转租房子注意事项

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在转租房屋的时候你必须要明确的告诉对方这是转租房，你并不是房主，而且应该告诉房主这个房子已经转租，最好是签订一份转租合同。在转租过程中你和房主的租赁关系依然存在，期间房屋如果有任何的损伤依旧是你的责任，当然你可以依照合同去找你的租客让他进行赔偿。而且你要注意的是你和对方签订的租房日期不得超过原来租赁合同的终止日期。展开

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转租房子时需要注意以下几点：

1. 确认租约：查看原租约，确保允许转租，并了解转租的细节条款。

2. 房东同意：获取房东的书面同意，避免后期的法律纠纷。

3. 转租合同：与接收方签署转租合同，清晰约定租金、租期、水电费用等事项。

4. 房屋状态：在转租前，拍照记录房屋现状，保护个人利益。可在合同中注明家具和设施的状况。

5. 租金和押金：合理定价，按照市场行情和房屋状态设定租金，并规定押金的归还条件。

6. 居住规则：向转租人说明小区或房屋的居住规则，比如养宠物、安静时间等。

7. 了解潜在风险：考虑转租可能带来的风险，如租金损失、房屋损坏等，提前做好预防措施。

通过以上几点，可以帮助你更顺利地完成转租。展开

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悠悠我心美瞳

灯饰照明、软装照明选购专家

转租房子是有很多的事项需要注意的啦，首先因为这个房子不是你自己的，所以你转租的时候就需要注意，房子里面的家具家电等不能破坏了，在转租的时候需要跟现在的租户查看好房子里面的家具家电，如果没有问题，就需要签订合同，合同里的信息需要写详细啦；其次房租不可以太高，要不然不就是坑别人吗，或者你可以把这位租客介绍给房主，省得以后事多。展开

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如烟往事123

转租房子需要注意的事情有很多的，首先要把转租房子的事情告诉房东，你这个房子要转租出去，如果房东不同意的话，那么你就需要和房东协商这个问题。如果房东同意你把房子转租出去的话，那么你在转租房子的时候，必须要告诉租客你这个房子是转租的，你并不是房主。其次最好签订一份转租合同，并且还要注意，你和对方签订的日期不得超过原来的租赁合同的终止日期。。展开

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海角一礁

我们在转租房子的时候提前要告诉房东，你这个房子要转租出去，如果房东不同意的话，那么你需要跟房东协商解决这个问题。如果房东同意你转租出去，那么你再转租的时候也要明确的告诉租客你这个房子是转租的，你不是原房东。如果你不告诉租客的话，那么以后发生了问题也会是你自己的责任。另外还要注意的就是转租时候的日期一定不要大于你跟原房东签订的日期。展开

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实木家具、沙发床垫类选购达人

转租房子需要注意的事项是很多的，尤其是一些小细节方面。第一，现在租房子都是需要到当地派出所去报备的，转租也是一样的，后期会有民警定期走访的，第二，要是合同内容里面写明了不可以转租，你是不可以将房子给转租的，否则你就属于违法行为了，第三，转租的房子你也需要签署合同这些的，同时你还可以制定其他的一些内容。展开

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Existence空

热衷于紧凑房型的设计和改造

据我从其他途径上所了解到的，转租房子的注意事项还是比较多的。首先屋转租必须取得原出租人的书面同意，其次 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，然后就是转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务，最后转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。如果能够注意到以上几点就会很有保障了。展开

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一滴水_4914

擅长瓷砖、卫浴和地板

转租房子一定要向房东那边知会一下，万一说到时候租房子的那个人出了什么事情，或者是有什么违约的地方就不太好了，因为房东肯定会以为是你做的，所以一定要注意。而且一定要有靠谱的租客，不能出现那种不交房租、提前搬走的情况，这种情况对你会有很大的影响。我觉得最好还是不要转租房子，以免以后会出现什么问题，到时候都会落在你的头上。展开

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Lost迷茫者

设计师 擅长紧凑型房型设计

转租房子有许多需要注意的地方。
首先，转租的前提是需要征得房东（房主）的同意，即房屋的所有者有知情权，并且如果房主不允许转租的话，你是不可以转给别人租住的。
其次，转租房子同样需要有合法合同，即需要签订转租合同，可以是三方当事人一起签订，并在合同中约定权利、义务事项，以保障双方合法民事行为。
再次，关于转租合同的条款内容要详实，一些重要的事项，如转租时间的计算、物品损坏等的赔偿，租金给付等等，都要细细敲定。展开

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苗苗路

背景墙照片装饰墙规划小达人

自己转租别人房子的话一定要看一下原租客与房东之间的租房合同，合同是否是真实有效的，再看一下合同上的具体约定，有必要的话询问一下房东是否可以进行转租，如果不能够进行转租的话，自己还是不要接手的为好，避免给自己引起不必要的麻烦。如果对于房子不太了解的话，自己也可以进行通过中介公司详细的了解房屋的所有情况。展开

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雪君

转租房子需要注意以下这些事情：1.签订合同的时候，需要问清房租中所包含的事项，比如物业费谁交，这个问题是很现实的，有的房东就把物业费推到租客身上，这个必须事先协商好。2.入住前需要检查屋子里面的设备，最好都做好记录，并且要约定好维修责任，防止后期出现扯皮。3.如果提前终止合约的情况发生的话，这个赔偿也要做好相关约定。展开

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Lastheart

瓷砖、木门和橱柜类专家

其实现在有很多在大城市打拼的年轻人们，因为中途各种原因而停止当前的工作，那么房子也就成了一个舍弃的部分，但是也有一个办法是不舍弃房租的，那就是转租。一般长期在外面务工租房子的租客们都会想到转租这个方法，因为这样不会让自己亏很多钱。 如果自己是转租的话，需要注意的点其实只有两个，一个就是让房东知道自己的房子换了一个人在居住，第二就是把室内所有的东西转到你找到这个人名下，而且条件不能额外添加。展开

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擅长地板、门窗、软装和辅材

现在在一些城市里都有很常见的房屋转租的现象，但是一个房子能否进行转租是有很多注意事项的，比如第一点，你再转租之前的一定要知会房东。从法律上来说，如果没有告知房东就将所租的房子转给第三人，那么这个转租行为其实是不被承认的。第二点，在将房子转租给第三人的时候，房租的期限不能长与自己所租房子的期限。第三点，在转租的时候一定要签订好合同，规定好相关费用的支付方。展开

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