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北京二套房认定标准

7 回答2230  浏览 2018-09-21

共7条回答

北京二套房认定标准如下。 第一,如果父母名下有一套房子,然后又以未成年子女的名义再次购房,属于第二套房子。 第二,如果在未成年的时候名下就有一套房子,成年后再次购买房子,属于第二套房子。 第三,如果个人名下有一套全款买的房子,然后再次贷款买房子,属于第二套房子。 第四,如果个人之前有贷款买过一套房子但是贷款还清之后卖掉了,再次贷款买房子属于第二套房子。展开
10-11
在北京,二套房的认定标准主要基于以下几个方面:

1. **购房者的名下房产**:如果购房者在购买新房之前,名下已经有一套房产,且该房产的产权与购房者本人或其配偶名下,那么此次购买的房子将被认定为二套房。

2. **购房贷款记录**:如果购房者在银行有房贷记录,无论是名下已购房产的贷款记录还是其他人的贷款记录,都会影响二套房的认定。如果已经办理过购房贷款,那第二次购房时会被认定为二套房。

3. **家庭成员**:购房者的家庭成员的房产也会影响认定。如果家庭成员名下有房,可能会导致此次购房被认定为二套房。

4. **过户年限**:如果已有房产的购入时间较短,一般在政策限制下,二次购房的贷款利率和首付款比例会有所提高。

总体来说,购房者在购房前需要充分了解自身及家庭成员的房产情况,以避免在购房过程中出现认定误差,影响购房贷款及其他政策。建议前往相关政府网站以获得最新政策信息。展开
01-01
在北京这边如果我们名下已经有了房子,但是以自己未成年子女的名义再去买房的话,那么这个房子也是会被认定为二套房的。或者是当时我们未成年的时候,父母已经以我们的名义买了一套房,现在成年了以后如果我们继续买房的话,也是会被认定为二套房的。第三种现象就是之前父母把自己的房子转让给了我们,如果现在我们继续买房的话,同样是会被认定为第二套房。展开
04-15
北京的二套房认定标准就是看你的家庭成员是否已经有一套房子了,尤其是自己的配偶或者是父母或者是子女,是否有一套住房,如果自己的家庭成员已经有一套住房了,那么你如果再买的话就算是第二套住房了。当然如果你自己以前买过房子,并且贷款已经还清了,这个时候房子已经卖掉了,但是你在买的话就算是第二套房子了。展开
12-24
在你未成年的时候如果父母名下已经有一套房子,然后成年了以后父母把房子过户给你,你个人又另外买了一套房子,那么这套房子也是属于你个人名下的第二套房。如果你个人名下已经有过一套房子,现在把这个房子卖掉了,又贷款买了一套房子,那么这套房子也是你个人名下的第二套房。现在在北京这边购买第二套房都是要去摇号购买的,还是非常严格的。展开
12-03
只要你名下有房子,不管是不是你本人居住,你只要购买了房子,都算是第二套房子的。现在购买第二套房子,都是需要去摇号的,同时还需要填写单子的,只要你名下有房子,都是可以查询到的,除非你将原来的房子给卖了,再次购买的房子就不算第二套房产了。还有现在对于第二套房产,北京也出了一些新的相关规定,只有符合条件,才可以申请购买的。展开
10-17
北京地区的二套房认定标准跟其他城市并没有什么大的区别,主要就是如果说你名下已经有一套住房了,而且之前的贷款也都已经结清了,这样的房子就算是二套房。北京的房价是特别贵的,最少也要4万元左右每平方米,跟其他城市比应该是差别蛮大的了,所以在你去北京买房子的时候,最好要自己考虑清楚,更何况二套房的优惠并没有那么好。展开
10-09

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