北京商住房限购政策

云清月影

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

据我在网上所了解到的北京商住房限购政策说，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。而且购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。展开

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何小虾要努力

北京的商住房限购政策主要是为了控制投资客的购房行为，并稳定市场。首先，购房者需要具备购房资格，需满足在北京的社保或个人所得税缴纳年限。其次，个人名下限购一套商住房，家庭名下限购两套，超过这一限制则需要缴纳更高的税费。此外，商住房的贷款政策也较严，首付比例通常在30%以上，一些银行甚至会要求更高的比例。最后，建议在购房前，通过相关政府部门或正规房地产网站获取最新的政策动态。展开

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任尘世来去

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北京商住房限购政策也分为很多情况的，首先就是分当地用户还是外地用户，如果是北京当地人的话，那么在已经有一套房子的情况下，那么目前还可以购买一套房子；如果你是外地人，目前在北京当地没有房子的话，那么就可以购买一套房子的，但是也需要符合一定条件的，首先就是要在北京当地有稳定的工作和固定的收入，其次要缴纳社保的。展开

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招平

北京商住房的限购政策目前主要是针对外来人口和本地人口的，如果是外来人口在北京只能购买一套房子，但是前提条件是你必须在北京工作生活满五年以上的才可以买第一套房子。当然这一点与上海还是有区别的，上海如果想买房子的话必须是已婚人士。当然如果你是本地户口的话，也只能够在北京买两套房子，并且第二套房子的首付款是在60%以上的。展开

12-24

上上签

擅长业主施工方矛盾处理

北京商住房的限购政策是可以与限购政策划等号的，毕竟从房屋性质上来讲的话，商住房与普通住房的性质是相同的。也就是说北京商住房的政策除了落户这一个要求之外，就没有其他的了。但是想要在北京买房可不光光是落户就可以的事情，在北京买房那是需要摇号的！要到号才能够买房。毕竟北京的购房群体数量实在是太过庞大，这也是政府为了调控房市作出的办法。展开

12-19

水元素_8290

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北京商住宅没有实施限购政策，只要你有钱可以随意购买的，但是只有北京本地人可以购买，外来人口是不可以购买商住宅的。不过你在购买商住宅的时候，一定要注意周围的发展情况，一般商住宅地理位置都比较的偏僻，基本上是没有升值空间的，所以购买的人数比较少，另外，商住宅的产权年限只有三十年时间，到期之后是不可以申请延长的。展开

10-24

Nightmare梦魇

北京商住房限购政策，工作两年，期间按时缴纳公积金或者交税，才可以落户，买房子的时候，需要贷款，无房、首套住房商贷最低首付百分之三十，有一套房，第二套商贷最低首付百分之五十。如果是非本地户籍，需提供当地3年及3年以上社会保险缴纳证明或纳税证明，如果你这个时候补缴无效。非本地户籍的，有了一套房子的不能再买房子了。使用住房公积金购买第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子还是百分之三十。展开

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伊翔

如果说你想购买北京的商住房，那就一定要在当地缴税五年以上，并且之前在北京没有购买过房子，到时候就可以拥有购买的权利，而且好像是可以购买一套。北京地区的房价是特别贵的，这个是毋庸置疑的，大家都知道，所以如果说你想在当地购买房子的话，一定要特别注意商住房的用途会比较多，还是很划算的。至于本地人的话，最多可以购买两套。展开

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草长莺飞_3722

房间格局设计衣帽间设计爱好者

北京商住房的限购政策是：本地人在北京购买商住房的话，名下只允许有两套房产，也就是说最多只能购买两套商住房，如果打算购买第三套的话，那么国家是不允许的。 外地人在北京购买商住房的话，名下只允许有一套房产，且在购买房子的时候必须要满足一些必要的条件才可以进行购买。外地人必须要在北京居住满三年以上，且在居住的时间里要连续缴纳两年以上的个人所得税。展开

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道同志和

其实北京的商住两用房，限购政策也是随着房产的限购政策而运行的，不管你家购买的商住两用房还是商品房，只要在你的名下都只允许拥有两套，超过两套以后就不允许购买第三套了。假如说你在北京已经购买了一套住宅房，而第二套房，你依然购买的是住宅房，那么不管第三套房想购买什么样的，都是不允许的，因为这就是最新的限购政策。展开

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军峰

在北京商品住房的限购政策还是非常严格的，据我所知如果你在北京有当地的户口，那么是限购两套房的。第一套房的首付比例为30%，第二套房的首付比例为50%，在购买第二套房的时候，你首套房的贷款必须全部结清。如果你没有当地的户口，那么你需要出示一个在当地连续纳税满五年的证明才有购房的资格，而且限购一套房。展开

10-08