买房写孩子名字利弊

kristy31

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买房子写孩子名字的好处是孩子在成年后购买首套房子的时候所需要缴纳的首付是房款的30%，并且可以享受首套优惠房的贷款利率，前提是孩子是未成年的情况下把孩子名字加上的。买房子写孩子名字的弊端就是在后期只允许成年后名下有一套住房，而且在购买房子付房子首付的时候则需要按照二套房的首付标准来支付，也就是需要缴纳房款的70%.展开

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雪球肉丸

买房时将孩子的名字写入房产证上，有其利弊。首先，写孩子的名字可以确保孩子在未来拥有房产的继承权，避免因父母过世可能出现的遗产纠纷。

其次，孩子名字在房产证上，能让孩子享有较早的财产积累，这对于未来个人投资或购房都将有一定帮助。

然而，也有一些风险和弊端。比如，如果之后父母与孩子发生经济纠纷，房产可能面临分割的风险。此外，孩子年纪较小，不具备独立处理房产事宜的能力，若写入名字，未来的财务管理和决策可能会变得复杂。

最后，购房时写孩子名字也可能影响家庭的购房资格或贷款情况，尤其是对于政策限制较多的城市来说。因此，在决定之前，建议咨询专业人士或者法律顾问，以便做出合适的决策。展开

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元军

利：在小孩婚前买房子，是属于婚前财产，那么在孩子离婚之后，是属于孩子个人的财产，不需要与另一半分享，还有就是减少费用。
弊：在买房时，必须一次性付清房款，不能贷款，如果父母离婚的话，那么也会增加其财产纠纷；如果小孩以后是想要买第二套房，那么会增加小孩的一个负担，因为这就是属于第二套房了，会增加首付的比例，这个就是不好的地方。展开

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么么茶

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好处，更适合全额付款的家庭，您可以在房地产卡上写下孩子的名字。同时，作为监护人的父母需要签发相关证明，以证身份。单独地，如果家庭的资产充足且足够慷慨，财产将被给予孩子，并且不涉及后续交易。缺点是：如果家庭想投资，把财产放在孩子的名下，只是为了避免第二个家庭和其他影响首付的问题等等。如果您有出售或抵押的计划，那么在其中写下您孩子的名字并不容易。由于财产所有者是孩子，在孩子成年之前，没有独立的民事行为能力，作为父母，没有直接处置财产的权利，只有所有者的监护权，所以房屋处置的过程将是更复杂。展开

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小木瓜_9633

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在房产证上写上孩子的名字，最大的一个优点就是日后在地上的时候是非常方便的，甚至说了不需要再去办理什么房屋的继承过户之事情了。不过来这里，我并不推荐你这么做的，并且房产证上写的是孩子名字的话，很有可能会遇到一些纠纷的情况的，毕竟孩子年龄还小，对于世间懂得事情，也不是很多，万一遇到诈骗的事情也是非常头疼。展开

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要叫什么名字好嘞

房产证写上孩子的名字，以后肯定就是不需要过户的，也不需要给这些过户的税费和费用。但是以后申请贷款买房子，就必须获得孩子同意才可以，要是孩子还是未成年，那就不可以申请贷款的。还有以后要是想加入其他的人的名字，也需要获得孩子的同意才可以的，因为孩子也是享受小份权利的。我是不建议刚买的房子就加上孩子的名字，可以等孩子长大以后，办理过户手续。展开

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人情味

智能家居家电商品爱好者

买房子如果说直接写上孩子的名字，那么以后肯定就是不需要过户的，也不需要给这些过户的税费和费用，会比较划算一点。但是同样也是有缺点的，就是没有办法通过贷款买房子，因为孩子暂时就是未成年，是没有这个权利去银行贷款的，一定要是已经成年的才可以。而且如果说你给孩子买的房子，在孩子未成年的时候，这个房子是不可以进行交易的。展开

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宗顺

买房子如果说直接写上孩子的名字，那么以后肯定就是不需要过户的，也不需要给这些过户的税费和费用，会比较划算一点。但是同样也是有缺点的，就是没有办法通过贷款买房子，因为孩子暂时就是未成年，是没有这个权利去银行贷款的，一定要是已经成年的才可以。而且如果说你给孩子买的房子，在孩子未成年的时候，这个房子是不可以进行交易的。展开

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贵军

房产证上写孩子名字的坏处有。 第一，房产证上写孩子的名字就说明这个房产在孩子的名下，孩子以后再买房子就属于二套房。买二套房不管是首付还是利率都要比第一套房子高很多。 第二，房产证上写孩子的名字说明这个房子所有权是孩子的，如果夫妻两个有一天离婚了，这个财产是不能被分割的。 房产证上写孩子名字的好处就是，可以提前为孩子置办一份财产。展开

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老杰瑞

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

我觉得如果你名下已经有两套房子或者三套房子了，再买一套房子写在孩子名下也不是不可以的。如果你就是为了给孩子购买一套房产的话，写上孩子的名字也无可厚非。 当然了，如果你把房子产权证上面的名字写成了孩子的名字也是有一定利的，没有什么弊。唯一的利就是，你自己购买的房子都是在你自己的名下，如果达到了三套以上就不能写在自己名下，写在孩子名下也是最好的办法。展开

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