贷款买的房子的话，那么要是开发商跑了的话你得要起诉开发商要求其继续履行合同。当然如果你贷款是用的开发商开发的房子作抵押的，你如果还不了款这房子就归银行了，所以你现在要跟银行协商，看是否可以暂停还贷，待事情明了后再决定。如果你是全款买房的，开发商跑了那么你也不用担心，政府会处理的，或者你直接上诉，完全不用担心。展开

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小虎纹

遇到开发商跑路的情况，可以采取以下几个步骤：

1. **收集证据**：保留与开发商的所有合同、付款凭证、通信记录等，作为后续维权的证据。

2. **联系相关部门**：向当地的房地产管理部门、消费者协会或工商行政管理局投诉，寻求他们的支持和帮助。

3. **联合其他业主**：如果是群体性问题，可以与其他业主联络，联合行动，共同向开发商施压，或集体维权。

4. **寻求法律援助**：如果情况严重，建议咨询律师，了解法律途径和自身的权利，必要时可以通过法律方式追索损失。

5. **关注媒体报道**：可以考虑向媒体反馈，增加事情的曝光度，促使相关部门采取行动。

总之，尽量保持冷静，理性处理问题，寻求合法有效的解决方案。展开

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旺华

开发商跑了，这种情况就严重啦，到时你可以报警啊，或者先咨询一下当地的律师，其实这个开发商跑路之后，肯定有很多的用户都被骗啦，所以你们可以一起告这个开发商，到时政府也会重视的，毕竟影响的家庭还是比较多的，到时真出现什么问题，政府也会受到牵连的。到时政府肯定会把这件事作为头等大事来处理，等找到开发商之后就让他还钱。展开

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三叶草weiwei

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开发商跑了这样的情况是非常让人感到生气的，因为这给我们造成了很严重的损失的。而遇到这样的情况，当务之急应该就是像公安机关去报警，并且还准备材料去向法院起诉。如果说是在条件允许的情况之下，那么我还是非常的推荐你，去联合其他人一起去起诉开发商的。毕竟人多力量大，而且起诉的人多，法院对于这个事情的重视也是会有所上涨的。展开

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小萝卜_9295

擅长卫浴、暖气和管件

要是开发商跑路了，你需要去当地房管局举报并且报警，同时向当地法院起诉，立案以后，就会对这个案子进行调查了。如果开发商是真的拿不出钱来了，政府就会对这块地进行再次招商，来补偿大家的经济损失，但是这个时间是很漫长的，因为开发商一旦跑路了，他肯定是做好万全之策的，所以政府后期再调查的时候，还是需要花费点时间的。展开

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擅长五金工具、板材板件挑选

开发商取得土地的时候土地出让金是必须要缴纳的，并且如有拆迁安置的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至商品房预售开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。现在一次付款买房的还是少数，大家都在贷款买房，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，土地出让的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，（其实这就是所谓的烂尾楼）国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。展开

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龚航建

如果说开发商跑了，那这个房子就成了烂尾楼，不过你可以放心，因为如果说开发商跑了的话，到时候政府那边是会接手的。然后会重新进行拍卖，拍卖给其他的开发商，那边会继续把这个房子建造下去，反正到时候肯定会给你房子的，这个是可以肯定的。不过我觉得在选择开发商之前一定要先了解，否则到时候肯定会特别麻烦，因为交房时间会比较久。展开

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sdfasdfas

北欧风装饰物品采购小达人

如果自己所购买的楼盘开发商跑了的话，只能够向公安局进行报警，让公安局进行追捕。其实在购买房屋的时候，一定要看好房地产开发商的所有资质，否则的话，很容易出现房地产开发商携款潜逃的现象。如果出现这种情况的话，也只能通过法律的程序进行追捕和讨要，如果后期开发商被抓住那么国家则会把开发商所收的钱财全部退回给消费者，如果说在没有抓住的情况下自己也不用灰心，这个在后期如果被抓住的话，也是会把钱款还给消费者的。展开

10-15

媳妇橘子

地板、门窗、软装和辅材类专家

其实开发商跑了，你也没有办法，只能经过公家部门进行追捕了，像这样的事情在我们国内可以说是屡见不鲜。
我在45年前的时候也是自己承包工程，自己带工人干活，可以算得上是一个小包工头。当时也是干了差不多两年时间，马上就要完工的时候，开发商拿着钱就跑了。但是我们整个工程的上下员工都懵了，只能通过政府那边给予帮助，等什么时候抓到了这个开发商再说吧，那确实是没有办法的。展开

10-10

都还活着65

开发商跑了那就投诉，投诉没用就报警呗，报警了也没用，那基本也没啥希望，就认命吧。所以买房子前，一定要慎重决定，买房子前要查清楼盘的状况，开发商信誉度好不好，所以买房前，最好查清一下开发商有没有钱，实力怎么样，开发商跑了，这种情况就是烂尾楼，就是已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，资金链条断裂，工程未完。展开

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许愿沙

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

开发商如果跑了那么楼盘就变成了烂尾楼，会有当地的政府接管，如果没有建造完成政府会负责竣工。但是烂尾楼的隐患有很多，比如楼盘没有物业，以后居住在楼盘里面还是比较闹心的。最大的问题就是烂尾楼是没有房产证的，虽然政府负责楼盘竣工，但是开发商跑了就没有办法办理房产证了。所以我们在购房的时候一定要选择有实力的开发商。展开

10-08