期房交房注意事项

大伸1

厂房办公楼等商业装修设计者

其实期房交房的注意事项还是挺多的。据我从网上所了解到，首先要看全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面有没有按设计文件完成装修工程。而且详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，其次就是各种管道要注意进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作，然后屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。只要做到以上应该就可以了展开

09-29

我叫三三哦

期房交房时需要注意以下几点：

1、查看房屋质量：检查墙面、地面、门窗等是否存在瑕疵，确保没有渗水、裂缝等问题。

2、核对交付面积：对照合同确认实际交付面积，避免因面积问题产生纠纷。

3、设备运行情况：检查水电气等设施是否正常运作，包括管道的通水情况，电表的功能测试等。

4、公共设施使用：了解小区内公共设施的使用状态，比如电梯、健身房等是否正常可用。

5、验收资料齐全：索取相关的交房文件，如房产证、质量保修书等，确保一切手续完整。

6、及时记录问题：如发现任何问题，建议及时记录并拍照留证，以便后续维权。

7、了解物业情况：选择合适的物业服务，了解相关收费标准及服务质量，确保后续生活舒适度。

总体来说，提前做好准备，细心检查，可以有效避免后续的麻烦。展开

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kimbuyer

擅长橱柜、衣柜和家具

期房在完工交房的时候，最应该值得注意的一个事情，那就是确保房屋的质量没有任何问题的情况下，再去交房的。毕竟我想买期房的人还是挺多的，要是说期房的质量都有问题的话，势必会对口碑产生很大的影响的。在遮掩的情况之下，之后现房的出售就变成一件非常困难的事情的。毕竟因为现在网络时代的缘故，信息的传递起来可以说是非常的快了。展开

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守候幸福

地板种类太多,菜鸟上路,是一家一家进行每个牌子的对比吗?

期房在交房的时候当然是有很多的事项需要大家注意的啦，到时你需要到自己的家里去检测一下，首先看看家里的墙面有没有裂缝，如果有裂缝那肯定是有问题的，这个房子就不能签收；其次要看房子的屋顶有没有开裂；接下来就需要检查一下窗户等，看看窗户那边会不会漏风等等；再然后就需要查看一下卫生间漏不漏水，还有水电等有没有问题。展开

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kuaidian

小户型设计 户型改造专家

期房交房的时候一定要注意房子的质量，因为购买期房的时候，房子是没有搭建好的，我们根本不知道房子是啥样的，所以交房的时候要看仔细了，省的以后麻烦。比如墙面、管道，水电这些都是要仔细检查的，还有自己计算一下房子面积大小，要是跟合同上面的面积大小有出入，一定要当场跟开发商提出来，另外房子要是有质量问题，那你千万不要签收，同时还要去当地房管局反应。展开

10-24

nixiang4a

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

１．查看资料（１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；（２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；（３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。
２．检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。
３．渗漏、排水与防水，检查期房内有没有什么渗漏（１）察看期房的地面以及顶层渗水情况。（２）检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。（３）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。展开

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记忆Blank

板材板件工艺和采购专家

期房交房的时候一定要注意房子的质量，因为我们在一开始买房子的时候，是看不到这个具体的楼盘房子的，所以并不是特别清楚这个质量方面，到时候交房的时候最好是看仔细了，省的以后麻烦。像这个管道、墙壁、地面、卫生间都要看仔细了，还有这个水电是不是可以正常使用的。而且一定要把房子的面积给测量好，以防说开发商坑骗。展开

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suedeyang

装修的风格和品质决定了花费

在期房交房的时候，一定要看一下当时所规划的平米，跟现在实际所看的平米数是否一致。房屋的格局我和之前看到的是一样的，房子里的门窗是否有划痕或者是损伤现象。还要注意的就是在合同中所赠附付的东西有没有提现出来，比如说买一楼的时候，说好的赠送花园，在验收房屋的时候，一定要看一下花园的赠送面积，是否和合同上写的是一致。展开

10-15

zhangzuqi

擅长板材板件类选购介绍

查看资料确保房屋符合交付条件，还有房屋检验，这是必须的，一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据法律中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。之后是签署《房屋验收交接书》对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。如果还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写，则应另以书面形式将意见送交开发商展开

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鹏飞

其实现在有很多楼盘都是在机房的时候对外开盘销售的，有很多购房者图便宜，在还是期房的时候就入手购买了，其实这样是很不好的，存在很大的风险。比如说你得担心房地产会不会跑，你得担心将来做成的这套房子质量。
所以在期房交房的时候，你一定要注意的是这套房子的质量，要把房子所有边边角角的地方都要检查清楚，千万不能有任何质量问题。展开

10-10

莣憂草_1845

擅长全屋净水系统方案设计

期房在交房的时候我们需要注意的事项有很多，比如说我们需要注意看房屋的水电是否齐全，管道是否有漏水的现象，包括房子的屋面，还有门面是否有明显的刮痕，楼顶是否有漏水，渗水的现象。有很多小的细节我们都需要自己观察清楚，如果发现房屋有质量方面的问题，我们要及时找到开发商，让他们及时处理或者直接拒收房子。展开

10-08