商用房和住宅房的区别

丙伟

商用房和住宅房的用途就是不同的，商用房就是用来做商业方面的，住宅房就是纯属用来住的房子。而且土地年限也不同，前者是50年，后者是70年，这两个房子的区别就是这些，其他应该没有什么了。一般这个商用房会比较贵，因为面积都是非常大的，你要是想购买这个类型的房子，最好是提前去楼盘看看，因为地理位置好的楼盘会比较少。展开

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继娟

商用房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面：

1. **用途不同**：商用房通常用于商业活动，比如办公、商店、餐饮等；而住宅房则是为居住提供的空间，通常用于家庭生活。

2. **建筑设计**：商用房在设计时更注重功能性，例如会议室、展示区；住宅房则更关注居住舒适度和居家环境。

3. **产权性质**：商用房的产权可能与住宅房有所不同，通常涉及商业运营，而住宅房则是个人或家庭的居住权。

4. **投资回报**：商用房的收益来源于租金和投资增值，可能相对更高，但风险也大；住宅房的收益相对稳定，主要依靠房价上涨和租金收入。

5. **法律法规**：商用房使用的法律法规与住宅房有所不同，例如消防、安全等标准更为严格。

总体来说，选择商用房还是住宅房要根据自身的需求和投资策略来决定。展开

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肆虐Raging

擅长装修施工及争端问题调节

商用房和住宅房的区别还是很大的呢，首先就是房价的问题，如果是同一城市的话， 那么商用房的房价要比住宅房的房价贵很多的，因为商用房的回报率也比较大，所以房价贵也是有道理的；其次就是水费、电费的区别，商用房的水电费是很贵的，平均下来每度电差不多要1元钱，而住宅楼每度电可能只需要5毛钱不到吧，到时你需要根据自己的需求来选购哦。展开

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冰冰

商用房与住宅房之间最大的区别我想就是在房屋的年限产权这一点了，至少说根据我了解到的情况上来看是这个样子的。首先你商用房的房屋年限产权只有50年，属于一个小产权的房子，并且最关键的可还是不会自动续期的。而住宅房不光房屋的年限产权是在70年，并且它的房屋年限到期之后还会自动续期，所以说长期居住还是住宅房更加好的。展开

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旧街良人2016

最主要的区别就是商用房不好落户啊，我家买了个商用房，当时不了解这里面的区别，后悔莫及啊。现在小孩在要上学还得重新买普通的住宅房。朋友们一定要注意这点哦。
其次是这两种房子的产权年限不一样，商用房是40年~50年，住宅房是70年。我觉得住宅房更加好一些哦。
然后平时水电费的开销，商用房比较贵呢，1度电差不多1块钱呢。普通住宅的，只收5毛左右一度电。要便宜很多呢。展开

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美狗看过来

商用宅和住宅房，都是属于房产的一种，只不过定义是不一样的。商住宅既可以用在居住，也可以用来办公的，面积都在120平米以上，同时身处的的地理位置比较便宜，所以价格方面会比较的便宜，但是升值空间不是很大。住宅就只可以用来居住了，是不可以用来办公的，同时有七十年的产权年限，到期以后，还可以到房管局申请延长的。展开

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小帅

商用房和住宅房的区别还是很多的。据我所了解的有，商业住宅土地使用年限为40-50年，而商品住宅土地使用年限为70年，还有就是商品住宅属于商品属性的普通住宅而商业住宅属于非普通住宅。我在网上也了解也一下，还有一点就是个人商用房主要强调“商用”即用来工作， 个人住宅房就是简单的住房。如果可以的话，你也可以自己到网上去了解了解。展开

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甬超

其实商用房和住宅房的区别非常的明显，从字面意义上就能判别两个房子的区别，商用房特别的好理解，就是用来做生意的房子，不管是门面还是二层三层，只要你用来经商都叫做商用房。而住宅房的意思就更明显了，不管你家买的是几层楼只要买来是居住的话，都叫做住宅房，当然那一场二层的门面除外。另外商用房的使用年限一般都是50年，而住宅房的使用年限一般都是70年。展开

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防火墙9

厂房办公楼等商业装修设计者

商用房的使用年限是40年而住宅房的使用年限则是70年，商用房的物业费普遍都比住房的物业费要高出很多，商用房的电费和水费也是比住宅房高的，好比住宅房的电费是五毛六，商用房的电费就会是一块左右，所以自己在购买房屋的时候一定要询问清楚以后再进行购买，商用房和住宅房的区别就是商用房可以用来住人而住宅房是不可以用来商用的。展开

10-16

空仓等爆跌

熟悉卫浴洁具安装工艺和材料挑选

所谓的商用房和住宅房还是有一定的区别的，商业房顾名思义就是商品用房，价格比住宅房便宜，产权是40年，而住宅房主要就是用于居住，产权是70年的，价格也比商用房贵。商用房里面的水电都是按照商业的标准去收费的，要比普通的住宅要贵很多。如果自己是投资的话，那么可以去买商用房，如果自己是要居住的话，建议还是买住宅房比较好。展开

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FAY_4550

擅长餐饮门店商业装修设计

商用房和住宅房的区别是很大的。在购买的时候，商用房的价格要比住宅房的价格便宜很多。另外，商用房的产权是40年，有的是50年，而住宅的产权一般都是70年。商用房里面的水电都是按照商业的标准去收费的，要比普通的住宅要贵很多。如果自己是投资的话，那么可以去买商用房，如果自己是要居住的话，建议还是买住宅房比较好。展开

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