投资住宅还是商铺

其实就我个人而言的话，我觉得还是商铺比较靠谱 一些。我在网上也简单的了解了一下，其实现在投资商铺的人还是很多的，最主要的原因就是商铺的风险会更小一些，而且它的升值空间比住宅的大，最主要的是它会更有保障一些。我个人是比较推荐你投资商铺的。如果可以的话，你也可以自己到网上去具体的了解了解或者找个专业人士咨询一下。展开

投资住宅和商铺各有优势，关键在于你的投资目标和风险偏好。

首先，住宅投资相对稳定，适合长期持有。刚需市场会保持需求，且在市场回暖时，房价上涨潜力大。相对来说，维护成本较低，出租回报也比较稳定。

其次，商铺投资通常回报率更高，但风险也相对较大。商铺位置、周边商业氛围、租户质量等都是影响收益的重要因素。目前，随着社会消费模式的变化，部分区域商铺的空置率上升，需要谨慎分析。

最后，建议结合自身经济实力、市场情况、地段选择等做出决策。如果不确定，可以通过齐家网获取更多相关资讯和建议。展开

投资住宅还是商铺，这个就要看你个人的选择啦，有些用户觉得住宅楼比较好，那就会投资住宅楼，也有一些用户觉得商铺比较好，那就可以投资商铺啦。其实我觉得各自有各自的优点啦，首先同一城市，商铺的售价要比住宅楼的价格高很多的，如果你有这个经济能力的话，那可依投资商铺，毕竟商铺每年的租金要比住宅楼的租金要贵很多的。展开

投资商铺与住宅哪个更合算 　　商铺售价住房售价无必然关系　　事实上，成熟的开发商、代理商，在制定商铺的售价时，通常都不是根据商铺所在地住房的售价简单地按某一倍率定价的，而是根据商铺所在地现存的或潜在的有利於经商的各种因素来确定的，诸如商业氛围、人流、适宜经营的业态等。　　商铺与住房物业属性完全不同　　商铺与住房虽同属不动产，但即使相互毗邻，抑或是上下连体的物业，除了物理特性相同之外，物业的其他所有属性都是完全不同的。比如商铺的土地使用权限仅40年（住宅一般为70年）；商铺产权所有人的户口不能迁入商铺；非餐饮用商铺不？接入煤气，等等。由此可见，一个商业价值不大的商铺，也不见得其价格一定要超过住宅。　　商铺售价与住房售价呈反向互动关系，商铺价格随商业氛围成熟而向上波动，二手商铺因周边商业氛围的成熟而价格上升，而二手住房的售价一般不高於周边一手住房的价格。有人称，商铺越用越升值，住宅越用越折旧。如果商铺售价与其周围住宅房的售价是存在所谓比价倍率的话，那么，这种的反向走势又该作何解释呢？　　比价倍率没有科学测算方式　　尽管商铺售价与住房售价存在倍率一说，但现在还找到它的理论依据，或者说有一个站得住脚的科学的测算方式，也没有一种令人信服的公认的评估手段。　　因此，笔者在此提醒广大商铺投资者擦亮眼睛，要谨慎对待那些被人为地提高倍率後，还被鼓吹极有投资价值的商铺。展开

如果说是我的话，我肯定会投资商铺，因为现在不管是做什么生意，都是有商铺的，投资价值会比较高。但是这个住房方面，就是因为这两年房地产行业受到了限制，而且很多城市都是有限购政策的，所以其实投资前景并不是特别好。反正是我，我肯定不会选择投资住宅，但是在选择商铺的时候也要自己注意，一定要购买市中心附近的，会赚到很多钱。展开

商铺和普通住宅的区别主要有以下几点。首先，商铺的产权是40年，而普通住宅的产权是70年。其次就是商铺的里面是不可以通煤气的，在商铺里面，如果做饭的话只能使用电磁炉等电器做饭。还有一个区别就是商铺的水电费要比普通住宅的水电费贵大概一倍左右。如果是买房子是考虑投资的话可以买商铺，但是如果自己住的话还是买普通住宅比较好。展开

如果是从两个中选一个比较靠谱的话，那么个人觉得投资商铺来说是比较靠谱的。因为商铺的回报利率较大一些，而且商铺的发展前景也是非常可观的，商铺的话不是非得中规中距的发展，如果自己心目中有比较好的开发项目的话，也是可以通过商铺进行实现的。而投资住宅房的话，这是一个比较有风险的投资，投资大而回报的利率相对商铺的回报率来说是小一点的。展开

商铺的体量太大，坐商现在面临的冲击比较大，除非特别有前景的大商圈，还是看好住宅。我的观点是，首先要从投资回报率来看。商铺相比较于住宅，投资比较大，而且收益说实话要看人流和周边消费环境，风险较大。其次，从投资下限来讲，商铺也更低一些。租户难找，坐商难活，目前被网上购物已经侵占了太大的空间。最后，住宅可利用形式多种多样，可以出租给住户。虽然说住宅也要依靠地段和人流，但是在小区内作些特色也可以有不错的收益，因此我更倾向于投资住宅展开

投资住宅和商铺两个选一个的话，我建议还是投资商铺。因为住宅房主要就是一个生活的地方，商铺才是真正要转赚钱的地方。你拿资金去买一个住宅房它也就是安逸生活的地方，虽然说住宅也会升值，但和商铺的比例还是很大的，商铺可以成为个人所有，每年可以把它租出收租金，它将成为祖辈的产业，一直延续。我感觉投资商铺还是可以的。展开

如果你的资金比较充足的话，投资商铺还是比较靠谱的，商铺的回报率是比较高的，我们可以租出去，也可以经营，出去的话可以每年都收租金，自己经营的话也省去了很多的租金。住宅对于商铺来说局限性太多了，不仅是地理位置，周边的生活配套设施，还要考虑交通等问题。但是如果你的资金不足的话，还是投资住宅。相对来说比较的稳定，赔钱率也相对的较小。展开

我觉得投资商铺和投资住宅的区别并不算太大，主要还是看你个人的眼光。假如说你想把防止投投资到威海去，即便是黄金商铺那也不灵，因为像威海这样的地方，它不适合投资人少、房价便宜。当然了，如果你是在北京的海淀区，随便一个犄角旮旯投资一个小住房过个三年五载也能赚个几十万。虽说投资商铺和投资住宅都可以，主要看的是你个人的眼光。展开

根据目前国内的形式来看我觉得投资商铺靠谱一点，你可以看一下现在国内的普通商品房的价格已经高到什么程度了，我个人觉得住房未来已经没有多少的升值空间了，不下跌就很不错了。而商铺房却不一样，目前大部分的地区的商铺房的价格都不是很高，未来还是有继续升值的空间的，特别是一些三四线的城市升值空间还很大的。展开

这个看你个人的决定吧，这两个投资的类型是不一样的。从升值的空间来讲，肯定是商铺的升值空间更大了，但是商铺需要承担的风险也更大，要是从稳定方面来讲，肯定是住宅更加的稳定，不管怎么说，房价肯定是会继续上升的。但是你不管是投资哪个，你选择的地段是最重要的，房子的升值空间，都是取决于周围的发展，只有周围的发展好，房子的升值空间才会大的。展开

个人觉得投资商铺比较好，因为住宅的局限性太多了，不仅是地理位置，周边的生活配套设施，还要考虑到交通便利问题，还有房子的质量和装修问题，太多的问题了。商铺就没有那么多要求了，只要考察一下地段就行，人流量多不多，房子简单装修一下就行了，商铺建议建在街道的十字路口上，效果比较好，而且投资商铺比较稳定，后期回本很快，商铺越老越值钱。展开

这要看你的资金充足不，如果资金充足可以投资商铺。如果资金小也是可以投资住宅的。不过相对来说商铺回报率比住宅高。一般投资商铺后可以租出去或者自己经营。租出去可以收取租金，自己经营的话也可以省去租金。而住宅相比商铺来说，投资的回报率肯定是比较小的。不过比较稳定，赔钱率也相对小些。看你怎么选了。展开